2025正規(guī)門面租房合同書

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門面房基本情況1.1門面房位于市區(qū)（縣）街道號，房屋結構為，建筑面積為平方米。1.2門面房所有權證號：，房屋性質(zhì)：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房交還甲方。乙方應在搬遷完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用，如有欠費，乙方應承擔相應責任。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證門面房的出租用途符合當?shù)卣南嚓P規(guī)定，如因甲方原因導致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應在租賃期內(nèi)負責門面房的維修、保養(yǎng)，確保門面房的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按合同約定使用門面房，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在門面房內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管門面房，確保房屋及設施的安全，如有損壞，乙方應承擔維修費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的民事權利能力和行為能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的身份證件，必要時可向有關部門進行核實。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結構等基本情況，避免因信息不符導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋基本情況，并可進行實地查看。3.明確租金、租金支付方式、支付時間等關鍵條款，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及支付方式、時間等條款。4.明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并注明起始和終止日期。5.明確雙方的權利和義務，避免履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利和義務。6.明確違約責任，以便在一方違約時追究其法律責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及賠償金額或解決方式。7.明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時迅速解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的個人或單位。解釋：出租方是房屋的所有人或使用權人，有權將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的個人或單位。解釋：承租方是租賃合同的一方，有權按照合同約定使用和占有租賃房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用和占有租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。解釋：租金是承租方為使用和占有租賃房屋而向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應承擔的違約責任，用于彌補守約方的損失。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過一定的方式解決糾紛。解釋：爭議解決是解決合同糾紛的過程，可以通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于城鎮(zhèn)、商業(yè)街、步行街等地理位置的門面房。2.適用于乙方為個體工商戶、私營企業(yè)或其他合法組織，需要租賃門面房進行經(jīng)營活動。3.適用于租賃期限為一年至五年，租金支付方式為每月支付的門面房租賃情況。補充條款：1.房屋保險：乙方應自行辦理并支付門面房保險費用，確保門面房及內(nèi)部財產(chǎn)的安全。2.轉讓條款：如乙方需將租賃權轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.提前解約：在租賃期內(nèi)，如甲方提前解約，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.房屋維修：甲方應在租賃期內(nèi)負責門面房的維修、保養(yǎng)，確保門面房的安全和使用功能。5.營業(yè)許可：乙方租賃門面房