2025個人購房合同

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于（地址）的（房屋類型，如住宅、商業(yè)等）（房屋面積，單位：平方米）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2乙方購買上述房屋的目的為（自住、投資、出租等）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的總價為人民幣元整（大寫：元整），上述房價款包括房屋價款、裝修價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、物業(yè)費、契稅等。賬戶名稱：賬號：開戶銀行：2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)于年月日前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的日內(nèi)予以修復。第四條違約責任4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價款的%向乙方支付違約金。4.2甲方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔合同總價款的%的違約責任。4.3乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按逾期支付部分房價款的%向甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即出賣人和買受人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：出賣人和買受人應(yīng)提供有效的身份證件，如有必要，可至相關(guān)部門核實其主體資格。2.核實房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議。3.確保房屋現(xiàn)狀與約定一致，無重大瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)共同對房屋進行實地查看，并在合同中明確房屋現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，買受人可要求出賣人進行修復或退還部分房價款。4.注意合同條款的履行，特別是交付時間、付款時間等關(guān)鍵時間節(jié)點。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間節(jié)點履行合同，如有違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.注意房屋過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)手續(xù)和時間。解決辦法：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)，并明確辦理時限。如因出賣人原因?qū)е掠馄谵k理，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃等方面的法律，保障房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。3.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。4.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。5.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。6.違約金：是一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.合同履行：是指合同雙方按照約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除：是指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。9.房屋過戶：是指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，需到房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。10.產(chǎn)權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人購買新建住宅、商業(yè)房產(chǎn)或其他類型房屋的情況。2.存量房買賣：適用于個人之間買賣二手房的情況。3.贈與和遺產(chǎn)繼承：適用于房屋作為遺產(chǎn)繼承或贈與給親友的情況。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購買：適用于租戶在租賃期間內(nèi)選擇購買所租賃房屋的情況。5.開發(fā)商與購房者：適用于開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣情況。補充條款：1.房屋裝修條款：詳細說明房屋的裝修標準、材料要求、裝修時間等。2.附屬設(shè)施條款：明確附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）的歸屬和使用權(quán)限。3.物業(yè)服務(wù)條款：包括物業(yè)公司的選擇、物業(yè)服務(wù)的范圍和標準、物業(yè)費的支付等。4.稅費承擔條款：明確買賣雙方應(yīng)承擔的稅費，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。5.爭議解決條款：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.房屋保險條款：規(guī)定是否需要購買房屋保險以及保險的相關(guān)事宜。7.房屋交付條款：詳細說明房屋交付的條件、時間、驗收程序等。8.違約責任條款：對于違約行為，明確違約方的責任和違約金或其他賠償?shù)木唧w計算方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件