2024版房屋抵押貸款合同終止及無效聲明范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款合同終止及無效聲明范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率及還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)利狀況2.4抵押物評估價值3.貸款合同終止條件3.1貸款合同終止的情形3.2貸款合同終止的程序3.3貸款合同終止的法律效力4.無效合同聲明4.1無效合同的情形4.2無效合同的處理方式4.3無效合同的法律責任5.擔保責任5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保責任免除6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效法律效力9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更法律效力10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除法律效力11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽法律效力12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的債務(wù)清償12.3合同解除后的其他事項處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當事人信息：1.3.1借款人：_______1.3.2貸款人：_______1.3.3抵押權(quán)人：_______1.4貸款金額：人民幣_______元整1.5貸款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.6利率及還款方式：1.6.1利率：_______年利率_______%1.6.2還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）2.抵押物信息2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物權(quán)利狀況：_______2.4抵押物評估價值：人民幣_______元整3.貸款合同終止條件3.1貸款合同終止的情形：3.1.1借款人提前償還全部貸款3.1.2貸款期限屆滿且借款人未續(xù)貸3.1.3貸款合同約定的其他終止情形3.2貸款合同終止的程序：3.2.1雙方當事人協(xié)商一致3.2.2借款人向貸款人提出終止貸款申請3.2.3貸款人審核并同意終止貸款3.3貸款合同終止的法律效力：3.3.1借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本金及利息3.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)4.無效合同聲明4.1無效合同的情形：4.1.1違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定4.1.2損害國家利益、社會公共利益4.1.3欺詐、脅迫等手段訂立的合同4.2無效合同的處理方式：4.2.1無效合同自始無效4.2.2雙方當事人應(yīng)當返還因合同取得的財產(chǎn)4.2.3違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任4.3無效合同的法律責任：4.3.1違約方應(yīng)當賠償守約方因此遭受的損失4.3.2違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事責任5.擔保責任5.1擔保方式：_______（如抵押、質(zhì)押等）5.2擔保范圍：_______5.3擔保期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.4擔保責任免除：5.4.1因不可抗力導(dǎo)致借款無法償還5.4.2借款人已按照合同約定履行還款義務(wù)6.違約責任6.1違約情形：6.1.1借款人未按期還款6.1.2貸款人未按期發(fā)放貸款6.1.3雙方當事人違反合同約定的其他違約情形6.2違約責任承擔方式：6.2.1支付違約金6.2.2恢復(fù)原狀6.2.3賠償損失6.3違約賠償金額：6.3.1違約金：_______元6.3.2損失賠償：_______元8.合同生效8.1合同生效條件：8.1.1雙方當事人簽字或蓋章8.1.2抵押物登記手續(xù)齊全8.1.3相關(guān)審批手續(xù)完備8.2合同生效日期：自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效8.3合同生效法律效力：8.3.1合同對雙方當事人具有法律約束力8.3.2合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)9.合同變更9.1合同變更情形：9.1.1雙方當事人協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2合同變更程序：9.2.1雙方當事人書面提出變更要求9.2.2經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力9.3合同變更法律效力：9.3.1變更后的合同內(nèi)容對雙方當事人具有約束力9.3.2變更協(xié)議的生效日期與原合同生效日期相同10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2雙方當事人協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方書面通知對方10.2.2雙方當事人協(xié)商確定解除合同的日期和方式10.2.3簽訂書面解除協(xié)議10.3合同解除法律效力：10.3.1合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除10.3.2解除后的合同關(guān)系終止11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件：11.1.1雙方當事人同意續(xù)簽合同11.1.2原合同約定的貸款期限屆滿11.2合同續(xù)簽程序：11.2.1雙方當事人協(xié)商確定續(xù)簽合同的條款11.2.2簽訂書面續(xù)簽協(xié)議11.2.3續(xù)簽協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力11.3合同續(xù)簽法律效力：11.3.1續(xù)簽后的合同內(nèi)容對雙方當事人具有約束力11.3.2續(xù)簽協(xié)議的生效日期與原合同生效日期相同12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還：12.1.1借款人返還貸款本金及利息12.1.2抵押權(quán)人返還抵押物12.2合同解除后的債務(wù)清償：12.2.1借款人應(yīng)當清償合同解除前產(chǎn)生的所有債務(wù)12.2.2抵押權(quán)人應(yīng)當清償合同解除前產(chǎn)生的所有債務(wù)12.3合同解除后的其他事項處理：12.3.1解除合同產(chǎn)生的費用由責任方承擔12.3.2雙方當事人應(yīng)當妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜13.通知與送達13.1通知方式：13.1.1書面通知13.1.2電子郵件13.1.3傳真13.2送達地址：13.2.1借款人地址：_______13.2.2貸款人地址：_______13.2.3抵押權(quán)人地址：_______13.3送達方式：13.3.1直接送達13.3.2郵寄送達13.3.3代收送達14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方當事人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.5本合同簽訂地為_______14.6爭議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方責任17.1第三方責任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，免除其責任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責，免除其責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方不得要求第三方向乙方提供服務(wù)。18.1.2第三方服務(wù)費用由甲方支付，乙方不得直接向第三方支付費用。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方不得要求第三方向甲方提供服務(wù)。18.2.2第三方服務(wù)費用由乙方支付，甲方不得直接向第三方支付費用。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分說明18.3.1第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供必要的服務(wù)，但抵押權(quán)人不得要求第三方直接向其提供服務(wù)。18.3.2第三方服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的情形19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿19.1.2第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入19.2第三方介入終止的程序19.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入19.2.2第三方按照約定完成剩余工作19.2.3雙方確認第三方介入終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件說明：包括但不限于身份證、戶口簿、護照等，用于證明借款人身份的有效性。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押物所有權(quán)合法性的文件。3.附件三：抵押物評估報告說明：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物價值進行評估的報告。4.附件四：貸款合同說明：包括但不限于貸款金額、利率、還款方式、貸款期限等詳細條款的書面合同。5.附件五：抵押合同說明：明確抵押權(quán)人、抵押物、抵押擔保范圍等條款的書面合同。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.附件七：變更協(xié)議說明：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的書面協(xié)議。8.附件八：解除協(xié)議說明：甲乙雙方就合同解除事宜簽訂的書面協(xié)議。9.附件九：第三方介入終止協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方就第三方介入終止事宜簽訂的書面協(xié)議。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、還款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按期還款1.2貸款人未按期發(fā)放貸款1.3甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責2.責任認定標準：2.1借款人未按期還款：貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計算。借款人逾期還款超過_______日，貸款人有權(quán)提前收回貸款。2.2貸款人未按期發(fā)放貸款：借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計算。貸款人未按期發(fā)放貸款超過_______日，借款人有權(quán)解除合同。2.3甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1借款人逾期還款10天，逾期金額為人民幣10萬元，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金1000元（10萬元×1%）。3.2貸款人逾期發(fā)放貸款20天，逾期金額為人民幣20萬元，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金2000元（20萬元×1%）。3.3甲方未按照合同約定提供抵押物，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋抵押貸款合同終止及無效聲明范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款概述3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記5.合同終止條件5.1合同提前終止5.2合同自動終止5.3合同終止的法律后果6.合同無效聲明6.1無效聲明的條件6.2無效聲明的法律效力6.3無效聲明的通知與確認7.貸款人權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.2貸款人義務(wù)8.借款人權(quán)利和義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同變更與解除的法律后果12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的法律效力13.其他條款13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同指本合同雙方就房屋抵押貸款終止及無效聲明所達成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“貸款人”指提供貸款的一方，即本合同中的出借人。（2）“借款人”指接受貸款的一方，即本合同中的債務(wù)人。（3）“抵押物”指借款人為獲得貸款而提供的作為擔保的房屋。（4）“貸款金額”指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。（5）“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息的比率。2.合同雙方信息2.1貸款人信息貸款人名稱：（貸款人全稱）貸款人地址：（貸款人詳細地址）貸款人聯(lián)系人：（貸款人聯(lián)系人姓名）貸款人聯(lián)系電話：（貸款人聯(lián)系電話號碼）2.2借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人地址：（借款人詳細地址）借款人聯(lián)系人：（借款人聯(lián)系人姓名）借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話號碼）3.貸款概述3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整。3.2貸款利率本合同約定的貸款年利率為_____%。3.3貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款，每月還款日為____日。4.抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為位于____市____區(qū)____街道____號____室房屋，房屋所有權(quán)證號為____。4.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣____元整。4.3抵押物登記借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為____。5.合同終止條件5.1合同提前終止（1）借款人未按合同約定按時還款；（2）抵押物價值因市場變化等原因?qū)е虏蛔阋愿采w貸款本金及利息；（3）借款人違反合同約定，經(jīng)貸款人書面通知后仍未改正；（4）借款人發(fā)生重大違約行為。5.2合同自動終止（1）貸款期限屆滿；（2）借款人償還全部貸款本金及利息；（3）抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項足以償還貸款本金及利息；（4）本合同約定的其他終止情形。5.3合同終止的法律后果合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。6.合同無效聲明6.1無效聲明的條件（1）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（2）損害國家利益、社會公共利益；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）貸款人違反誠實信用原則。6.2無效聲明的法律效力本合同無效的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)條款的效力。6.3無效聲明的通知與確認一方認為本合同無效時，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方確認后生效。8.貸款人權(quán)利和義務(wù)8.1貸款人權(quán)利（1）貸款人有權(quán)要求借款人按照合同約定提供抵押物及相關(guān)文件；（2）貸款人有權(quán)在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，采取必要的措施保護自身權(quán)益；（3）貸款人有權(quán)在抵押物價值不足時，要求借款人追加抵押物或提供其他擔保；（4）貸款人有權(quán)在合同約定的提前終止條件下終止合同。8.2貸款人義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款；（2）貸款人應(yīng)妥善保管抵押物及相關(guān)文件；（3）貸款人應(yīng)遵守誠實信用原則，不得濫用合同權(quán)利；（4）貸款人應(yīng)在合同終止后，及時退還借款人提供的抵押物及相關(guān)文件。9.借款人權(quán)利和義務(wù)9.1借款人權(quán)利（1）借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供貸款；（2）借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按約定的方式還款；（3）借款人有權(quán)在合同約定的終止條件下，請求終止合同。9.2借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定按時還款；（2）借款人應(yīng)妥善保管抵押物及相關(guān)文件；（3）借款人應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或偽造；（4）借款人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變抵押物的用途。10.違約責任10.1違約情形（1）借款人未按合同約定還款；（2）借款人未按合同約定使用抵押物；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）貸款人未按合同約定提供貸款。10.2違約責任承擔（1）借款人未按合同約定還款的，應(yīng)支付逾期利息；（2）借款人未按合同約定使用抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（4）貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約賠償（1）借款人未按合同約定還款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付違約金；（2）借款人未按合同約定使用抵押物的，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失；（4）貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行爭議解決。12.合同變更與解除12.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）合同約定的解除條件成就時，合同自動解除；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行義務(wù)。13.其他條款13.1通知與送達（1）一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式；（2）通知送達以對方簽收或?qū)嶋H收到通知之日起生效。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除貸款人和借款人以外的，為履行本合同而提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（1）中介方：為貸款人和借款人提供貸款咨詢、信息匹配等服務(wù)的機構(gòu)。（2）評估方：對抵押物進行價值評估的機構(gòu)或個人。（3）擔保方：為借款人提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人。（4）法律咨詢方：為貸款人或借款人提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受委托時所收取的費用。2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致貸款人或借款人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入本合同，需經(jīng)貸款人和借款人書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求貸款人和借款人提供真實、準確、完整的信息。4.2第三方義務(wù)（1）按照委托協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）保守貸款人和借款人的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，不得泄露貸款人和借款人的個人信息；（4）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款人或借款人存在違約行為，應(yīng)及時通知貸款人和借款人。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不參與貸款人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方僅對貸款人和借款人提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務(wù)，不承擔貸款人和借款人之間的債務(wù)。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е沦J款人或借款人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，貸款人和借款人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后，貸款人和借款人應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的書面同意。6.3第三方介入后，貸款人和借款人應(yīng)按照本合同約定，對第三方的服務(wù)費用進行支付。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人及第三方書面同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人及第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。2.抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需明確抵押物的市場價值。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。3.貸款人身份證明文件要求：提供貸款人有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明身份的文件。說明：用于證明貸款人的合法身份，確保貸款的合法性。4.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效的身份證件、收入證明等證明身份和還款能力的文件。說明：用于證明借款人的合法身份和還款能力，確保貸款的安全。5.貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同文本，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：作為貸款的主要法律文件，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.抵押合同要求：提供雙方簽訂的抵押合同文本，明確抵押物的范圍、價值、抵押權(quán)等條款。說明：作為抵押權(quán)的法律依據(jù)，用于保障貸款的安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文本，明確第三方服務(wù)的類型、費用、責任等條款。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的范圍和責任，確保第三方服務(wù)的合法性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議文本，明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：用于規(guī)范爭議解決的方式，確保爭議的及時、公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時還款。借款人未按合同約定使用抵押物。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。貸款人未按合同約定提供貸款。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。賠償損失包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。解除合同后，貸款人和借款人應(yīng)按照合同約定處理抵押物。3.違約責任示例說明：借款人未按合同約定還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔每日萬分之五的違約金。借款人未按合同約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)賠償貸款人全部損失。貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房屋抵押貸款合同終止及無效聲明范本2本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1房屋抵押貸款合同概述1.2合同終止原因1.3合同無效聲明2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3被擔保人信息3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估時間4.2評估方法及評估結(jié)果4.3評估費用承擔5.抵押貸款合同條款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式5.5貸款用途5.6逾期罰息5.7提前還款條款5.8合同變更5.9爭議解決6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費用6.4抵押物處置收益分配7.合同終止條件及程序7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止通知8.合同無效聲明原因及程序8.1合同無效聲明原因8.2合同無效聲明程序8.3合同無效聲明通知9.合同終止及無效聲明后的處理9.1貸款本息清償9.2抵押物處置9.3爭議解決10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2抵押物評估報告10.3合同變更協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1房屋抵押貸款合同概述1.2合同終止原因抵押權(quán)人與抵押人因______（具體原因）達成一致意見，決定終止原合同。1.3合同無效聲明鑒于原合同簽訂過程中存在______（具體原因），抵押權(quán)人聲明原合同無效。2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3被擔保人信息被擔保人名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估時間評估機構(gòu)名稱：____________________評估時間：____年__月__日4.2評估方法及評估結(jié)果評估方法：____________________評估結(jié)果：____________________元4.3評估費用承擔評估費用由抵押人承擔。5.抵押貸款合同條款5.1貸款金額：____________________元5.2貸款利率：____________________5.3貸款期限：____年__月__日至____年__月__日5.4還款方式：____________________5.5貸款用途：____________________5.6逾期罰息：____________________5.7提前還款條款：____________________5.8合同變更：____________________5.9爭議解決：____________________6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：____________________6.2抵押物處置程序：____________________6.3抵押物處置費用：____________________6.4抵押物處置收益分配：____________________7.合同終止條件及程序7.1合同終止條件1.抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致；2.原合同約定的貸款期限屆滿，貸款本息已清償；3.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押物；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.2合同終止程序1.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出合同終止通知；2.抵押人收到通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；3.雙方辦理合同終止手續(xù)后，原合同終止生效。8.合同無效聲明原因及程序8.1合同無效聲明原因1.抵押權(quán)人與抵押人在簽訂合同時存在欺詐、脅迫等情形；2.抵押物不屬于抵押人所有或有權(quán)處分；3.合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；4.合同內(nèi)容違反公序良俗。8.2合同無效聲明程序1.抵押權(quán)人向抵押人提出合同無效聲明；2.抵押人收到無效聲明后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，抵押權(quán)人可向人民法院提起訴訟。9.合同終止及無效聲明后的處理9.1貸款本息清償1.原合同終止后，抵押人應(yīng)立即清償貸款本金及利息；2.清償方式為一次性支付；3.清償期限為____日內(nèi)。9.2抵押物處置1.抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；2.抵押物處置所得款項優(yōu)先用于清償貸款本金及利息；3.抵押物處置后的剩余款項，歸抵押人所有。9.3爭議解決1.雙方在合同終止及無效聲明后發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2抵押物評估報告10.3合同變更協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間：____年__月__日11.2簽署地點：____________________11.3簽署人員：抵押權(quán)人（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________抵押人（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效時間：____年__月__日12.3生效地點：____________________13.合同解除13.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；3.當事人協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序1.當事人一方提出解除合同；2.雙方在____日內(nèi)達成解除協(xié)議；3.協(xié)議達成后，合同解除生效。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決機構(gòu)調(diào)解；3.人民法院訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)____________________14.3爭議解決費用1.協(xié)商解決：雙方承擔各自產(chǎn)生的費用；2.調(diào)解：調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔；3.訴訟：訴訟費用按法律規(guī)定承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等，以及因履行本合同所必需的其他第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保證提供的服務(wù)符合合同要求。2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負賠償責任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。2