商品樓購買合同范例

商品樓購買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________

二、購買價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余房款，支付方式為__________。

三、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.交房條件：上述房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

a.房產(chǎn)證齊全；

b.房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；

c.房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制；

d.房產(chǎn)無任何欠費(fèi)；

e.房產(chǎn)符合設(shè)計(jì)要求。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)上述房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)上述房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

c.付款憑證；

d.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，為保障交易安全，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)出售給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________

二、購買價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余房款，支付方式為__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.如乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)向乙方追償其應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保護(hù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相應(yīng)的資信證明，以確保乙方的購買能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時(shí)繳納一定比例的履約保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房屋占用費(fèi)，占用費(fèi)金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方未按時(shí)繳納房屋占用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.乙方如需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售或出租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

c.付款憑證；

d.丙方擔(dān)保承諾書；

e.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為交易提供安全保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易中的主導(dǎo)地位，同時(shí)通過限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，為保障乙方的購買權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)出售給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________

二、購買價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余房款，支付方式為__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.如乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)向甲方追償其應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀態(tài)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量報(bào)告等。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)證。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息和真實(shí)狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。

3.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金和賠償金。

4.甲方在合同履行期間，如發(fā)生任何影響房產(chǎn)使用的行為，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

a.房產(chǎn)證復(fù)