2025公司房屋抵押借款合同范本

?合同編號：甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方，為乙方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：元整）的貸款，用于。1.2乙方應按雙方約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部還清。第二條抵押房屋的基本情況2.1甲方將位于（地址）的房屋抵押給乙方，房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.2甲方保證對該房屋享有完全的處置權，沒有設置任何抵押、租賃等權利負擔。第三條抵押權的設立和消滅3.1甲方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在房屋上。3.2乙方應在貸款本息全部還清后，按照甲方的要求，辦理抵押權消滅手續(xù)。第四條貸款的用途和還款方式4.1乙方應按照雙方約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2乙方應按照雙方約定的還款方式，按時還款。還款方式可以選擇等額本息、等額本金或者按期還息一次性還本等方式。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，應支付違約金人民幣元整給乙方。5.2乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應支付違約金人民幣元整給甲方。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實抵押房屋的所有權歸屬，確保甲方對該房屋享有完全的處置權。3.明確貸款金額、用途、還款期限、還款方式等條款，避免日后發(fā)生糾紛。4.注意合同中違約責任的規(guī)定，了解違約行為及其相應的違約責任。5.確保合同條款的完整性和合法性，避免合同漏洞。6.在簽訂合同前，仔細閱讀合同全文，確認無異議后簽字（或蓋章）。解決辦法：1.如有主體資格問題，應補辦相關手續(xù)，直至符合合同簽訂和履行要求。2.若抵押房屋所有權歸屬有爭議，可通過法律途徑解決，直至所有權明確。3.如有必要，可尋求專業(yè)律師的建議，以確保合同條款的明確和合理。4.對合同中的違約責任條款有疑問時，可與對方協(xié)商修改，直至滿意。5.如發(fā)現(xiàn)合同漏洞，應及時與對方溝通，補充相關條款，確保合同的完整性和合法性。6.在簽訂合同前，可邀請專業(yè)律師審核合同，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財產(chǎn)抵押給債權人，以擔保債務的履行的人。2.借款人：指向債權人借入資金，承諾按約定時間和方式還款的人。3.抵押權：指抵押人將其財產(chǎn)設定為債務擔保，債權人在債務人不履行到期債務時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的一種金錢賠償。5.還款期限：指借款人按照合同約定歸還貸款本息的期限。6.還款方式：指借款人按照合同約定，還清貸款本息的方式，如等額本息、等額本金或按期還息一次性還本等。7.合同終止：指合同當事人履行完畢合同義務，合同關系消滅的情形。應用場合：1.公司之間的房屋抵押借款。2.個人與個人之間的房屋抵押借款。3.個人與企業(yè)之間的房屋抵押借款。補充條款：1.房屋抵押價值評估：合同雙方應共同委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對抵押房屋進行價值評估，以確保貸款金額與房屋價值相匹配。2.房屋保險：甲方應按照乙方要求，辦理房屋保險手續(xù)，將乙方作為第一受益人，保險金額不得低于貸款金額。3.貸款展期：在合同約定的還款期限內(nèi)，如乙方因特殊原因無法按時還款，可與甲方協(xié)商展期。4.抵押權實現(xiàn)：借款人未能按約定時間還款，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權，包括出售、轉讓或其他方式處置抵押房屋。5.稅費承擔：辦理房屋抵押登記、貸款展期、抵押權實現(xiàn)等手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。6.合同修改與補充：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方認為有必要修改或補充合同條款，可簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件列表