2024年最高額抵押典當業(yè)務房地產租賃服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年最高額抵押典當業(yè)務房地產租賃服務合同本合同目錄一覽1.1合同當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限1.5房地產基本情況1.6抵押物情況1.7抵押物評估價值1.8抵押物用途1.9抵押物租賃費用1.10抵押物租賃保證金1.11抵押物租賃押金1.12抵押物租賃租金支付方式1.13抵押物租賃押金退還條件1.14抵押物租賃違約責任1.15合同解除與終止1.16爭議解決方式1.17合同附件1.18其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同當事人信息1.1.1出典方（典當行）名稱：_______1.1.2出典方地址：_______1.1.3出典方法定代表人：_______1.1.4出典方聯系電話：_______1.1.5承典方（租賃方）名稱：_______1.1.6承典方地址：_______1.1.7承典方法定代表人：_______1.1.8承典方聯系電話：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同生效日期：_______年_______月_______日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5房地產基本情況1.5.1房地產權證號：_______1.5.2房地產地址：_______1.5.3房地產建筑面積：_______平方米1.5.4房地產用途：_______1.6抵押物情況1.6.1抵押物權證號：_______1.6.2抵押物地址：_______1.6.3抵押物建筑面積：_______平方米1.6.4抵押物用途：_______1.7抵押物評估價值：_______元1.8抵押物用途：_______1.9抵押物租賃費用：_______元/月1.10抵押物租賃保證金：_______元1.11抵押物租賃押金：_______元1.12抵押物租賃租金支付方式：每月_______日前支付，租金支付方式為_______（現金、轉賬等）。1.13抵押物租賃押金退還條件：_______（如租賃期滿且無違約行為，租賃押金全額退還等）。1.14抵押物租賃違約責任：_______（如逾期支付租金、擅自改變抵押物用途等違約行為及相應的違約責任）。1.15合同解除與終止：_______（如因不可抗力、抵押物被查封等原因導致合同解除或終止的條件和程序）。1.16爭議解決方式：_______（如協商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式及管轄法院或仲裁機構）。1.17合同附件：_______（如房地產權證、抵押物權證、租賃協議等附件清單）。1.18其他約定事項：_______（如合同變更、通知方式、合同份數等）。8.1抵押物租賃押金退還條件8.1.1租賃期滿且租賃方無違約行為，承典方應在租賃期滿后_______個工作日內退還租賃押金。8.1.2如租賃方在租賃期間有違約行為，租賃押金不予退還，具體違約行為及處理方式詳見合同第1.14條。8.1.3如因抵押物原因導致合同解除，租賃押金的處理方式按雙方協商結果執(zhí)行。8.2抵押物租賃違約責任8.2.1如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應支付_______%的滯納金。8.2.2如租賃方擅自改變抵押物用途，應立即停止，并賠償承典方因此遭受的損失。8.2.3如租賃方未按合同約定支付租金或保證金，承典方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。8.3合同解除與終止8.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，合同自行終止。8.3.2抵押物被查封、扣押或因其他原因導致無法繼續(xù)租賃，合同自行終止。8.3.3如雙方協商一致，可以解除合同，但應提前_______日書面通知對方。8.4爭議解決方式8.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同附件房地產權證抵押物權證租賃協議其他雙方認為需要作為合同附件的文件。8.6其他約定事項8.6.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同內容的解釋權歸_______所有。8.7合同變更8.7.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。8.7.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.8通知方式8.8.1雙方應確保合同中提供的聯系方式的準確性，如聯系方式變更，應及時通知對方。8.8.2本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址以合同約定的地址為準。8.9合同份數8.9.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.10合同生效8.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍提供房地產及抵押物評估服務；提供租賃中介服務；提供擔保服務；提供法律咨詢及文書起草服務；提供其他與本合同履行相關的服務。1.3第三方責任限額1.3.1第三方在本合同項下的責任，應當根據其提供的服務內容、服務性質及行業(yè)標準來確定。1.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關服務合同時約定，并在該服務合同中明確。1.3.3如無特別約定，第三方的責任限額不得超過其服務合同中約定的金額。1.4第三方責任劃分1.4.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍，不承擔超出其服務范圍的任何責任。1.4.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應當承擔相應的賠償責任。1.4.3第三方的責任不因甲乙雙方之間的合同關系而免除。1.5第三方介入程序1.5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向對方通知，并共同決定選擇合適的第三方。1.5.2甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務合同，明確服務內容、服務期限、費用、責任限額等事項。1.5.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其服務職責。1.6第三方服務合同服務內容；服務期限；服務費用；責任限額；違約責任；爭議解決方式；合同生效條件；合同解除條件。1.7第三方服務費用1.7.1第三方服務費用應由甲乙雙方承擔，具體承擔比例由甲乙雙方與第三方在簽訂服務合同時約定。1.7.2第三方服務費用應在服務合同約定的期限內支付。1.8第三方服務期限1.8.1第三方服務期限應與甲乙雙方合同租賃期限相一致，或根據具體服務內容另行約定。1.9第三方服務成果1.9.1第三方服務成果應滿足甲乙雙方合同要求，如評估報告、中介服務結果等。1.9.2第三方服務成果的質量由第三方自行負責，甲乙雙方有權要求第三方對服務成果進行完善。1.10第三方保密義務1.10.1第三方在履行服務過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。1.11第三方服務終止1.11.1第三方服務合同終止的情形包括：服務期限屆滿；甲乙雙方合同解除；第三方提供的服務不符合合同約定；雙方協商一致解除服務合同。1.12第三方責任免除因不可抗力導致的服務中斷；因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的服務錯誤；因甲乙雙方未按合同約定履行義務導致的服務中斷。1.13第三方責任追究1.13.1如第三方違反服務合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。1.13.2如第三方拒絕承擔責任，甲乙雙方有權通過法律途徑追究其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證詳細要求：提供房地產權證的復印件，并確保其真實、有效。附件說明：作為抵押物所有權證明，用于確認抵押物的合法性。2.抵押物權證詳細要求：提供抵押物權證的復印件，并確保其真實、有效。附件說明：作為抵押物已設定抵押權的證明，用于確認抵押物的抵押狀態(tài)。3.租賃協議詳細要求：提供租賃協議的原件或復印件，并確保其真實、有效。附件說明：作為抵押物租賃關系的證明，用于確認租賃期限、租金等租賃條件。4.評估報告詳細要求：提供房地產及抵押物的評估報告，并確保其由具有相應資質的評估機構出具。5.保證金收據詳細要求：提供保證金收據的原件或復印件，并確保其真實、有效。附件說明：作為租賃保證金繳納的憑證，用于確認租賃保證金的繳納情況。6.押金收據詳細要求：提供押金收據的原件或復印件，并確保其真實、有效。附件說明：作為租賃押金繳納的憑證，用于確認租賃押金的繳納情況。7.支付憑證詳細要求：提供租金、保證金等款項支付的憑證，并確保其真實、有效。附件說明：作為支付款項的憑證，用于確認支付款項的金額和日期。8.通知函詳細要求：提供通知函的原件或復印件，并確保其真實、有效。附件說明：作為雙方溝通的書面記錄，用于確認通知的送達和內容。9.其他相關文件詳細要求：根據合同約定，提供其他相關文件的原件或復印件，并確保其真實、有效。附件說明：根據合同約定，提供其他相關文件，用于證明合同履行情況和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：遲期支付租金未按時支付保證金未按時支付押金擅自改變抵押物用途逾期支付租金違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應按照合同約定進行協商解決。支付違約金：按照合同約定的比例和金額支付違約金。補償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。退還保證金和押金：如存在保證金和押金，違約方應退還。3.違約責任示例：違約行為：租賃方未按時支付租金。責任認定：租賃方應按照合同約定的滯納金比例和金額支付滯納金，并賠償因此給甲乙雙方造成的經濟損失。全文完。2024年最高額抵押典當業(yè)務房地產租賃服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3承租人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明文件3.3抵押物所在位置及現狀4.抵押物評估4.1抵押物評估機構4.2評估報告4.3評估價值5.抵押擔保額度5.1抵押擔保額度約定5.2抵押擔保額度調整6.抵押擔保期限6.1抵押擔保期限約定6.2抵押擔保期限延長7.房地產租賃服務7.1租賃標的物7.2租賃用途7.3租賃期限7.4租金及支付方式7.5租賃保證金8.抵押權行使8.1抵押權實現條件8.2抵押權實現程序8.3抵押權實現方式9.違約責任9.1抵押權人違約責任9.2抵押人違約責任9.3承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國典當管理辦法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。2.當事人信息2.1抵押權人信息抵押權人名稱：___________抵押權人住所：___________法定代表人：___________聯系電話：___________2.2抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人住所：___________法定代表人：___________聯系電話：___________2.3承租人信息承租人名稱：___________承租人住所：___________法定代表人：___________聯系電話：___________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物類型：___________抵押物面積：___________抵押物用途：___________抵押物權屬證明文件：___________3.2抵押物權屬證明文件抵押物權屬證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。3.3抵押物所在位置及現狀抵押物位于___________，現狀為___________。4.抵押物評估4.1抵押物評估機構抵押物評估機構：___________4.2評估報告抵押物評估報告由___________出具，評估報告編號：___________。4.3評估價值抵押物評估價值為人民幣___________元。5.抵押擔保額度5.1抵押擔保額度約定抵押擔保額度為抵押物評估價值的___________%。5.2抵押擔保額度調整抵押擔保額度可根據實際情況進行調整，調整后的抵押擔保額度不得低于抵押物評估價值的___________%。6.抵押擔保期限6.1抵押擔保期限約定抵押擔保期限自本合同生效之日起至___________止。6.2抵押擔保期限延長如需延長抵押擔保期限，雙方應提前___________天書面協商一致，并簽訂補充協議。8.抵押權行使8.1抵押權實現條件1.抵押人未按合同約定履行債務；2.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.抵押物價值因市場變化等原因導致抵押擔保額度不足。8.2抵押權實現程序1.抵押權人向抵押人發(fā)出履行債務的催告通知；2.抵押人收到催告通知后，在規(guī)定期限內仍未履行債務；a.將抵押物折價；b.以拍賣、變賣等方式處分抵押物；c.其他法律允許的實現抵押權的方式。8.3抵押權實現方式抵押權實現方式以抵押權人選擇的方式為準，但不得損害抵押人和承租人的合法權益。9.違約責任9.1抵押權人違約責任抵押權人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2抵押人違約責任抵押人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3承租人違約責任承租人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除程序應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于返還押金、退還租金等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協商一致解除合同、法律規(guī)定的合同終止情形等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。13.其他約定13.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，合同各方應相互理解，并采取必要措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式本合同的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的地址，或以其他雙方約定的方式送達。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.抵押物評估報告；2.有關抵押物權屬證明文件；3.其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單1.抵押物評估報告；2.抵押物權屬證明文件；3.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形1.合同履行過程中需要專業(yè)機構提供評估、鑒定、咨詢等服務；2.雙方協商一致，認為需要第三方參與解決合同履行過程中的爭議；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素協商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責任限額的調整如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協商一致，并在合同中予以明確。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方責任第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因自身原因導致的損失承擔相應責任。15.4.2第三方權利1.第三方有權獲得合同約定的報酬；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。15.4.3第三方義務1.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的劃分說明1.第三方對甲方承擔的責任，僅限于合同約定范圍內；2.甲方對第三方的指示、要求等，應明確且合法；3.甲方應承擔因第三方原因導致的損失，但甲方應有權向第三方追償。15.5.2與乙方的劃分說明1.第三方對乙方承擔的責任，僅限于合同約定范圍內；2.乙方對第三方的指示、要求等，應明確且合法；3.乙方應承擔因第三方原因導致的損失，但乙方應有權向第三方追償。15.5.3與甲乙雙方共同的劃分說明1.甲乙雙方對第三方的責任，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定共同承擔；2.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務；3.甲乙雙方應共同維護第三方的合法權益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序1.雙方協商確定第三方介入的事宜；2.雙方書面通知第三方介入，并提供必要的資料和信息；3.第三方在收到通知后，應在規(guī)定時間內履行其職責。16.2第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定分擔；2.如合同未約定，費用由引入第三方的一方承擔。16.3第三方介入的效果1.第三方介入后，其提供的評估、鑒定、咨詢等服務成果，視為甲乙雙方共同認可；2.第三方介入的爭議解決成果，視為甲乙雙方共同接受。16.4第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方協商確定；2.第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方和第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括抵押物的基本情況、評估方法、評估依據、評估價值等。附件說明：本報告是確定抵押物價值的重要依據。2.抵押物權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。附件說明：本文件是證明抵押物權屬合法性的重要文件。3.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽署日期、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：本證明是合同生效的重要依據。4.第三