倉(cāng)儲(chǔ)物流土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

倉(cāng)儲(chǔ)物流土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條土地租賃1.1甲方同意將位于__________（地址）的倉(cāng)儲(chǔ)物流土地出租給乙方使用，土地面積為__________平方米。1.2乙方同意承租甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)物流土地，并按照本合同的約定進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃的土地用于倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，不得改變用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。4.2乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)、裝修等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保持租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地平面圖4.租賃土地上建筑物、設(shè)施的現(xiàn)狀照片5.保險(xiǎn)單副本6.乙方倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證明文件7.合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施未按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施提前解除合同或干涉乙方正常使用租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施，擅自改變用途未按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)無效期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故未通知甲方3.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的方式向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流土地租賃合同：指甲方將倉(cāng)儲(chǔ)物流土地出租給乙方使用的合同。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在簽訂合同前，應(yīng)充分了解土地使用權(quán)情況，確保甲方土地權(quán)屬清晰。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)尋求法律途徑解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.維修、保養(yǎng)責(zé)任劃分：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任。如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如保險(xiǎn)無效期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為倉(cāng)儲(chǔ)