房屋交易合同文本模板

房屋交易合同文本模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3房屋基本情況1.4法律法規(guī)依據(jù)第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章交易雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋過戶及交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時(shí)間及條件5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章附加條款9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)9.3房屋保險(xiǎn)第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一章房屋交易過程中其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用名稱及標(biāo)準(zhǔn)11.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式第十二章雙方約定的其他事項(xiàng)12.1事項(xiàng)名稱12.2具體內(nèi)容第十三章合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同簽訂日期及簽字蓋章14.3附件清單合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2買方全稱：____________________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：____________________1.2.2簽訂時(shí)間：____________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________1.3.3房屋性質(zhì)：____________________1.4法律法規(guī)依據(jù)1.4.1依據(jù)法律：____________________1.4.2依據(jù)法規(guī)：____________________第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋樓層及房號(hào)：____________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)有使用情況：____________________第三章交易雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰：____________________3.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：____________________3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方負(fù)責(zé)支付交易款項(xiàng)：____________________3.2.2買方負(fù)責(zé)配合過戶手續(xù)：____________________第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋成交總金額：____________________4.1.2幣種：____________________4.2支付方式4.2.1付款方式一：____________________4.2.2付款方式二：____________________4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________第五章房屋過戶及交付5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料清單：____________________5.1.2過戶辦理流程：____________________5.2交付時(shí)間及條件5.2.1房屋交付日期：____________________5.2.2交付條件：____________________5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1交付后物業(yè)及設(shè)施管理：____________________5.3.2交付后發(fā)現(xiàn)問題責(zé)任歸屬：____________________第六章違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任：____________________6.1.2賣方未如實(shí)提供房屋信息的違約責(zé)任：____________________6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：____________________6.2.2買方未履行合同約定的其他違約行為：____________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決：____________________7.1.2第三方調(diào)解：____________________7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________7.2.2訴訟法院名稱：____________________7.2.3管轄法律：____________________第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件一：____________________8.1.2變更條件二：____________________8.2合同解除條件8.2.1解除條件一：____________________8.2.2解除條件二：____________________第九章附加條款9.1房屋維修責(zé)任9.1.1維修責(zé)任一：____________________9.1.2維修責(zé)任二：____________________9.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：____________________9.2.2水電氣費(fèi)用承擔(dān)：____________________9.3房屋保險(xiǎn)9.3.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：____________________9.3.2保險(xiǎn)理賠事宜：____________________第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.1.1稅費(fèi)名稱一：____________________10.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一：____________________10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體一：____________________10.2.2稅費(fèi)承擔(dān)主體二：____________________第十一章房屋交易過程中其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用名稱及標(biāo)準(zhǔn)11.1.1費(fèi)用名稱一：____________________11.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一：____________________11.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式11.2.1費(fèi)用承擔(dān)方式一：____________________11.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式二：____________________第十二章雙方約定的其他事項(xiàng)12.1事項(xiàng)名稱12.1.1事項(xiàng)內(nèi)容一：____________________12.1.2事項(xiàng)內(nèi)容二：____________________12.2具體內(nèi)容12.2.1內(nèi)容描述一：____________________12.2.2內(nèi)容描述二：____________________第十三章合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.1.1生效條件一：____________________13.1.2生效條件二：____________________13.2合同終止條件13.2.1終止條件一：____________________13.2.2終止條件二：____________________13.3合同解除條件13.3.1解除條件一：____________________13.3.2解除條件二：____________________第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：____________________14.1.2解釋方式：____________________14.2合同簽訂日期及簽字蓋章14.2.1簽訂日期：____________________14.2.2簽字蓋章位置：____________________14.3附件清單14.3.1附件名稱一：____________________14.3.2附件名稱二：____________________合同雙方簽字蓋章區(qū)域：（賣方簽字）（賣方蓋章）（買方簽字）（買方蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方有權(quán)決定交易的進(jìn)度和方式，包括但不限于房屋交付時(shí)間、過戶手續(xù)的辦理等。2.甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，如甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同成交總金額的1%。4.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋符合合同約定的交付條件，如不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)，如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，如乙方未配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同成交總金額的1%。3.乙方在房屋交付后應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，不得偏袒任何一方。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決交易過程中的問題，如協(xié)調(diào)不成功，應(yīng)及時(shí)通知雙方并協(xié)助尋找合適的解決方案。4.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)清單5.物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用清單6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書8.過戶手續(xù)相關(guān)文件清單9.房屋交易過程中其他費(fèi)用清單10.雙方約定的其他事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)2.甲方未如實(shí)提供房屋信息3.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)4.乙方未配合辦理過戶手續(xù)5.第三方中介偏袒任何一方6.第三方中介提供虛假房屋信息7.甲方未保證房屋符合交付條件8.乙方未承擔(dān)房屋維護(hù)和管理責(zé)任9.雙方未按照約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.權(quán)屬證明：證明房屋權(quán)屬情況的文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。6.水電氣費(fèi)用：用水、用電、用氣產(chǎn)生的費(fèi)用。7.保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同憑證。8.維修責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題或正常使用磨損導(dǎo)致的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求第三方中介協(xié)助。2.問題：甲方未如實(shí)提供房屋信息解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如有必要可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。3.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)催促乙方按時(shí)支付款項(xiàng)，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。4.