2025個(gè)人購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于（地址）的（房屋類型，如住宅、商業(yè)等）（房屋面積，單位：平方米）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2乙方購(gòu)買上述房屋的目的為（自住、投資、出租等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整），上述房?jī)r(jià)款包括房屋價(jià)款、裝修價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、物業(yè)費(fèi)、契稅等。賬戶名稱：賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的日內(nèi)予以修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。4.2甲方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的%的違約責(zé)任。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按逾期支付部分房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即出賣人和買受人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：出賣人和買受人應(yīng)提供有效的身份證件，如有必要，可至相關(guān)部門核實(shí)其主體資格。2.核實(shí)房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議。3.確保房屋現(xiàn)狀與約定一致，無(wú)重大瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中明確房屋現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，買受人可要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。4.注意合同條款的履行，特別是交付時(shí)間、付款時(shí)間等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.注意房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)手續(xù)和時(shí)間。解決辦法：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)，并明確辦理時(shí)限。如因出賣人原因?qū)е掠馄谵k理，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃等方面的法律，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。3.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。4.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。5.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。6.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.合同履行：是指合同雙方按照約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除：是指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。9.房屋過(guò)戶：是指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，需到房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。10.產(chǎn)權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買新建住宅、商業(yè)房產(chǎn)或其他類型房屋的情況。2.存量房買賣：適用于個(gè)人之間買賣二手房的情況。3.贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承：適用于房屋作為遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與給親友的情況。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買：適用于租戶在租賃期間內(nèi)選擇購(gòu)買所租賃房屋的情況。5.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者：適用于開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、裝修時(shí)間等。2.附屬設(shè)施條款：明確附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）的歸屬和使用權(quán)限。3.物業(yè)服務(wù)條款：包括物業(yè)公司的選擇、物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)的支付等。4.稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決條款：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。7.房屋交付條款：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付的條件、時(shí)間、驗(yàn)收程序等。8.違約責(zé)任條款：對(duì)于違約行為，明確違約方的責(zé)任和違約金或其他賠償?shù)木唧w計(jì)算方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件