商業(yè)街區(qū)租賃合同樣本

商業(yè)街區(qū)租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其商業(yè)街區(qū)物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的商業(yè)街區(qū)物業(yè)。為了確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)街區(qū)位于__________，共計__________平方米。1.2乙方承租的物業(yè)包括：__________（具體列明）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間擁有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方負責物業(yè)管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因甲方管理不善導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3甲方應(yīng)按合同約定提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)、排水等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營物業(yè)，但不得改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔經(jīng)營風(fēng)險，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方不承擔責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2本合同任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方均有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料5.租賃期間裝修方案及效果圖6.甲方物業(yè)管理規(guī)定7.乙方經(jīng)營范圍及許可證8.違約金計算公式9.物業(yè)維修記錄10.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用和經(jīng)營物業(yè)，或改變物業(yè)用途。4.乙方未按約定時間支付租金。5.任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商業(yè)街區(qū)物業(yè)供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的商業(yè)街區(qū)物業(yè)的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.問題：乙方未按約定使用和經(jīng)營物業(yè)或改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀。4.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；