三方房產(chǎn)合同范例

三方房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2丙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照中介合同約定承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.中介合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

丁方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，丁方愿意對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。經(jīng)甲乙雙方及丙丁雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

2.5丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付房款。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

4.2丙方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，確保乙方按時(shí)向甲方支付房款。

4.3若乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、監(jiān)管責(zé)任

5.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合法、合規(guī)。

5.2丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)交易資料，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

5.3丁方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

6.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

6.3丁方未履行監(jiān)管責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保密條款

7.1甲乙雙方及丙丁雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙丁雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同交易提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丁方作為監(jiān)管方，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合法、合規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過(guò)程中獲得最大利益。

11.2甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

11.3甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

丁方（監(jiān)管方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

丁方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方需要購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)房產(chǎn)”，乙方希望以貸款方式支付房款，甲方愿意出售該房產(chǎn)。為保障乙方的資金需求和交易安全，丙方愿意為乙方的貸款提供融資服務(wù)，丁方愿意對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。經(jīng)甲乙雙方及丙丁雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、目標(biāo)房產(chǎn)的基本情況

1.1目標(biāo)房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)貸款，丙方應(yīng)在____________________日內(nèi)審批并決定是否提供融資。

2.4若丙方同意提供融資，乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

2.5乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整，該款項(xiàng)由丙方直接支付給甲方。

三、融資條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供人民幣_(tái)___________________元的融資服務(wù)。

3.2乙方的貸款利率為_(kāi)___________________%，貸款期限為_(kāi)___________________年。

3.3乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)償還貸款本息。

四、監(jiān)管責(zé)任

4.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易資金的安全和合法使用。

4.2丁方有權(quán)要求甲乙雙方及丙方提供相關(guān)交易文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)交易資金流向進(jìn)行監(jiān)督。

4.3丁方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款違約責(zé)任。

5.3丙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付目標(biāo)房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，并享有貸款審批的知情權(quán)。

6.3乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，保障交易安全。

七、甲方的限制條款

7.1甲方不得在乙方支付全部房款前擅自處分目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

7.2甲方不得在交易過(guò)程中要求乙方支付額外費(fèi)用。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙丁雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障乙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，確保交易公平。

8.2乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條