2024年物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議模板指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議模板指南本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)合同的條款6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2租賃合同的繼承7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算及承擔(dān)8.合同的解除8.1出租人解除合同的條件8.2承租人解除合同的條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效日期11.其他條款11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充11.3合同的終止12.附件12.1租賃物照片12.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明12.3租賃物使用許可證13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街號(hào)的倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)面積為平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有個(gè)貨架，每個(gè)貨架的尺寸為米×米。1.2租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)街號(hào)，交通便利，附近有路公交車直達(dá)。1.3租賃物的面積：租賃物的總面積為平方米，其中包括倉(cāng)庫(kù)面積平方米，辦公區(qū)域平方米。1.4租賃物的使用范圍：承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)、裝卸、打包、配送等物流活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物歸還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)租賃期限內(nèi)的租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金遲延支付的違約金：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付部分5%的違約金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備、設(shè)施的正常使用。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：租賃物及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由出租人和承租人按照責(zé)任分工承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物及其附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用包括保險(xiǎn)本金、保險(xiǎn)費(fèi)、附加費(fèi)用等，由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)合同的條款：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓：承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的繼承：租賃合同的有效期內(nèi)，如承租人發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)接替承租人的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為：（1）未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用；（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)；（3）提前終止合同，且未支付違約金。7.2承租人的違約行為：（1）未按約定支付租金，延遲超過(guò)個(gè)工作日；（2）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用；（3）未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.3違約責(zé)任的計(jì)算及承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的5%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用；（3）出租人因違約導(dǎo)致承租人損失的，承租人有權(quán)要求出租人賠償損失。第九條合同的解除8.1出租人解除合同的條件：（1）承租人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）承租人破產(chǎn)、清算或喪失償債能力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2承租人解除合同的條件：（1）出租人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出租人提前終止合同，且未支付違約金；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效10.1合同的簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效日期：本合同生效日期為合同簽署之日起。第十二條其他條款11.1合同的修改：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的終止：合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物歸還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件12.1租賃物照片：本合同附件中包含租賃物的照片，作為合同附件之一。12.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明：本合同附件中包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，作為合同附件之一。12.3租賃物使用許可證：本合同附件中包含租賃物的使用許可證，作為合同附件之一。第十四條簽字頁(yè)13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.3日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：租賃物照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括租賃物的全貌、重要部位和周邊環(huán)境。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：租賃物產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，并無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件三：租賃物使用許可證詳細(xì)要求：租賃物使用許可證應(yīng)證明租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，并已獲得必要的行政許可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)。3.出租人提前終止合同，且未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。3.出租人因違約導(dǎo)致承租人損失的，承租人有權(quán)要求出租人賠償損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，這將構(gòu)成出租人的違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失，如租賃物租金的損失、業(yè)務(wù)收入的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。2.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方