杭州按揭購(gòu)房合同范例

杭州按揭購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)按揭出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定，購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何糾紛。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)分別為__________、__________。

二、按揭購(gòu)房相關(guān)事宜

2.1乙方同意按照本合同約定，以按揭方式購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.2乙方同意向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為__________元。

2.3乙方保證在簽訂本合同時(shí)，已向銀行提交了完整的貸款申請(qǐng)材料，并已通過銀行的審批。

2.4甲方同意配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金__________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款__________元。

3.3乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款__________元。

3.4乙方如未按時(shí)支付上述款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按__________計(jì)算。

四、房產(chǎn)交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________計(jì)算。

6.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________計(jì)算。

6.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)買賣合同

附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件三：房產(chǎn)買賣合同附件清單

附件四：按揭貸款合同

附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（按揭貸款機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)按揭出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定，購(gòu)買該房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何糾紛。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)分別為__________、__________。

二、按揭購(gòu)房相關(guān)事宜

2.1乙方同意按照本合同約定，以按揭方式購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.2乙方同意向丙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為__________元。

2.3丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金__________元，以保障甲方權(quán)益。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款__________元，以減少甲方風(fēng)險(xiǎn)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款__________元，確保甲方及時(shí)收回款項(xiàng)。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方如未按時(shí)支付定金、首付款或剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________計(jì)算。

4.2乙方如未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按__________計(jì)算。

4.3乙方在購(gòu)房過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還按揭貸款，如乙方違約，丙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障丙方的擔(dān)保權(quán)益。

六、房產(chǎn)交付及過戶

6.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。

7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：房產(chǎn)買賣合同

附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件三：房產(chǎn)買賣合同附件清單

附件四：按揭貸款合同

附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方提供按揭貸款擔(dān)保，甲方能夠確保按時(shí)收回購(gòu)房款，降低房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益不受侵害，同時(shí)，甲方通過增加乙方違約及限制條款，提高了交易的安全性，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（按揭貸款機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意按照本合同約定，購(gòu)買該房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的按揭貸款提供資金支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何糾紛。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)分別為__________、__________。

二、按揭購(gòu)房相關(guān)事宜

2.1乙方同意按照本合同約定，以按揭方式購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.2乙方同意向丙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為__________元。

2.3丙方同意為乙方的按揭貸款提供資金支持，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同時(shí)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，提供按揭貸款資金。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________計(jì)算。

4.2甲方如提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方在購(gòu)房過程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方同意為乙方的按揭貸款提供資金支持，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還按揭貸款，如乙方違約，丙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障丙方的貸款權(quán)益。

六、房產(chǎn)交付及過戶

6.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。

7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：房產(chǎn)買賣合同

附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件三：房產(chǎn)買賣合同附件清單

附件四：按揭貸款合同

附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在