2024年離婚涉及公積金貸款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚涉及公積金貸款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（離婚申請人）：【甲方姓名】1.2乙方（離婚申請人）：【乙方姓名】1.3公積金貸款銀行：【銀行名稱】1.4房屋：位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方、乙方同意在離婚過程中將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方、乙方應(yīng)共同向公積金貸款銀行申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元。3.2乙方應(yīng)于【支付日期】前將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第四條：辦理過戶手續(xù)4.1甲方、乙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費。第五條：辦理公積金貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1甲方、乙方應(yīng)共同向公積金貸款銀行申請辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條：房屋交付及物業(yè)交割6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方。6.2甲方、乙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交割手續(xù)。第七條：甲方、乙方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中提供的資料真實、合法。7.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。第八條：合同的履行、變更和解除8.1甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：違約責(zé)任10.1甲方、乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為【合同簽訂地】。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】14.2乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（離婚申請人）：，性別：男，身份證號：【甲方身份證號】1.2乙方（離婚申請人）：，性別：女，身份證號：【乙方身份證號】1.3公積金貸款銀行：中國建設(shè)銀行1.4房屋：位于北京市朝陽區(qū)xx路xx號，建筑面積120平方米，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方、乙方同意在離婚過程中將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方、乙方應(yīng)共同向公積金貸款銀行申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣200萬元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第四條：辦理過戶手續(xù)4.1甲方、乙方應(yīng)共同前往北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費，具體稅費由甲方承擔(dān)。第五條：辦理公積金貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1甲方、乙方應(yīng)共同向公積金貸款銀行申請辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用由甲方承擔(dān)。第六條：房屋交付及物業(yè)交割6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2甲方、乙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水電燃?xì)赓M用的結(jié)算、物業(yè)費用的結(jié)算等。第七條：甲方、乙方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中提供的資料真實、合法，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。7.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的違約金。7.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。7.4乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費用。第八條：合同的履行、變更和解除8.1甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實際情況部分或者全部免除違約責(zé)任。8.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更或解除合同不影響雙方已經(jīng)履行部分的效力，除非雙方另有約定。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：違約責(zé)任10.1甲方、乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。10.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如逾期履行或者不履行，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。11.3合同終止或解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、辦理過戶等。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國北京市。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：電話：【甲方電話】，郵箱：【甲方郵箱】14.2乙方聯(lián)系方式：電話：【乙方電話】，郵箱：【乙方郵箱】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進行。1.3第三方在履行本合同過程中，如存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：第三方介入的具體事項2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)為本合同的履行提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買賣、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。2.4貸款銀行：負(fù)責(zé)辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方選擇及更換3.1甲方、乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并告知對方。3.2如甲方、乙方對選定的第三方不滿意，可以協(xié)商更換，更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第四條：第三方費用及支付4.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的費用明細(xì)，按時支付相關(guān)費用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。第六條：第三方權(quán)利義務(wù)的界定6.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利進行。6.2第三方在履行本合同過程中，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方、乙方的隱私信息。6.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成相關(guān)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒悠诘?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示履行合同義務(wù)。第八條：爭議解決方式8.1第三方在履行本合同過程中與甲方、乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。9.2第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如逾期履行或者不履行，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。10.3合同終止或解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、辦理過戶等。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：公積金貸款合同復(fù)印件附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：房屋過戶申請表附件六：貸款轉(zhuǎn)移申請表附件七：物業(yè)交割單據(jù)附件八：過戶稅費支付憑證附件九：貸款銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件十：中介服務(wù)費用支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方、乙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：公積金貸款合同復(fù)印件說明：本附件為甲方、乙方與貸款銀行簽訂的公積金貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款合同的主要條款。附件四：房屋評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估機構(gòu)的評估報告復(fù)印件，用于證明房屋的市場價值。附件五：房屋過戶申請表說明：本附件為甲乙雙方提交的房屋過戶申請表，用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：貸款轉(zhuǎn)移申請表說明：本附件為甲乙雙方提交的貸款轉(zhuǎn)移申請表，用于申請辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件七：物業(yè)交割單據(jù)說明：本附件為甲乙雙方提交的物業(yè)交割單據(jù)，用于辦理物業(yè)交割手續(xù)。附件八：過戶稅費支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付過戶稅費的憑證，用于證明稅費的支付情況。附件九：貸款銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明：本附件為甲乙雙方向貸款銀行轉(zhuǎn)賬的憑證，用于證明貸款的還款情況。附件十：中介服務(wù)費用支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付中介服務(wù)費用的憑證，用于證明中介服務(wù)費的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，違約金按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。違約行為：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金的責(zé)任，違約金按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金。違約行為：第三方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，違約金按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算。示例說明：若第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是甲方、乙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法律名詞：違約解釋：違約是指合同一方或雙方未履行合同