房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議文本

房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議文本合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的目的和適用范圍1.3詞語(yǔ)定義第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的回顧2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本情況2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款第三章補(bǔ)充協(xié)議的變更事項(xiàng)3.1變更房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定3.2變更交易價(jià)格及支付方式3.3變更房屋交付時(shí)間及條件第四章補(bǔ)充協(xié)議的解除事項(xiàng)4.1解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條件4.2解除合同后的責(zé)任處理第五章補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第六章?tīng)?zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七章補(bǔ)充協(xié)議的生效、變更和解除7.1本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件7.2本補(bǔ)充協(xié)議的變更程序7.3本補(bǔ)充協(xié)議的解除程序第八章權(quán)利和義務(wù)的繼承8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利義務(wù)繼承8.2繼承的條件和程序第九章房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)9.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理第十章稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任主體第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私的原則11.2違反隱私保護(hù)的責(zé)任第十二章附則12.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件12.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸屬12.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)第十三章其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2雙方簽字蓋章確認(rèn)第十四章結(jié)束語(yǔ)14.1對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的認(rèn)可和遵守14.2雙方承諾履行補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的目的和適用范圍1.3詞語(yǔ)定義第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的回顧2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本情況2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款第三章補(bǔ)充協(xié)議的變更事項(xiàng)3.1變更房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定3.2變更交易價(jià)格及支付方式3.3變更房屋交付時(shí)間及條件第四章補(bǔ)充協(xié)議的解除事項(xiàng)4.1解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條件4.2解除合同后的責(zé)任處理第五章補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第六章?tīng)?zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七章補(bǔ)充協(xié)議的生效、變更和解除7.1本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件7.2本補(bǔ)充協(xié)議的變更程序7.3本補(bǔ)充協(xié)議的解除程序第八章權(quán)利和義務(wù)的繼承8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同及補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利義務(wù)繼承8.2繼承的條件和程序第九章房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)9.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理第十章稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任主體第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私的原則11.2違反隱私保護(hù)的責(zé)任第十二章附則12.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件12.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸屬12.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)第十三章其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2雙方簽字蓋章確認(rèn)第十四章結(jié)束語(yǔ)14.1對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的認(rèn)可和遵守14.2雙方承諾履行補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，要求乙方按照原合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。條款說(shuō)明：此條款確保甲方在補(bǔ)充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定獲得購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，要求乙方按照原合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。條款說(shuō)明：此條款確保甲方在補(bǔ)充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定獲得房屋。3.甲方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，要求乙方承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款確保甲方在補(bǔ)充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，要求甲方按照原合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在補(bǔ)充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定獲得購(gòu)房款。2.乙方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，要求甲方按照原合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在補(bǔ)充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定獲得房屋。3.乙方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，要求甲方承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在補(bǔ)充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，要求甲方按照原合同約定的時(shí)間和方式支付中介費(fèi)。條款說(shuō)明：此條款確保第三方中介在補(bǔ)充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定獲得中介費(fèi)。2.第三方中介有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，要求乙方按照原合同約定的時(shí)間和方式支付中介費(fèi)。條款說(shuō)明：此條款確保第三方中介在補(bǔ)充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定獲得中介費(fèi)。3.第三方中介有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，要求甲方和乙方承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款確保第三方中介在補(bǔ)充協(xié)議生效后，能夠按照原合同的約定追究甲方和乙方的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原文2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.補(bǔ)充協(xié)議草稿4.交易對(duì)方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議6.房產(chǎn)中介費(fèi)用收據(jù)7.房屋買(mǎi)賣(mài)交易記錄8.貸款批準(zhǔn)函（如有貸款）9.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表10.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款2.乙方未能按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋3.甲方未能履行原合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付首付款或貸款4.乙方未能履行原合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.任何一方未能履行合同中的其他實(shí)質(zhì)性義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的書(shū)面協(xié)議2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的修改和補(bǔ)充3.購(gòu)房款：甲方支付給乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款4.交付時(shí)間：乙方按照約定將房屋交付給甲方的日期5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序6.違約行為：違反合同約定的一方行為7.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付欠款，否則乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)盡快交付房屋，否則甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。3.房產(chǎn)中介服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與中介協(xié)商解決問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解除中介服務(wù)協(xié)議。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。5.遇到合同條款不明確或爭(zhēng)議解決