土地買賣中介合同范本

土地買賣中介合同范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章土地買賣概述2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬狀況2.4土地交易價格第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限第四章中介費用4.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第六章合同的履行6.1土地買賣合同的簽訂6.2土地過戶手續(xù)辦理6.3交易款項支付第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認定與承擔(dān)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄第十章合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改與補充12.3合同解除與終止后的事宜第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟管轄第十四章其他約定14.1合同簽訂地14.2合同適用法律14.3合同語言版本合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體資格1.2.1甲方（出賣人）：甲方名稱：________________甲方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2乙方（買受人）：乙方名稱：________________乙方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同宗旨本合同的宗旨是甲乙雙方就甲方擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付土地購買價款，雙方共同遵守合同約定，完成土地買賣交易。第二章土地買賣概述2.1土地位置與面積2.1.1土地位置：________________2.1.2土地面積：________________2.2土地用途2.2.1土地現(xiàn)狀用途：________________2.2.2土地規(guī)劃用途：________________2.3土地權(quán)屬狀況2.3.1土地權(quán)屬證明：________________2.3.2土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.4土地交易價格2.4.1土地交易價格：________________2.4.2支付方式：________________第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍中介方負責(zé)為甲方和乙方提供土地買賣的信息咨詢、協(xié)商、談判等服務(wù)，協(xié)助雙方完成土地買賣交易。3.2中介服務(wù)方式中介方通過網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道發(fā)布土地買賣信息，組織雙方進行洽談，提供專業(yè)的土地買賣咨詢服務(wù)。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止。第四章中介費用4.1中介費用標(biāo)準(zhǔn)中介費用為土地交易價格的________%，具體金額為：________________元。4.2費用支付方式中介費用支付方式為：________________4.3費用支付時間中介費用支付時間為：________________第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)、處置權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地購買價款。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理土地過戶手續(xù)。5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1中介方應(yīng)誠實守信，為雙方提供真實、準(zhǔn)確、及時的土地買賣信息。5.3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同約定的土地買賣事宜。第六章合同的履行6.1土地買賣合同的簽訂雙方在中介方的協(xié)助下，按照本合同的約定，簽訂土地買賣合同。6.2土地過戶手續(xù)辦理甲乙雙方按照土地買賣合同的約定，共同辦理土地過戶手續(xù)。6.3交易款項支付乙方按照土地買賣合同的約定，支付土地購買價款。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果，進行相應(yīng)的法律程序。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違反合同約定，不履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違反合同約定，不履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3中介方違反合同約定，不履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認定與承擔(dān)8.2.1違約責(zé)任的認定：按照合同約定和法律規(guī)定，確定違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1提交__________仲裁委員會仲裁；9.1.2向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄甲乙雙方約定，仲裁或訴訟管轄地為：__________。第十章合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件之一成就時終止：10.2.1土地買賣合同簽訂并生效；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如雙方仍有土地買賣需求，可以續(xù)簽合同。續(xù)簽應(yīng)按照本合同的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一章保密條款11.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.2.1甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2.2如因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括：12.1.1土地使用權(quán)證；12.1.2土地規(guī)劃許可證；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除與終止后的事宜合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的事宜。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1提交__________仲裁委員會仲裁；13.1.2向人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟管轄甲乙雙方約定，仲裁或訴訟管轄地為：__________。第十四章其他約定14.1合同簽訂地本合同簽訂地為：__________。14.2合同適用法律本合同適用法律為：中華人民共和國法律。14.3合同語言版本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：______________________________乙方（買受人）：______________________________中介方：______________________________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)條款甲乙雙方同意，在土地買賣過程中，甲方為主導(dǎo)方，負責(zé)協(xié)調(diào)、推進合同的履行。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供土地相關(guān)信息，確保信息真實、準(zhǔn)確。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保合同順利履行。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)條款甲乙雙方同意，在土地買賣過程中，乙方為主導(dǎo)方，負責(zé)協(xié)調(diào)、推進合同的履行。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地購買價款，并在合同約定的期限內(nèi)完成款項支付。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，確保合同順利履行。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款甲乙雙方同意，中介方為土地買賣提供服務(wù)，包括信息咨詢、協(xié)商、談判等。中介方應(yīng)誠實守信，為雙方提供真實、準(zhǔn)確、及時的土地買賣信息。3.2中介費用條款甲乙雙方約定，中介費用為土地交易價格的________%，具體金額為：________________元。中介費用支付方式為：________________。中介費用支付時間為：________________。3.3中介違約責(zé)任如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對甲乙雙方在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如因中介方的故意或重大過失導(dǎo)致保密信息泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.土地買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為不按約定提供土地信息不協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)違反合同約定的其他行為2.乙方違約行為不按約定支付土地購買價款不協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)違反合同約定的其他行為3.中介方違約行為提供虛假、不準(zhǔn)確的土地買賣信息不履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息違反合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利憑證。2.土地規(guī)劃許可證：依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對土地進行開發(fā)、利用的許可憑證。3.土地買賣合同：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付相應(yīng)價款的合同。4.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.中介服務(wù)協(xié)議：中介方與甲乙雙方之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達成的協(xié)議。7.保密協(xié)議：雙方約定對合同履行過程中知悉的保密信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證或規(guī)劃許可證辦理緩慢解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，了解辦理流程，及時申請辦理。2.款項支付不及時解決辦法：設(shè)置明確的付款時間表，雙方按時履行支付義務(wù)。3.土地過戶手