2025簡(jiǎn)單版租房協(xié)議書(shū)合同

?合同編號(hào)：協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：一、租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。三、押金3.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、提前解除協(xié)議5.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方提供的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正。解決辦法：簽訂前認(rèn)真審查，簽訂后如有誤，及時(shí)溝通更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中詳細(xì)填寫(xiě)。如雙方在租賃期滿(mǎn)后需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)約通知期限，簽訂后嚴(yán)格遵守。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的租金金額、支付時(shí)間及方式進(jìn)行支付，避免逾期支付及產(chǎn)生滯納金。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂合支付押金，租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償，甲方應(yīng)將剩余押金無(wú)息退還乙方。解決辦法：簽訂合支付押金，租賃期滿(mǎn)后按約定退還押金，避免產(chǎn)生糾紛。5.房產(chǎn)使用及維修：乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。解決辦法：遵守合同約定使用房產(chǎn)，合理使用設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。6.提前解除協(xié)議：如甲乙雙方同意提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：如需提前解除協(xié)議，按照合同約定提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。解決辦法：履行合同約定，避免違約行為，如發(fā)生違約，積極溝通解決問(wèn)題。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃期間按約定使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需支付給出租方的額外費(fèi)用。7.房產(chǎn)使用及維修：指承租方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)。8.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過(guò)程中違反約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于城市區(qū)域的住宅、商業(yè)或辦公房產(chǎn)。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于個(gè)體租戶(hù)或企業(yè)租戶(hù)。3.適用于房產(chǎn)出租方與承租方之間的首次租賃協(xié)議。4.適用于租賃雙方希望通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確權(quán)利和義務(wù)的情況。5.適用于需要基本租賃條款，如租金、租賃期限、維修責(zé)任等的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶(hù)飼養(yǎng)寵物，以及寵物的相關(guān)規(guī)定。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)范圍。3.變更條款：允許在租賃期間對(duì)租賃條款進(jìn)行修改的條件和程序。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)房產(chǎn)保險(xiǎn)的要求和責(zé)任。5.提前終止租賃：規(guī)定在租賃期間雙方提前終止租賃的條件和后果。6.違約解約：詳細(xì)說(shuō)明違約行為及其后果，包括解約程序和違約金等。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：涉及租賃房產(chǎn)內(nèi)可能存在的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)問(wèn)題。8.環(huán)境和安全：包括房產(chǎn)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)措施和安全設(shè)施要求。附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證明或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃房產(chǎn)描述：詳細(xì)的房產(chǎn)描述，包括面積、布局、設(shè)施等。3.租金支付記錄：租金支付的