2024年生態(tài)旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1地塊位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.使用管理與維護(hù)6.1土地使用規(guī)定6.2環(huán)保要求6.3設(shè)施維護(hù)6.4安全責(zé)任7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整方式8.不可抗力8.1定義8.2處理原則8.3通知義務(wù)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃土地平面圖13.2附件二：租賃土地使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除的后續(xù)處理14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年生態(tài)旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃承包協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有生態(tài)旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，即獲得生態(tài)旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的物3.1地塊位置3.1.1地塊位于：3.1.2地塊具體坐標(biāo)：3.2土地面積3.2.1土地總面積為：3.2.2土地面積測(cè)量依據(jù)：3.3土地用途3.3.1土地用途為生態(tài)旅游用地。3.3.2土地用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為：4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為：4.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.3.1乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書面延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：5.2支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每月的：5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：5.4違約責(zé)任5.4.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：5.4.2若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：6.使用管理與維護(hù)6.1土地使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用土地。6.1.2乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.2環(huán)保要求6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.2.2乙方應(yīng)采取有效措施防止水土流失、污染等環(huán)境問題。6.3設(shè)施維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。6.3.2乙方不得擅自拆除、遷移或改變租賃土地內(nèi)的設(shè)施。6.4安全責(zé)任6.4.1乙方應(yīng)確保租賃土地內(nèi)的游客和工作人員的人身安全。6.4.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，并落實(shí)各項(xiàng)安全措施。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)調(diào)整租金。7.2調(diào)整頻率7.2.1租金調(diào)整頻率為：7.3調(diào)整方式7.3.1租金調(diào)整方式為：按原租金的：7.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月通知乙方。8.不可抗力8.1定義8.1.1不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。8.2處理原則8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3通知義務(wù)8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后第一時(shí)間通知對(duì)方。8.3.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等信息。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.1.2若承租方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.2.2若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算和賠償。9.3.2賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)施等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.4終止程序12.4.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：租賃土地平面圖13.2附件二：租賃土地使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除的后續(xù)處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指本合同簽訂過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議或履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合法性，提高合同的履行效率。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、調(diào)解、見證等服務(wù)。15.4第三方介入的協(xié)議15.4.1第三方介入需與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。16.2第三方介入的啟動(dòng)16.2.1第三方介入的啟動(dòng)需由甲乙雙方協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方在單獨(dú)協(xié)議中約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在單獨(dú)協(xié)議中約定，但不得超過第三方可承擔(dān)的最高賠償金額。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)，但不參與甲乙雙方的決策過程。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，但無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.3利益劃分18.3.1第三方的利益僅限于按照協(xié)議約定收取的服務(wù)費(fèi)用，不得參與甲乙雙方的合同利益分配。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)完成、甲乙雙方協(xié)商一致等。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的終止后果19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.合同的補(bǔ)充與修改20.1第三方介入后的合同補(bǔ)充20.1.1如因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入后的合同修改20.2.1如第三方介入對(duì)合同履行有重大影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款。20.3第三方介入后的合同解釋20.3.1第三方介入后的合同解釋，仍以本合同原有條款為準(zhǔn)，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃土地的詳細(xì)平面圖，包括地塊邊界、建筑物、道路、水體等要素。說明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注比例尺和坐標(biāo)。2.附件二：租賃土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定租賃土地的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)包含土地使用范圍、使用年限、租金支付、維護(hù)責(zé)任等關(guān)鍵條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的配合義務(wù)。4.附件四：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府公告、新聞媒體報(bào)道等。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)。說明：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，考慮違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解記錄、訴訟文件等。說明：文件應(yīng)完整、客觀，作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，未按時(shí)支付視為違約。未按約定使用土地：承租方應(yīng)按照土地用途使用土地，擅自改變用途或進(jìn)行違法建設(shè)視為違約。未履行維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的維護(hù)，未履行或未按約定履行視為違約。未能履行安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保游客和工作人員的安全，未能履行或未按約定履行視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金的比例。損失的金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例二：承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三：承租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致土地或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年生態(tài)旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.土地維護(hù)與管理7.1土地維護(hù)責(zé)任7.2土地管理工作8.生態(tài)保護(hù)與修復(fù)8.1生態(tài)保護(hù)責(zé)任8.2生態(tài)修復(fù)措施9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用平面圖13.2附件二：生態(tài)旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃承包協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“生態(tài)旅游用地”指租賃期限內(nèi)，出租方擁有的用于生態(tài)旅游目的的土地使用權(quán)。（2）“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)，對(duì)生態(tài)旅游用地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。（3）“租賃期限”指本合同約定的起始日至終止日期的時(shí)間段。（4）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2解釋（1）本合同中所述術(shù)語(yǔ)的含義，如有不一致之處，以本合同中的定義為準(zhǔn)。（2）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________2.2承租方（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________3.土地基本情況3.1土地位置：________________3.2土地面積：________________平方米3.3土地用途：生態(tài)旅游用地4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日4.2租賃結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/年5.2支付時(shí)間：每年____月____日前支付5.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方可在生態(tài)旅游用地范圍內(nèi)開展生態(tài)旅游、休閑度假、科普教育等活動(dòng)。（1）破壞生態(tài)環(huán)境的行為；（2）違法建設(shè)；（3）污染環(huán)境；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)的其他行為。7.土地維護(hù)與管理7.1土地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游用地的日常維護(hù)和管理，確保土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。7.2土地管理工作：（1）承租方應(yīng)建立健全土地使用管理制度，明確土地使用、保護(hù)、恢復(fù)等方面的責(zé)任。（2）承租方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)土地破壞、污染等問題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以整改。（3）承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行土地資源調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)測(cè)工作。8.生態(tài)保護(hù)與修復(fù)8.1生態(tài)保護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)生態(tài)保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保生態(tài)旅游用地的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。（2）承租方應(yīng)制定生態(tài)保護(hù)計(jì)劃，包括植被保護(hù)、水資源管理、生物多樣性保護(hù)等措施。（3）承租方應(yīng)定期對(duì)生態(tài)旅游用地的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告生態(tài)問題。8.2生態(tài)修復(fù)措施（1）如因承租方活動(dòng)造成生態(tài)旅游用地生態(tài)環(huán)境惡化，承租方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)。（2）生態(tài)修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)出租方同意，并報(bào)相關(guān)部門備案。（3）承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的所有費(fèi)用，并確保修復(fù)效果達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按合同約定使用土地；（3）違反生態(tài)保護(hù)與修復(fù)責(zé)任；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分租金的____%。（2）違約方造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失。（3）違約方構(gòu)成根本違約的，出租方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決的，應(yīng)在合同中明確約定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或者被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)；（2）合同終止后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止證明。13.合同附件13.1附件一：土地使用平面圖13.2附件二：生態(tài)旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃承包協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等。（2）第三方系指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代替甲乙雙方作出決策。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，如損失超過該限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入時(shí)的說明19.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.2第三方介入的協(xié)議，應(yīng)與本合同其他條款一致，不得與合同約定相沖突。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在本合同中的地位，僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行主體地位。20.2第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，不涉及本合同其他各方。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用平面圖要求：清晰標(biāo)明土地位置、面積、邊界、用途等信息。說明：土地使用平面圖作為合同附件，用于明確土地的具體位置和范圍。2.附件二：生態(tài)旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃承包協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中的補(bǔ)充約定。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以適應(yīng)雙方的具體需求。3.附件三：生態(tài)保護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)列明生態(tài)保護(hù)措施、植被保護(hù)、水資源管理、生物多樣性保護(hù)等內(nèi)容。說明：生態(tài)保護(hù)計(jì)劃作為合同附件，用于確保生態(tài)旅游用地在租賃期間得到有效保護(hù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)真實(shí)、完整，明確支付金額、時(shí)間、方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付。6.附件六：土地維護(hù)與管理記錄要求：記錄土地維護(hù)與管理情況，包括巡查記錄、整改措施、修復(fù)效果等。說明：土地維護(hù)與管理記錄作為合同附件，用于證明承租方已履行土地維護(hù)與管理責(zé)任。7.附件七：生態(tài)修復(fù)方案及實(shí)施報(bào)告要求：生態(tài)修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)出租方同意，實(shí)施報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄修復(fù)過程及效果。說明：生態(tài)修復(fù)方案及實(shí)施報(bào)告作為合同附件，用于證明承租方已履行生態(tài)修復(fù)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按合同約定使用土地違反生態(tài)保護(hù)與修復(fù)責(zé)任未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分租金的____%。損失賠償：違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償損失。合同解除：違約方構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明：違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的____%。違約行為：承租方在生態(tài)旅游用地內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給出租方造成的損失。違約行為：承租方未履行生態(tài)保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境惡化。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并賠償由此給出租方造成的損失。全文完。2024年生態(tài)旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.地塊信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.使用條件7.1用地范圍7.2用地用途限制7.3環(huán)境保護(hù)要求8.維護(hù)與管理8.1地塊維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任分配8.3管理制度與規(guī)范9.生態(tài)旅游項(xiàng)目9.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容9.2項(xiàng)目實(shí)施與管理9.3項(xiàng)目收益分配10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024年生態(tài)旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃承包協(xié)議。1.1.4“地塊”指位于（具體位置）的生態(tài)旅游用地。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的金額。1.1.7“生態(tài)旅游項(xiàng)目”指乙方在租賃地塊上開展的各類生態(tài)旅游活動(dòng)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“生態(tài)旅游用地”指用于生態(tài)旅游開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的土地。1.2.2“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)地塊享有使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.地塊信息3.1地塊位置3.1.1省份：（地塊所在省份）3.1.2縣市：（地塊所在縣市）3.1.3詳細(xì)地址：（地塊具體地址）3.2地塊面積3.2.1總面積：（地塊總面積，單位：平方米）3.3地塊用途3.3.1主要用途：生態(tài)旅游開發(fā)與經(jīng)營(yíng)3.3.2允許用途：與生態(tài)旅游相關(guān)的輔助設(shè)施建設(shè)與經(jīng)營(yíng)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃續(xù)約條款4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前30日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后的15日內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣（租金金額，單位：元）5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每年租賃期開始前一次性支付當(dāng)年的租金。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。5.3逾期支付及滯納金5.3.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付相當(dāng)于租金金額0.5%的滯納金。5.3.2甲方有權(quán)在逾期支付超過30日時(shí)終止本合同。6.保證金6.1保證金金額：人民幣（保證金金額，單位：元）6.2保證金支付及退還6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金。6.2.2乙方在履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.使用條件7.1用地范圍7.1.1乙方僅限于在租賃地塊范圍內(nèi)進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。7.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將地塊用于其他用途。7.2用地用途限制7.2.1乙方不得在租賃地塊上進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。7.2.2乙方不得在租賃地塊上建設(shè)與生態(tài)旅游無(wú)關(guān)的建筑物或設(shè)施。7.3環(huán)境保護(hù)要求7.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)租賃地塊的生態(tài)環(huán)境。7.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施情況。8.維護(hù)與管理8.1地塊維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊的日常維護(hù)工作，確保地塊的整潔和美觀。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)地塊進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)處理。8.2管理責(zé)任分配8.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃地塊的土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的辦理和維護(hù)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃地塊的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督等。8.3管理制度與規(guī)范8.3.1乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范性和有序性。8.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守當(dāng)?shù)卣墓芾硪?guī)定。9.生態(tài)旅游項(xiàng)目9.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容9.1.1乙方應(yīng)在租賃地塊上開展生態(tài)旅游項(xiàng)目，包括但不限于生態(tài)觀光、休閑度假、戶外運(yùn)動(dòng)等。9.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)容符合生態(tài)旅游用地性質(zhì)，不破壞生態(tài)環(huán)境。9.2項(xiàng)目實(shí)施與管理9.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的生態(tài)旅游項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目?jī)?nèi)容、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、游客數(shù)量、經(jīng)營(yíng)收入等。9.3項(xiàng)目收益分配9.3.1乙方經(jīng)營(yíng)租賃地塊所獲得的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方與乙方按照約定的比例進(jìn)行分配。9.3.2分配比例在合同中明確約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提交仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（指定仲裁機(jī)構(gòu)所在地）。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償11.3.1違約金按本合同約定比例計(jì)算，最高不超過未履行義務(wù)金額的10%。11.3.2賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或合同解除。13.2.2出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃地塊的歸還、剩余租金的處理等。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第2個(gè)工作日。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2附件包括但不限于租賃地塊的地籍圖、生態(tài)旅游項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求，完成所承擔(dān)的工作。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等信息。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總金額的10%。17.2.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行向第三方追償。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方因不可抗力原因造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方