保安公司入駐守則

保安公司入駐守則合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為確保甲方物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全，維護公共利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本守則。第一條乙方的權利和義務1.1乙方應按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定和本守則的要求，配合甲方的管理工作，自覺遵守公共秩序，維護公共利益。1.2乙方應在甲方指定的地點停放車輛，并確保車輛合法、合規(guī)停放，不得占用消防通道、堵塞出入口，不得損壞公共設施。1.3乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行違法建設和裝修，如需進行裝修，應提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。1.4乙方應按照甲方確定的收費標準和支付方式，按時足額支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。1.5乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等違法行為。第二條甲方的權利和義務2.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供物業(yè)管理服務，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和安全。2.2甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查、維修、養(yǎng)護，確保公共設施設備正常運行。2.3甲方應建立和完善物業(yè)管理區(qū)域的監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設備正常運行，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。2.4甲方應建立健全物業(yè)服務投訴處理機制，對乙方提出的合理訴求及時予以回應和處理。2.5甲方應按照合同約定，按時足額向乙方支付相關費用。第三條違約責任3.1乙方違反本守則的，甲方有權要求乙方改正，并按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方收取違約金或者賠償損失。3.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方收取違約金或者賠償損失。第四條爭議解決4.1雙方在履行本守則過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本守則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2本守則一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方資質(zhì)證書復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方資質(zhì)證書復印件5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖6.監(jiān)控系統(tǒng)安裝位置圖7.物業(yè)服務收費標準8.公共維修基金繳納證明9.甲方物業(yè)管理規(guī)章制度10.乙方守則確認函二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方指定的地點停放車輛，占用消防通道、堵塞出入口的，屬于違約行為。2.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行違法建設和裝修的，屬于違約行為。3.乙方未按照甲方確定的收費標準和支付方式，按時足額支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的，屬于違約行為。4.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等違法行為的，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供物業(yè)管理服務的，屬于違約行為。6.甲方未定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查、維修、養(yǎng)護，導致公共設施設備損壞的，屬于違約行為。7.甲方未建立健全物業(yè)服務投訴處理機制，導致乙方合理訴求未得到及時回應和處理的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)合同約定和國家相關法律法規(guī)，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相關服務的行為。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為物業(yè)管理區(qū)域提供服務所需的費用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務企業(yè)支付的，用于維修、養(yǎng)護物業(yè)管理區(qū)域公共部位的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用以彌補守約方損失的貨幣。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方車輛亂停亂放：甲方應加強對車輛停放的監(jiān)管，設置明顯停放指示牌，對違規(guī)停放車輛進行勸導和處罰。2.乙方違法建設和裝修：甲方應及時制止，并向相關部門報告，按照法律法規(guī)進行處理。3.乙方未支付物業(yè)管理費：甲方應催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方可以依法解除合同。4.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行違法行為：甲方應立即制止，并向相關部門報告，按照法律法規(guī)進行處理。5.甲方未提供