房屋租賃合同糾紛執(zhí)行異議第三人撤銷之訴協(xié)議

房屋租賃合同糾紛執(zhí)行異議第三人撤銷之訴協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中的“甲方”指上述出租方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2本合同中的“乙方”指上述承租方，即租賃房屋的使用權(quán)人。1.1.3“租賃房屋”指甲方擁有所有權(quán)的位于__________的房屋，具體地址和面積詳見附件一。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益。第二章房屋租賃2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租金2.2.1本合同租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2.2租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年的第一個月內(nèi)支付下一段期限的租金。2.3保證金2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第三章房屋使用與維修3.1房屋使用3.1.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。3.2房屋維修3.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全及公共部位的維修。3.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.1.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。4.2合同解除4.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。5.1.2甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.2.2乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致甲方或其他第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章保險責(zé)任6.1保險購買6.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)已購買必要的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.1.2乙方應(yīng)自行購買租賃房屋內(nèi)部財產(chǎn)保險，保障乙方個人財產(chǎn)的安全。6.2保險賠償6.2.1如租賃房屋因保險遭受損失，甲方應(yīng)及時向保險公司報案并申請賠償。6.2.2乙方個人財產(chǎn)如因保險遭受損失，由乙方自行向保險公司報案并申請賠償。第七章安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，保證在租賃房屋內(nèi)的行為符合安全要求。7.2緊急處理7.2.1如發(fā)生火災(zāi)、漏水、盜竊等緊急，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時采取措施，協(xié)助處理緊急。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2仲裁程序8.2.1仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。8.2.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決書的規(guī)定承擔(dān)。第九章法律適用9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同簽訂地在中華人民共和國__________省/市。第十章其他條款10.1通知10.1.1本合同項下的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.1.2通知送達(dá)后，視為對方已收到。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同的副本應(yīng)與正本保持一致。10.3附件10.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于租賃房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。10.4合同生效10.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章房屋交付與驗收11.1房屋交付11.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方使用。11.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并填寫驗收記錄。11.2驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1驗收應(yīng)按照附件一所列的房屋設(shè)施清單進(jìn)行。11.2.2如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。第十二章房屋歸還12.1房屋歸還12.1.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。12.1.2歸還時，甲乙雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并填寫驗收記錄。12.2歸還條件12.2.1乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在歸還時處于正常使用狀態(tài)。12.2.2如乙方造成房屋損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，期限為____年。13.2保密措施13.2.1甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十四章違約金及損害賠償14.1違約金14.1.1本合同項下任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的____%。14.1.2違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。14.2損害賠償14.2.1除違約金外，如違約行為給對方造成實際損失，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。14.2.2損害賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟損失、合理費用支出等。第十五章一般條款15.1合同修改15.1.1本合同任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。15.1.2任何口頭修改和補充均無效。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3合同完整性15.3.1本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃房屋事宜的全部協(xié)議。15.3.2本合同的任何條款均不得以任何前期的談判、