舊改拆遷合同范例

舊改拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共基礎設施建設等原因，需對乙方擁有的位于_________的房屋進行拆除，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍為乙方擁有的位于_________的房屋，建筑面積為_________平方米。

2.乙方應保證所提供房屋權屬證明的真實性、有效性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

二、拆遷補償方式

1.甲方按照《城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行補償。

2.甲方對乙方拆除房屋給予貨幣補償，補償金額為_________元。

3.甲方對乙方拆除房屋給予安置房，安置房建筑面積為_________平方米，位于_________。

4.乙方對安置房享有占有、使用、收益和處分的權利。

三、拆遷安置

1.甲方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將補償款及安置房交付乙方。

2.乙方應在收到補償款及安置房后_________日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。

3.乙方在收到補償款及安置房后，應立即拆除原房屋，并承擔拆除過程中的安全責任。

四、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付補償款及安置房的，應向乙方支付違約金，違約金為補償款及安置房總額的_________%。

2.乙方未按本合同約定拆除原房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為原房屋價值的_________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋拆除許可證復印件；

（3）安置房產(chǎn)權證復印件；

（4）其他相關證明材料。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋拆除許可證復印件；

（3）安置房產(chǎn)權證復印件；

（4）其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共基礎設施建設等原因，需對乙方擁有的位于_________的房屋進行拆除，為保障甲方權益，提高拆遷效率，特引入丙方作為第三方參與本次拆遷活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍為乙方擁有的位于_________的房屋，建筑面積為_________平方米。

2.乙方應保證所提供房屋權屬證明的真實性、有效性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

二、拆遷補償方式及第三方責任

1.甲方按照《城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行補償。

2.甲方對乙方拆除房屋給予貨幣補償，補償金額為_________元。

3.甲方對乙方拆除房屋給予安置房，安置房建筑面積為_________平方米，位于_________。

4.丙方負責監(jiān)督安置房的建設質量，確保安置房符合國家標準，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

三、拆遷安置及第三方責任

1.甲方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將補償款及安置房交付乙方。

2.乙方應在收到補償款及安置房后_________日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。

3.丙方負責協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

四、甲方權益保障及第三方責任

1.甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)拆除原房屋，如乙方逾期未拆除，甲方有權向乙方收取違約金，違約金為原房屋價值的_________%。

2.丙方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方拆除原房屋，如乙方未按約定拆除，丙方應承擔相應的法律責任。

五、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按本合同約定拆除原房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為原房屋價值的_________%。

2.乙方在拆除過程中造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方不得以任何理由拖延拆遷進度，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入有助于提高拆遷效率，確保拆遷工作的順利進行。

2.丙方作為第三方，能夠客觀、公正地處理拆遷過程中的糾紛，保障甲乙雙方的合法權益。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為拆遷方，主導本次拆遷活動，有利于保障自身權益，確保拆遷項目的順利進行。

2.甲方通過主導地位，對拆遷過程進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行義務，維護自身合法權益。

附件：

（1）房屋權屬證明復印件；

（2）房屋拆除許可證復印件；

（3）安置房產(chǎn)權證復印件；

（4）其他相關證明材料。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（監(jiān)理公司）：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于_________的住宅項目，乙方有意購買甲方開發(fā)的住宅，為保障工程質量及乙方購房利益，特引入丙方作為第三方監(jiān)理參與本次項目建設。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：_________住宅項目

2.項目地點：_________

3.項目規(guī)模：總建筑面積_________平方米，住宅建筑面積_________平方米。

二、監(jiān)理范圍及職責

1.丙方負責對甲方開發(fā)的住宅項目進行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工圖設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

2.丙方應確保項目質量符合國家及行業(yè)標準，并承擔相應的監(jiān)理責任。

三、乙方權益保障及丙方責任

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設，并確保房屋質量。

2.丙方應定期向乙方報告項目進度和質量情況，確保乙方對項目有充分的了解。

3.丙方應監(jiān)督甲方按照合同約定使用建筑材料和施工工藝，確保房屋質量。

四、乙方權利條款

1.乙方有權要求甲方提供項目的詳細規(guī)劃、設計圖紙、施工方案等資料。

2.乙方有權要求甲方對項目進行整改，直至滿足乙方的合理要求。

3.乙方有權要求丙方對項目進行獨立檢查，并出具檢查報告。

五、甲方違約責任及限制條款

1.甲方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。

2.甲方使用不合格的建筑材料或施工工藝，導致房屋質量不合格，應承擔相應的法律責任。

3.甲方不得擅自改變項目規(guī)劃、設計圖紙，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為購房者，主導本次購房合同，有利于保障自身權益，確保購房質量。

2.乙方通過主導地位，對項目建設進行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行義務，維護自身合法權益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在本合同中，甲方作為開發(fā)商，其主導地位被弱化，以保障乙方權益為核心。

2.甲方需嚴格按照合同約定履行義務，提高項目