2024事業(yè)單位職工食堂租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024事業(yè)單位職工食堂租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3協(xié)議期限2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1食堂場(chǎng)地3.2設(shè)備設(shè)施4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2付款方式4.3逾期付款處理5.租賃期限及終止條件5.1租賃期限5.2終止條件6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)方式6.2服務(wù)質(zhì)量6.3食品安全7.人員管理7.1人員配置7.2培訓(xùn)與考核8.財(cái)務(wù)管理8.1收入管理8.2成本控制9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議處理期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議附件14.合同生效及終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1“本合同”是指《2024事業(yè)單位職工食堂租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議》。1.1.2“租賃方”是指將食堂場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施出租的一方，即事業(yè)單位。1.1.3“承租方”是指從租賃方租用食堂場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營(yíng)的一方。1.1.4“租賃標(biāo)的物”是指食堂場(chǎng)地、廚房設(shè)備、餐廳設(shè)施等。1.1.5“運(yùn)營(yíng)管理”是指承租方對(duì)租賃標(biāo)的物的日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于租賃方將其所屬食堂場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施出租給承租方，由承租方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的情形。1.3協(xié)議期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為三年。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方2.1.1事業(yè)單位全稱：__________2.1.2事業(yè)單位地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2承租方2.2.1承租方全稱：__________2.2.2承租方地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.租賃標(biāo)的物3.1食堂場(chǎng)地3.1.1食堂場(chǎng)地面積：__________平方米3.1.2食堂場(chǎng)地地址：__________3.2設(shè)備設(shè)施3.2.1設(shè)備清單：3.2.1.1烹飪?cè)O(shè)備：__________3.2.1.2冷藏設(shè)備：__________3.2.1.3清潔設(shè)備：__________3.2.1.4其他設(shè)備：__________3.2.2設(shè)備品牌及型號(hào)：__________4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：__________元/月4.2付款方式4.2.1承租方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向租賃方支付租金。4.3逾期付款處理4.3.1若承租方逾期付款，租賃方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。5.租賃期限及終止條件5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為三年，自2004年1月1日起至2007年12月31日止。5.2終止條件5.2.1租賃期滿，如雙方同意，可以續(xù)簽本合同。5.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：5.2.2.2承租方違反本合同約定，經(jīng)租賃方催告后仍未改正；5.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)方式6.1.1承租方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于食品采購(gòu)、加工、銷售、清潔等。6.2服務(wù)質(zhì)量6.2.1承租方應(yīng)確保食堂提供安全、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)、美味的食品。6.3食品安全6.3.1承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)食品安全的規(guī)定，確保食品衛(wèi)生。7.人員管理7.1人員配置7.1.1承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)需求，配置相應(yīng)數(shù)量的員工，包括廚師、服務(wù)員、清潔工等。7.2培訓(xùn)與考核7.2.1承租方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)和定期考核，確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)。8.財(cái)務(wù)管理8.1收入管理8.1.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)管理制度，建立健全食堂財(cái)務(wù)管理。8.1.2食堂收入包括但不限于食堂銷售所得、政府補(bǔ)貼等。8.1.3承租方應(yīng)每月向租賃方提交食堂財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。8.2成本控制8.2.1承租方應(yīng)采取有效措施，控制食堂運(yùn)營(yíng)成本，包括食材采購(gòu)、能源消耗、人工成本等。8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)成本進(jìn)行核算和分析，確保成本控制在合理范圍內(nèi)。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、運(yùn)營(yíng)管理等。9.2解除條件9.2.1發(fā)生本合同5.2條所列終止條件之一；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，影響食堂正常運(yùn)營(yíng)；10.1.3承租方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故；10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____元/天，累計(jì)違約金總額不超過(guò)____元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議處理期限11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。11.2.2如協(xié)商不成，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2協(xié)議附件13.2.1本合同附件包括但不限于食堂場(chǎng)地平面圖、設(shè)備清單、人員配置表等。14.合同生效及終止14.1生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2終止條件14.2.1本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。14.2.2本合同終止后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施完好地移交給租賃方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在其資質(zhì)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確界定，并與合同其他各方的責(zé)任劃分清晰。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2要求合同各方提供必要的信息和資料；15.3.1.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與租賃方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通過(guò)三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議予以明確。15.4.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)不應(yīng)影響租賃方與承租方之間原合同的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1任何一方有意引入第三方介入本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.1.2雙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)，就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：16.2.2.1第三方的資質(zhì)和條件；16.2.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2.3第三方的責(zé)任限額；16.2.2.4第三方介入的期限和費(fèi)用；16.2.2.5第三方介入的具體工作內(nèi)容和流程。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并在合同執(zhí)行過(guò)程中得到遵守。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或操作規(guī)程，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的退出18.1第三方介入后，如因自身原因或合同約定的情況出現(xiàn)，需退出本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并就第三方的退出事宜進(jìn)行妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供食堂場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括各功能區(qū)布局、尺寸、設(shè)施位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注各功能區(qū)域，如廚房、餐廳、儲(chǔ)藏室等。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出食堂所有的設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期等。說(shuō)明：設(shè)備清單應(yīng)確保與實(shí)際設(shè)備相符，便于后期管理和維護(hù)。3.人員配置表詳細(xì)要求：列出食堂所有員工的信息，包括姓名、職位、入職日期、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：人員配置表應(yīng)定期更新，以反映人員變動(dòng)情況。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括食堂的收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，每月提交一次。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于租賃方監(jiān)督和管理。5.食品安全管理制度詳細(xì)要求：包括食品安全操作規(guī)程、食品原料采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、食品加工流程等。說(shuō)明：食品安全管理制度應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。6.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括食堂的運(yùn)營(yíng)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生要求等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范應(yīng)確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議處理期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體流程和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。示例說(shuō)明：若承租方未在每月前五日內(nèi)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金。2.未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若承租方未保證食堂的食品安全，導(dǎo)致食品安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違反食品安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、吊銷許可證等。示例說(shuō)明：若承租方在食品加工過(guò)程中，未遵守食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若承租方未在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交財(cái)務(wù)報(bào)表，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金。5.第三方介入后未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024事業(yè)單位職工食堂租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋的優(yōu)先順序2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1食堂概況3.2設(shè)施設(shè)備3.3附屬權(quán)利與義務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范7.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.服務(wù)質(zhì)量與安全8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2安全責(zé)任8.3應(yīng)急處理9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024事業(yè)單位職工食堂租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有食堂產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.1.4“食堂”指出租方提供給承租方使用的食堂設(shè)施及設(shè)備。1.1.5“運(yùn)營(yíng)管理”指承租方對(duì)食堂的日常管理、服務(wù)提供及維護(hù)等工作。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.2解釋的優(yōu)先順序本合同如有歧義，應(yīng)依據(jù)本合同的具體條款進(jìn)行解釋，如有沖突，則以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.租賃標(biāo)的物3.1食堂概況食堂面積：________平方米食堂地址：________食堂設(shè)施設(shè)備清單：________3.2設(shè)施設(shè)備3.3附屬權(quán)利與義務(wù)出租方保證食堂設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；承租方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保食堂的衛(wèi)生和安全。4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間租賃期限自________年________月________日起計(jì)算。4.2租賃終止時(shí)間租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致決定是否延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月________元，共計(jì)________元。5.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的________日，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、物價(jià)水平、市場(chǎng)行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年________次。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金金額及支付方式。8.服務(wù)質(zhì)量與安全8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)食堂應(yīng)提供符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，保證食品質(zhì)量，滿足職工需求。食堂環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，服務(wù)態(tài)度良好。8.2安全責(zé)任出租方負(fù)責(zé)食堂的建筑安全、消防設(shè)施安全，確保食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。承租方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)的食品安全、用電安全、消防安全等日常安全管理。8.3應(yīng)急處理發(fā)生食品安全事故、火災(zāi)等緊急情況時(shí)，承租方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)規(guī)定報(bào)告出租方和相關(guān)部門。出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理緊急情況，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)食堂的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)算，每月向水電供應(yīng)單位支付。9.2物業(yè)管理費(fèi)食堂的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3其他費(fèi)用食堂產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如綠化費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際情況由承租方承擔(dān)。10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力遇有不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金為每月租金的________%，根據(jù)違約程度可適當(dāng)調(diào)整。11.合同解除11.1合同解除條件（1）出租方或承租方喪失履行合同的能力；（2）出租方或承租方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清算各自的權(quán)利和義務(wù)，出租方應(yīng)將食堂設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給承租方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清算各自的權(quán)利和義務(wù)，出租方應(yīng)將食堂設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給承租方。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）食堂設(shè)施設(shè)備清單；（2）租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方或任一方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2范圍（1）提供食堂運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行食堂安全、衛(wèi)生、質(zhì)量等方面的監(jiān)督檢查；（3）提供食堂設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。16.第三方介入的邀請(qǐng)與指定16.1邀請(qǐng)或指定甲乙雙方可邀請(qǐng)或指定第三方介入合同履行，但需征得對(duì)方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)其資質(zhì)，確保其具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）對(duì)甲乙雙方及食堂的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。18.3與食堂的劃分第三方對(duì)食堂的服務(wù)和質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2限額執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。20.第三方的變更與解除20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或解除第三方介入合同。20.2解除若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方的通知與送達(dá)21.1通知第三方與甲乙雙方之間的通知，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。21.2送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以書面形式，并通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方的通訊地址。22.第三方的合同附件22.1附件內(nèi)容（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方責(zé)任保險(xiǎn)單。22.2附件效力第三方的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)的廚房設(shè)備、餐具消毒設(shè)備、冷藏設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等，并注明每項(xiàng)設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租金、租賃期限等條款進(jìn)行修改，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.第三方資質(zhì)證明第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書等。5.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單第三方提供的服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)單，確保其在提供服務(wù)過(guò)程中可能造成的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。6.食品安全許可證食堂的食品安全許可證，證明食堂具備合法的食品經(jīng)營(yíng)資格。7.食堂衛(wèi)生許可證食堂的衛(wèi)生許可證，證明食堂符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證食堂水、電費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，證明承租方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證食堂物業(yè)管理費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，證明承租方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件如合同履行過(guò)程中的通知、函件、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出租方未按時(shí)交付食堂或交付的食堂不符合合同約定；（2）承租方未按時(shí)支付租金或未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）承租方未按合同約定進(jìn)行食堂的運(yùn)營(yíng)管理；（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的通知與送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和合同約定確定；（3）賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.示例說(shuō)明（1）出租方未按時(shí)交付食堂，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失；（2）承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金和賠償因此遭受的損失；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致食堂運(yùn)營(yíng)受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024事業(yè)單位職工食堂租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租賃基本情況2.1食堂位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.食堂運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理模式3.2營(yíng)業(yè)時(shí)間3.3菜品質(zhì)量與安全3.4食堂衛(wèi)生與安全3.5食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.人員管理4.1人員招聘與培訓(xùn)4.2人員工資及福利待遇4.3人員考勤與考核5.物資采購(gòu)5.1物資采購(gòu)渠道5.2物資質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3物資價(jià)格及付款方式6.食堂財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)核算與報(bào)表6.2預(yù)算編制與執(zhí)行6.3成本控制與效益分析7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：食堂租賃合同11.2附件二：食堂運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則11.3附件三：人員管理細(xì)則11.4附件四：物資采購(gòu)合同11.5附件五：財(cái)務(wù)管理細(xì)則12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂方式12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.食堂租賃基本情況2.1食堂位置及面積食堂位于：____________________食堂面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________2.3租金及支付方式租金總額：____________________元支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.食堂運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理模式食堂運(yùn)營(yíng)管理模式為：________________3.2營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)時(shí)間：____________________3.3菜品質(zhì)量與安全菜品質(zhì)量符合：________________食品安全標(biāo)準(zhǔn)：________________3.4食堂衛(wèi)生與安全食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：________________食堂安全標(biāo)準(zhǔn)：________________3.5食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：________________4.人員管理4.1人員招聘與培訓(xùn)人員招聘：____________________人員培訓(xùn)：____________________4.2人員工資及福利待遇工資標(biāo)準(zhǔn)：____________________福利待遇：____________________4.3人員考勤與考核考勤制度：____________________考核標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.物資采購(gòu)5.1物資采購(gòu)渠道采購(gòu)渠道：____________________5.2物資質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3物資價(jià)格及付款方式價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：____________________付款方式：____________________6.食堂財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)核算與報(bào)表核算方式：____________________報(bào)表提交時(shí)間：________________6.2預(yù)算編制與執(zhí)行預(yù)算編制：____________________預(yù)算執(zhí)行：____________________6.3成本控制與效益分析成本控制：____________________效益分析：____________________7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供食堂租賃場(chǎng)所，確保場(chǎng)所符合使用要求。甲方負(fù)責(zé)食堂租賃合同的簽訂、備案及履行監(jiān)督。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。乙方負(fù)責(zé)食堂人員的招聘、培訓(xùn)、工資及福利待遇。乙方負(fù)責(zé)食堂的物資采購(gòu)、質(zhì)量控制及財(cái)務(wù)管理。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金；（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供菜品質(zhì)量；（3）乙方未按照約定維護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備；（4）甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十；（2）賠償損失：賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）合同解除：違約情形嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：食堂租賃合同11.2附件二：食堂運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則11.3附件三：人員管理細(xì)則11.4附件四：物資采購(gòu)合同11.5附件五：財(cái)務(wù)管理細(xì)則12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同解除合同解除需提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)提供者、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭(zhēng)議，或者實(shí)現(xiàn)合同目的的其他必要輔助。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.2技術(shù)服務(wù)第三方技術(shù)服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。16.3監(jiān)理服務(wù)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)食堂的建設(shè)、改造、維修等工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.4評(píng)估服務(wù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)食堂的運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。1