商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租協(xié)議合同目錄第一章總則1.1租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與目的1.2租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的適用范圍1.3租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)1.4租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的當(dāng)事人第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、位置、面積和用途2.2商鋪的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備2.3商鋪的租賃期限第三章租賃轉(zhuǎn)租的基本條款3.1轉(zhuǎn)租人的身份及資格3.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守的合同條款3.3承租人的權(quán)利與義務(wù)3.4租賃轉(zhuǎn)租的租金及支付方式3.5租賃轉(zhuǎn)租的押金及退還條件第四章商鋪的使用與管理4.1承租人的使用要求4.2商鋪的維護(hù)與管理4.3轉(zhuǎn)租人的監(jiān)督與協(xié)助第五章商鋪的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任的分擔(dān)5.2維修項(xiàng)目的申報(bào)與實(shí)施5.3保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)第六章租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件與方式6.2租金調(diào)整的程序與時(shí)間第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件第十一章附則11.1合同的解釋與適用法律11.2合同的附件11.3合同的簽字蓋章第十二章其他約定12.1租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的特殊約定12.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十三章違約金與賠償13.1違約金的計(jì)算方式13.2賠償?shù)挠?jì)算方式第十四章隱私保護(hù)與保密14.1隱私保護(hù)的內(nèi)容與范圍14.2保密義務(wù)的履行與終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義與目的本協(xié)議是轉(zhuǎn)租人與承租人之間，就轉(zhuǎn)租人將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給承租人使用，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于轉(zhuǎn)租人將其租賃的商鋪在租賃期限內(nèi)，轉(zhuǎn)租給承租人使用的一切事宜。1.3租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)本協(xié)議于____年__月__日，在中國(guó)____簽訂。1.4租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的當(dāng)事人轉(zhuǎn)租人：____（姓名/公司名稱）承租人：____（姓名/公司名稱）第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、位置、面積和用途商鋪名稱：____商鋪位置：____商鋪面積：____平方米商鋪用途：____2.2商鋪的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備商鋪現(xiàn)狀：____設(shè)施設(shè)備：____2.3商鋪的租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租賃轉(zhuǎn)租的基本條款3.1轉(zhuǎn)租人的身份及資格轉(zhuǎn)租人為合法租賃該商鋪的租戶，具備轉(zhuǎn)租資格。3.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守的合同條款轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。3.3承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人享有商鋪的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.4租賃轉(zhuǎn)租的租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。支付方式：每____個(gè)月支付一次，先付后用。3.5租賃轉(zhuǎn)租的押金及退還條件承租人應(yīng)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。押金在合同到期，無(wú)損壞情況下，予以退還。第四章商鋪的使用與管理4.1承租人的使用要求承租人應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變。4.2商鋪的維護(hù)與管理轉(zhuǎn)租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理。4.3轉(zhuǎn)租人的監(jiān)督與協(xié)助轉(zhuǎn)租人應(yīng)監(jiān)督承租人使用商鋪，并協(xié)助解決使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五章商鋪的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任的分擔(dān)轉(zhuǎn)租人負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)。5.2維修項(xiàng)目的申報(bào)與實(shí)施承租人發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)租人，轉(zhuǎn)租人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.3保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)商鋪的保養(yǎng)周期為每____個(gè)月保養(yǎng)一次，保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)為____。第六章租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件與方式租金調(diào)整的條件為：____。租金調(diào)整的方式為：____。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更的條件為：____。合同變更的程序?yàn)椋篲___。7.2合同解除的條件與程序合同解除的條件為：____。合同解除的程序?yàn)椋篲___。第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任方式為：____第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決的方式為：____9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：____，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件合同的生效條件為：____10.2合同的終止條件合同的終止條件為：____10.3合同解除的條件合同解除的條件為：____第十一章附則11.1合同的解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律為：____11.2合同的附件本合同的附件包括：____11.3合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章其他約定12.1租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的特殊約定特殊約定內(nèi)容為：____12.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)其他權(quán)利與義務(wù)為：____第十三章違約金與賠償13.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：____13.2賠償?shù)挠?jì)算方式賠償?shù)挠?jì)算方式為：____第十四章隱私保護(hù)與保密14.1隱私保護(hù)的內(nèi)容與范圍隱私保護(hù)的內(nèi)容與范圍為：____14.2保密義務(wù)的履行與終止保密義務(wù)的履行與終止為：____轉(zhuǎn)租人簽字：_______________日期：____年__月__日承租人簽字：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方授權(quán)條款甲方授權(quán)乙方作為商鋪的轉(zhuǎn)租方，在遵守本協(xié)議的前提下，對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.甲方保證條款甲方保證商鋪的租賃權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.甲方義務(wù)條款4.甲方違約責(zé)任條款如甲方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方解除合同條款甲方在合同期內(nèi)提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方授權(quán)條款乙方授權(quán)甲方作為商鋪的出租方，在遵守本協(xié)議的前提下，對(duì)商鋪進(jìn)行出租。2.乙方保證條款乙方保證承租人對(duì)商鋪的使用符合本協(xié)議約定的用途，不得擅自改變商鋪用途。3.乙方義務(wù)條款乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)商鋪使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任條款如乙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方解除合同條款乙方在合同期內(nèi)提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的租賃轉(zhuǎn)租事宜，提供中介服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例支付，具體金額和支付方式在本協(xié)議中明確。3.第三方中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證租賃轉(zhuǎn)租過(guò)程的合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款中介應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介解除合同條款如中介違反本協(xié)議的任何條款，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租人的違約行為未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方未按照約定用途使用商鋪未能按時(shí)支付租金2.承租人的違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途對(duì)商鋪造成損壞未進(jìn)行修復(fù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為由甲方或乙方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)違約行為經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定為違約違約行為在合同中有明確定義三、法律名詞及解釋：1.租賃合同租賃合同是指出租方將租賃物提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將租賃物再次出租給第三方的行為。3.違約金違約金是指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.損害賠償損害賠償是指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題遇到租金支付困難時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。2.商鋪使用問(wèn)題如承租人需要改變商鋪用途，