2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃托管運(yùn)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃托管運(yùn)營合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃用途規(guī)定3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方7.3費(fèi)用支付方式8.租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.物業(yè)管理及服務(wù)9.1物業(yè)管理公司信息9.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號：____________________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1租賃標(biāo)的物名稱：____________________2.1.2租賃標(biāo)的物地址：____________________2.1.3租賃標(biāo)的物面積：____________________平方米2.1.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5租賃標(biāo)的物裝修狀況：____________________2.2租賃用途規(guī)定2.2.1租賃用途：____________________2.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。2.2.3承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限為____________________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定銀行賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度：根據(jù)調(diào)整條件，調(diào)整幅度不超過____________________%。6.租金押金6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同，且租賃物無損壞、欠費(fèi)等情況。6.3押金退還方式：合同到期或提前解除合同后，十個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方：____________________7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：____________________7.3費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，每月與租金一同支付。8.租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域清潔和綠化工作。8.1.3出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全設(shè)施維護(hù)，確保承租方及物業(yè)內(nèi)人員的安全。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具等的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得造成財(cái)產(chǎn)損壞或安全隱患。9.物業(yè)管理及服務(wù)9.1物業(yè)管理公司信息9.1.1物業(yè)管理公司名稱：____________________9.1.2物業(yè)管理公司聯(lián)系人：____________________9.1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：____________________9.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.2.1物業(yè)管理公司提供24小時(shí)安保服務(wù)。9.2.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的清潔、綠化、維修等工作。9.2.3物業(yè)管理公司提供物業(yè)租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除等服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.1.2出租方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收租金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序：解除合同需提前____________________日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同生效日期：____________________14.其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同附件為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件：合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、物業(yè)設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或根據(jù)合同履行需要。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的____________________%。3.2.2第三方因監(jiān)理、評估等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的____________________%。3.2.3第三方因保險(xiǎn)服務(wù)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的____________________%。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和咨詢服務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)理、評估等職責(zé)。5.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的責(zé)任不因合同解除而免除。6.3第三方在合同履行過程中，若違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行變更，但需征得第三方同意。7.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同11.1約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同12.1約定的合同解除條件、程序處理。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件、程序按照本合同13.1約定的合同生效條件和生效日期處理。11.第三方介入后的合同附件11.1.1第三方資質(zhì)證明文件11.1.2第三方服務(wù)協(xié)議11.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議11.1.4其他與第三方介入相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明出租方的合法身份和資質(zhì)。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、企業(yè)代碼證等文件。說明：用于證明承租方的合法身份和資質(zhì)。3.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。說明：用于證明租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.租賃物業(yè)圖紙要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。說明：用于明確租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、布局等。5.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、家具等設(shè)施清單。說明：用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。8.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明租金已支付。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。11.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決時(shí)簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____________________%的滯納金。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則應(yīng)支付____________________%的滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物業(yè)用于餐飲經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說明：承租方未及時(shí)修復(fù)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施損壞，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的部分。4.違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。示例說明：出租方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲交付造成的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：承租方泄露出租方的商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃托管運(yùn)營合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署主體2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物使用范圍3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付4.4違約金及滯納金5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修通知與配合6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年3月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。1.3合同簽署主體：甲方（出租方）為公司，乙方（承租方）為YY公司。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物基本情況：租賃物為位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)，總面積為1000平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層。2.2租賃物權(quán)屬證明：甲方已向乙方提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3租賃物使用范圍：乙方租賃上述商業(yè)地產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營活動。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自2024年3月1日起至2028年2月28日止，共計(jì)4年。3.2租金支付方式：租金按月支付，每月租金為人民幣10萬元，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.租金支付4.1首期租金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣40萬元。4.2中期租金支付：乙方應(yīng)于每半年支付一次中期租金，每次支付人民幣20萬元。4.3期末租金支付：乙方應(yīng)于合同到期前一個(gè)月支付期末租金人民幣10萬元。4.4違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五，并承擔(dān)自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)因日常使用引起的維修費(fèi)用，但涉及房屋結(jié)構(gòu)的安全維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修通知與配合：乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)安排維修。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍：甲方委托物業(yè)管理公司對本租賃物進(jìn)行物業(yè)管理，管理內(nèi)容包括但不限于清潔、綠化、安保等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣2萬元，由乙方支付。6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，最高賠償金額不超過本合同租金總額的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除1.乙方未按時(shí)支付租金連續(xù)超過3個(gè)月；2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)至搬離日止的租金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。10.合同終止10.1合同終止條件：租賃期限屆滿或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止。10.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)，并簽署合同終止確認(rèn)書。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并返還甲方所提供的物品。11.保密條款11.1保密范圍：本合同內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密和商業(yè)信息。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密和商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、物業(yè)管理協(xié)議等。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.合同簽訂與審核；2.租賃物評估與鑒定；3.物業(yè)管理與服務(wù)監(jiān)督；4.爭議解決與仲裁；5.合同履行過程中的其他需要第三方協(xié)助的情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。1.根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額；2.根據(jù)第三方提供的行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.根據(jù)合同約定的總租金的一定比例。18.第三方介入程序18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。18.2第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。18.3第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方，并確保對方對第三方介入的知情權(quán)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方合作的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同履行關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附有照片作為證明。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，避免日后產(chǎn)生爭議。2.租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付計(jì)劃作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間，確保租金的按時(shí)支付。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障租賃物的正常使用。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。7.違約金及賠償協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等信息。說明：違約金及賠償協(xié)議作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2甲方未按時(shí)提供租賃物1.3乙方擅自改變租賃物用途1.4甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)1.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的嚴(yán)重程度2.2違約行為對合同履行的影響2.3違約行為的可預(yù)見性2.4違約行為的持續(xù)時(shí)間3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付千分之五的違約金。3.2甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。3.3乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.4甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃物環(huán)境惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。3.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議，造成合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃托管運(yùn)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.托管運(yùn)營方基本信息2.租賃標(biāo)的及租賃物描述2.1.租賃標(biāo)的概述2.2.租賃物具體描述3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間及期限5.租賃物使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.托管運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容6.1.托管運(yùn)營服務(wù)概述6.2.具體服務(wù)內(nèi)容7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬7.1.產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.使用權(quán)歸屬8.報(bào)廢及維修責(zé)任8.1.報(bào)廢責(zé)任8.2.維修責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.賠償方式10.爭議解決方式10.1.爭議解決原則10.2.爭議解決途徑11.合同解除條件及程序11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知送達(dá)13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.2.托管運(yùn)營方基本信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系方式：__________2.租賃標(biāo)的及租賃物描述2.1.租賃標(biāo)的概述（1）租賃標(biāo)的物名稱：__________（2）租賃標(biāo)的物地址：__________（3）租賃標(biāo)的物面積：__________2.2.租賃物具體描述（1）建筑結(jié)構(gòu)：__________（2）建筑年代：__________（3）設(shè)施設(shè)備：__________3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限（1）租賃期限：__________年（2）自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.租賃起始日期（1）租賃起始日期：__________年__________月__________日3.3.租賃終止日期（1）租賃終止日期：__________年__________月__________日4.租金及支付方式4.1.租金金額（1）租金總額：__________（2）租金計(jì)算方式：__________4.2.租金支付方式（1）支付方式：__________（2）支付賬戶：__________4.3.支付時(shí)間及期限（1）支付時(shí)間：__________月__________日前（2）支付期限：__________日內(nèi)5.租賃物使用范圍及限制5.1.使用范圍（1）租賃物主要用于：__________（2）允許使用功能：__________5.2.使用限制（1）禁止使用功能：__________（2）禁止行為：__________6.托管運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容6.1.托管運(yùn)營服務(wù)概述（1）服務(wù)內(nèi)容：__________（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2.具體服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：__________（2）公共設(shè)施維護(hù)：__________（3）客戶服務(wù)：__________8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬8.1.產(chǎn)權(quán)歸屬（1）租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸__________所有。（2）租賃期間，租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.使用權(quán)歸屬（1）租賃期間，租賃方享有租賃物的使用權(quán)。（2）租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。9.報(bào)廢及維修責(zé)任9.1.報(bào)廢責(zé)任（1）因自然原因?qū)е伦赓U物報(bào)廢，由產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)。（2）因人為原因?qū)е伦赓U物報(bào)廢，由租賃方負(fù)責(zé)。9.2.維修責(zé)任（1）租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由租賃方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃物發(fā)生故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知托管運(yùn)營方，托管運(yùn)營方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任及賠償10.1.違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方違反租賃物使用規(guī)定；（3）租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2.違約責(zé)任（1）租賃方違約，應(yīng)向托管運(yùn)營方支付違約金；（2）因違約造成托管運(yùn)營方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.賠償方式（1）違約金：__________（2）賠償金額：__________11.爭議解決方式11.1.爭議解決原則（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決途徑（1）書面協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。12.合同解除條件及程序12.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）一方違約，另一方提出解除合同。12.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同經(jīng)__________備案。13.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物報(bào)廢。14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2.通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為合同雙方提供的住所地或聯(lián)系方式。14.3.合同附件（1）合同附件一：租賃物清單；（2）合同附件二：租金支付計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、資產(chǎn)評估、市場調(diào)研、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1.第三方引入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.第三方協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額不得低于第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.第三方義務(wù)（1）保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行其他義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方原因造成損失，可向第三方追償。19.2.權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)書面通知對方，并作為本合同的附件。20.2.合同變更的生效（1）合同變更自雙