內(nèi)銷商品房買賣合同

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甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品房位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX，項目名稱為XXXXXXXXXX。

1.2乙方購買的商品房為該項目中的第XX幢第XX層XX號房，建筑面積為XX平方米，用途為住宅。

1.3該商品房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計標準及配套設(shè)施等詳細情況見附件一。

第二條商品房價格及付款方式

2.1該商品房的總價款為人民幣XXXXXXX元（大寫：XXXXXXXXXXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第XX種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXXX元，余款分XX期支付，每期人民幣XXXXXXX元，每期支付時間為每月的XX日。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXXX元，余款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)辦理交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為甲方已按期交付。

第四條商品房質(zhì)量保證

4.1甲方保證所售商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并在保修期內(nèi)承擔保修責任。

4.2保修期限自商品房交付之日起計算，保修期限為XX年。

4.3保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進行維修。

第五條商品房權(quán)屬登記

5.1甲方負責協(xié)助乙方辦理商品房的權(quán)屬登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在商品房交付后XX日內(nèi)，向甲方提供辦理權(quán)屬登記所需的全部資料。

5.3甲方應(yīng)在收到乙方資料后XX日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交權(quán)屬登記申請。

第六條違約責任

6.1如甲方未按期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之XX的違約金。

6.2如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之XX的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

授權(quán)代表（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：商品房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計標準及配套設(shè)施詳細情況說