二手房預約買賣合同

二手房預約買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買房屋的資格。第二章房屋基本情況2.1房屋位于____________市____________區(qū)____________路____________號____________室。2.2房屋建筑總面積：____________平方米。2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________。2.4房屋用途：____________。2.5房屋所有權證號：____________。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買甲方房屋。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為購買房屋的誠意金，定金在簽訂正式房屋買賣合同時轉(zhuǎn)為購房款。3.3除定金外，乙方應于____________年____________月____________日前支付房屋總價款的____________%作為首付款。3.4乙方應于____________年____________月____________日前支付剩余的購房款。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應在房屋買賣合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，將房屋所有權證等相關手續(xù)交付給乙方。4.2乙方在收到房屋所有權證等相關手續(xù)后，應在____________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。第五章房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋結構安全、設施完好，不存在任何法律法規(guī)禁止交易的情況。5.2甲方應在房屋交付前，對房屋進行徹底清潔，保證房屋干凈整潔。5.3乙方在接收房屋后，如發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____________個工作日內(nèi)進行修復或更換。5.4甲方承諾在房屋交付后____________年內(nèi)，對房屋主體結構及設施進行保修。在此期間，如因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。甲方（賣方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第六章權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有義務保證所售房屋權屬清晰、無任何法律糾紛。6.1.2甲方應保證房屋在交付前未設定任何抵押、租賃或其他權利負擔。6.1.3甲方應按照合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權按照合同約定的條款購買甲方房屋。6.2.2乙方應按約定時間及金額支付購房款。6.2.3乙方在房屋過戶過程中應配合甲方提供必要的個人信息及文件。第七章違約責任7.1若甲方未能按照合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。7.2若乙方未能按照合同約定履行付款義務，乙方應支付延遲付款的違約金，違約金計算方式為每延遲一日支付房屋總價款的_____%。7.3雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟費用及因訴訟而產(chǎn)生的其他費用，由敗訴方承擔。第九章其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3若一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。甲方（賣方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應保證在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。11.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋狀況符合合同約定。11.3若乙方在驗收中發(fā)覺問題，應在驗收期內(nèi)提出，并由甲方負責修復。第十二章裝修及附屬設施12.1甲方應保證房屋交付時，室內(nèi)裝修及附屬設施符合合同約定。12.2乙方有權在房屋交付后對其進行合理裝修，但不得改變房屋主體結構。12.3乙方在裝修過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得擾民。第十三章稅費及費用承擔13.1雙方應按照國家相關規(guī)定承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。13.2甲方應承擔房屋過戶前的物業(yè)費、取暖費等相關費用。13.3乙方應承擔房屋過戶后的物業(yè)費、取暖費等相關費用。第十四章房屋使用及管理14.1乙方在取得房屋所有權后，應合理使用房屋，不得從事違法經(jīng)營活動。14.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費，維護居住環(huán)境。14.3乙方有權對房屋進行改善，但應征得物業(yè)管理公司的同意。第十五章合同的終止和解除15.1在合同履行期間，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得擅自終止或解除合同。15.2若因不可抗力導致合