2024年度商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租代理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租代理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)租賃用途4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方責(zé)任與義務(wù)4.2出租方責(zé)任與義務(wù)4.3承租方責(zé)任與義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限變更7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.房產(chǎn)權(quán)屬與保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)權(quán)屬變更10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)（1）“本合同”指《2024年度商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租代理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)》。（2）“出租方”指將商業(yè)房產(chǎn)出租給承租方的自然人或法人。（3）“承租方”指租用出租方商業(yè)房產(chǎn)的自然人或法人。（4）“代理方”指受出租方委托，為其提供商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租代理服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，若未在本條中定義，其含義應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息（1）出租方名稱(chēng)：（2）出租方地址：（3）出租方聯(lián)系人：（4）出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息（1）承租方名稱(chēng)：（2）承租方地址：（3）承租方聯(lián)系人：（4）承租方聯(lián)系電話：2.3代理方信息（1）代理方名稱(chēng)：（2）代理方地址：（3）代理方聯(lián)系人：（4）代理方聯(lián)系電話：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（4）房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)位置與面積（1）房產(chǎn)具體位置：（2）房產(chǎn)面積具體尺寸：3.3房產(chǎn)租賃用途（1）租賃用途：（2）租賃期間內(nèi)不得變更用途：第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方責(zé)任與義務(wù)（1）代理方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助出租方完成商業(yè)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租工作。（2）代理方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2出租方責(zé)任與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法，并具備出租條件。（2）出租方應(yīng)積極配合代理方完成轉(zhuǎn)租工作。4.3承租方責(zé)任與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付。第六條租賃期限6.1租賃起始日期（1）租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。6.2租賃終止日期（1）租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。6.3租賃期限變更（1）租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第七條租金及支付方式7.1租金金額（1）租金金額為每月人民幣_(tái)___元。7.2租金支付方式（1）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。（2）租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金。7.3租金支付時(shí)間（1）租金應(yīng)在支付日前____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）房產(chǎn)交付時(shí)間為租賃起始日期前____日。（2）出租方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)向承租方提供房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及物業(yè)管理資料。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)保持完好，無(wú)損壞、污染等。（2）房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)故障。8.3驗(yàn)收程序（1）承租方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同附件。第九條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任（1）房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任（1）出租方應(yīng)保持房產(chǎn)的外觀整潔，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（2）承租方應(yīng)保持房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條房產(chǎn)權(quán)屬與保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)權(quán)屬變更（1）租賃期間，房產(chǎn)權(quán)屬如有變更，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方。（2）房產(chǎn)權(quán)屬變更不影響本合同的效力。10.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租方應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定的條款；（3）任何一方在履行合同過(guò)程中有欺詐、隱瞞等行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為_(kāi)___元；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（2）損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成一致意見(jiàn)。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）在法律適用方面，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，代理方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的，與甲乙雙方均有業(yè)務(wù)往來(lái)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入需簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)；（3）根據(jù)業(yè)務(wù)需要，向甲乙雙方提出合理化建議。第六條第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，認(rèn)真履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或文件。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：（1）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；（2）第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第九條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》；（3）第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充11.1本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》如存在沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。11.2本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》的補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024年度商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租代理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)》詳細(xì)要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、合同附件清單。附件說(shuō)明：本合同協(xié)議書(shū)是雙方簽訂的正式合同，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、協(xié)議附件清單。附件說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，雙方需簽訂此協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明出租方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄表、維修保養(yǎng)費(fèi)用清單等。附件說(shuō)明：記錄房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：租金收據(jù)、支付憑證等。附件說(shuō)明：證明租金已支付。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收照片等。附件說(shuō)明：記錄房產(chǎn)交付與驗(yàn)收情況。7.保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同復(fù)印件、保險(xiǎn)單等。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)等。附件說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方需簽訂此協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議、變更原因等。附件說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方需簽訂此協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；違反租賃用途，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)；損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)；違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等；違約金金額由雙方在合同中約定；賠償金根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，租金每月1日支付，如未按時(shí)支付，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成損失，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；代理方未按照合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租代理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租資格6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租程序6.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.適用法律10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決適用法律11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2保密條款11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱(chēng)：[房產(chǎn)名稱(chēng)]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如商業(yè)辦公、住宅等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，平方米]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)位置具體位置描述：[詳細(xì)位置描述，包括街道、門(mén)牌號(hào)、地標(biāo)等]2.3房產(chǎn)用途原房產(chǎn)用途：[原房產(chǎn)用途]轉(zhuǎn)租后房產(chǎn)用途：[轉(zhuǎn)租后房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]第三條服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的承租方協(xié)助簽訂轉(zhuǎn)租合同協(xié)調(diào)租賃事宜提供租賃市場(chǎng)信息3.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[服務(wù)期限具體年月日]3.3服務(wù)方式線上線下同步進(jìn)行定期報(bào)告工作進(jìn)展及時(shí)溝通解決問(wèn)題3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確保服務(wù)過(guò)程透明盡力滿足甲方合理需求維護(hù)甲方合法權(quán)益第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額，金額]4.2費(fèi)用支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例]，金額[預(yù)付款金額]尾款：服務(wù)完成且驗(yàn)收合格后支付，金額[尾款金額]4.3付款時(shí)間預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]尾款：服務(wù)完成并驗(yàn)收合格后[尾款支付時(shí)間]4.4逾期付款處理逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利要求乙方按照約定提供代理服務(wù)拒絕不符合條件的承租方監(jiān)督乙方服務(wù)過(guò)程收取服務(wù)費(fèi)用5.2甲方義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料配合乙方完成轉(zhuǎn)租手續(xù)支付約定的服務(wù)費(fèi)用5.3乙方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用享有甲方提供的信息保密權(quán)要求甲方遵守合同約定5.4乙方義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)尊重甲方合法權(quán)益保守甲方商業(yè)秘密第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租資格轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求6.2轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租方須具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)租方須保證租賃用途符合房產(chǎn)性質(zhì)轉(zhuǎn)租方須承諾遵守原租賃合同約定6.3轉(zhuǎn)租程序乙方協(xié)助甲方與轉(zhuǎn)租方進(jìn)行談判雙方達(dá)成一致后簽訂轉(zhuǎn)租合同乙方協(xié)助完成轉(zhuǎn)租手續(xù)6.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)第七條合同變更與解除7.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更7.2合同解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同約定的其他解除條件7.3合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面通知解除合同后，應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)事宜第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條適用法律10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決適用法律本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面通知。解除合同后，應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供的房產(chǎn)信息資料其他相關(guān)附件14.2補(bǔ)充協(xié)議清單本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率。第三條第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)以甲乙雙方書(shū)面同意的方式進(jìn)行，介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系方式。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系方式。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第七條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入的必要性甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并在合同中予以說(shuō)明。7.2第三方介入的條件合同雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)。7.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)特殊約定，第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。7.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中約定。7.5第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保第三方履行其職責(zé)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.甲方提供的房產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、設(shè)施等信息。說(shuō)明：用于乙方了解房產(chǎn)情況，為轉(zhuǎn)租提供依據(jù)。3.轉(zhuǎn)租合同要求：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備介入合同事務(wù)的合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及適用法律。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：書(shū)面記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：書(shū)面記錄合同解除的原因、程序及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付[逾期付款違約金比例]的違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。未盡職盡責(zé)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。乙方在提供代理服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租代理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（代理方）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)范圍4.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方提供的服務(wù)期限5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)租賃價(jià)格6.1房產(chǎn)租賃價(jià)格6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付日期7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件14.3甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）名稱(chēng)：X有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4乙方（代理方）名稱(chēng)：X房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方持有的房產(chǎn)證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：2025年12月31日4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)范圍：包括但不限于尋找承租方、談判簽訂租賃合同、協(xié)助辦理租賃合同登記備案等4.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)4.3乙方提供的服務(wù)期限：自合同生效之日起至轉(zhuǎn)租期限終止之日止5.代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元整5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：一次性支付5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶6.房產(chǎn)租賃價(jià)格6.1房產(chǎn)租賃價(jià)格：人民幣每月10萬(wàn)元整6.2租金支付方式：按月支付6.3租金支付時(shí)間：每月前五日支付至甲方指定賬戶7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付日期：2024年1月1日7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合雙方約定的使用要求7.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：乙方在交付日期前七個(gè)工作日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在租賃期滿后能夠順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：在租賃期內(nèi)，因房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由甲方承擔(dān)；租賃期滿后，稅費(fèi)承擔(dān)方由雙方另行協(xié)商確定。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后，變更內(nèi)容生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人：甲方代表：X，乙方代表：X14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件14.3甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4甲方、乙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.5甲方、乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）14.6其他相關(guān)文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同審核、物業(yè)管理、租賃代理等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。a)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；c)甲方、乙方認(rèn)可其參與本合同履行的必要性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過(guò)其介入本合同所收取的費(fèi)用的三倍。a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)甲方或乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；c)因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)甲方、乙方的直接責(zé)任：第三方直接對(duì)甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方不得向?qū)Ψ阶穬?。b)第三方對(duì)合同的履行責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成合同履行，對(duì)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。c)第三方與其他方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方以外的其他方（如