2024年拍賣(mài)別墅成交協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年拍賣(mài)別墅成交協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1拍賣(mài)人信息2.2購(gòu)買(mǎi)人信息3.拍賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.4標(biāo)的物瑕疵告知4.拍賣(mài)程序4.1拍賣(mài)方式4.2拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)4.3拍賣(mài)規(guī)則4.4拍賣(mài)保證金5.成交價(jià)格與支付方式5.1成交價(jià)格確定5.2支付方式5.3付款期限6.交付與過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶費(fèi)用7.權(quán)益保障7.1物權(quán)保障7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任7.3產(chǎn)權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1拍賣(mài)人違約責(zé)任8.2購(gòu)買(mǎi)人違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人代表授權(quán)14.4簽署文件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“拍賣(mài)人”指在本合同中委托拍賣(mài)別墅的一方。1.1.2“購(gòu)買(mǎi)人”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)別墅的一方。1.1.3“標(biāo)的物”指拍賣(mài)人委托拍賣(mài)的別墅，具體信息詳見(jiàn)第三條。1.1.4“拍賣(mài)保證金”指購(gòu)買(mǎi)人在參與拍賣(mài)前按照規(guī)定繳納的保證金。1.1.5“成交價(jià)格”指購(gòu)買(mǎi)人最終支付的別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。1.2解釋1.2.1本合同中所述“拍賣(mài)”指拍賣(mài)人委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)公開(kāi)拍賣(mài)標(biāo)的物的活動(dòng)。1.2.2本合同中所述“過(guò)戶”指標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購(gòu)買(mǎi)人名下的法律程序。2.雙方基本信息2.1拍賣(mài)人信息2.1.1拍賣(mài)人名稱(chēng)：2.1.2拍賣(mài)人地址：2.1.3拍賣(mài)人聯(lián)系方式：2.2購(gòu)買(mǎi)人信息2.2.1購(gòu)買(mǎi)人名稱(chēng)：2.2.2購(gòu)買(mǎi)人地址：2.2.3購(gòu)買(mǎi)人聯(lián)系方式：3.拍賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：[具體別墅名稱(chēng)]3.1.2標(biāo)的物位置：[具體地理位置]3.1.3標(biāo)的物面積：[具體面積]3.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.2.1標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2拍賣(mài)人保證標(biāo)的物無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)查封等限制。3.3標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.3.1拍賣(mài)人已就標(biāo)的物進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并保證所提供信息的真實(shí)性。3.3.2拍賣(mài)人承諾在標(biāo)的物成交后，協(xié)助購(gòu)買(mǎi)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4標(biāo)的物瑕疵告知3.4.1拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的已知瑕疵已向購(gòu)買(mǎi)人進(jìn)行了告知。3.4.2購(gòu)買(mǎi)人已知悉標(biāo)的物的瑕疵，并同意購(gòu)買(mǎi)。4.拍賣(mài)程序4.1拍賣(mài)方式4.1.1拍賣(mài)方式為公開(kāi)拍賣(mài)。4.2拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)4.2.1拍賣(mài)時(shí)間：[具體拍賣(mài)時(shí)間]4.2.2拍賣(mài)地點(diǎn)：[具體拍賣(mài)地點(diǎn)]4.3拍賣(mài)規(guī)則4.3.1拍賣(mài)規(guī)則詳見(jiàn)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)布的拍賣(mài)規(guī)則。4.4拍賣(mài)保證金4.4.1購(gòu)買(mǎi)人需在拍賣(mài)前繳納拍賣(mài)保證金，保證金金額為[具體金額]。4.4.2拍賣(mài)保證金在拍賣(mài)結(jié)束后按照拍賣(mài)規(guī)則處理。5.成交價(jià)格與支付方式5.1成交價(jià)格確定5.1.1成交價(jià)格以拍賣(mài)過(guò)程中購(gòu)買(mǎi)人最終報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。5.2支付方式5.2.1購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)成交后[具體付款期限]內(nèi)支付全部成交價(jià)款。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款期限5.3.1付款期限為[具體付款期限]，自拍賣(mài)成交之日起計(jì)算。6.交付與過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.1.1標(biāo)的物交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]6.2交付方式6.2.1購(gòu)買(mǎi)人自行接收標(biāo)的物。6.3過(guò)戶手續(xù)6.3.1拍賣(mài)人應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)人辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶費(fèi)用6.4.1過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。8.違約責(zé)任8.1拍賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1拍賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣(mài)的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)人支付違約金，違約金為成交價(jià)的[具體比例]%。8.1.2拍賣(mài)人提供的標(biāo)的物信息不真實(shí)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2購(gòu)買(mǎi)人違約責(zé)任8.2.1購(gòu)買(mǎi)人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)的，應(yīng)向拍賣(mài)人支付違約金，違約金為成交價(jià)的[具體比例]%。8.2.2購(gòu)買(mǎi)人取消購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的，應(yīng)退還拍賣(mài)保證金，并支付違約金，違約金為成交價(jià)的[具體比例]%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。8.3.2違約方未按時(shí)支付違約金或賠償金的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。10.2.3合同解除。10.3合同解除或終止程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。11.2.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體期限]，任何一方均有權(quán)解除合同。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照本合同約定履行義務(wù)。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方信息。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人代表授權(quán)14.3.1簽署本合同的人員為本方合法授權(quán)代表。14.4簽署文件效力14.4.1本合同簽署后，雙方均應(yīng)遵守其約定，簽署文件具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1評(píng)估標(biāo)的物的價(jià)值。2.1.2協(xié)助辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.1.3提供法律咨詢和文件審核。2.1.4提供財(cái)務(wù)咨詢和審計(jì)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或過(guò)失，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面邀請(qǐng)第三方介入。6.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。6.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。8.第三方介入的終止8.1第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。8.2若第三方未按約定履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.3第三方終止服務(wù)后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的信息保密9.1第三方應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的信息。9.2第三方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，僅用于合同目的，不得用于其他用途。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入本合同所涉及的法律問(wèn)題，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入本合同所涉及的法律糾紛，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣(mài)別墅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況。2.拍賣(mài)別墅權(quán)屬情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明標(biāo)的物的權(quán)屬情況，包括抵押、租賃、查封等信息。說(shuō)明：確保購(gòu)買(mǎi)人了解標(biāo)的物的權(quán)屬狀況。3.拍賣(mài)別墅瑕疵清單要求：列舉標(biāo)的物存在的已知瑕疵，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：幫助購(gòu)買(mǎi)人了解標(biāo)的物的瑕疵情況。4.拍賣(mài)別墅周邊環(huán)境說(shuō)明要求：說(shuō)明標(biāo)的物周邊的交通、綠化、配套設(shè)施等環(huán)境情況。說(shuō)明：幫助購(gòu)買(mǎi)人評(píng)估標(biāo)的物的周邊環(huán)境。5.拍賣(mài)別墅交易稅費(fèi)說(shuō)明要求：說(shuō)明交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：讓購(gòu)買(mǎi)人了解交易稅費(fèi)情況。6.拍賣(mài)別墅交易流程說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明交易流程，包括拍賣(mài)、過(guò)戶、交付等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：讓購(gòu)買(mǎi)人了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。7.拍賣(mài)別墅成交確認(rèn)書(shū)要求：成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)載明成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為成交的正式文件。8.拍賣(mài)別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供過(guò)戶所需的所有文件，包括申請(qǐng)表、身份證明等。說(shuō)明：確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。9.拍賣(mài)別墅交付驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)記錄標(biāo)的物的交付情況和驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：確保標(biāo)的物的交付質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣(mài)人違約行為未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣(mài)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為成交價(jià)的[具體比例]%。拍賣(mài)人提供的標(biāo)的物信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賠償購(gòu)買(mǎi)人因此遭受的損失。2.購(gòu)買(mǎi)人違約行為未按約定時(shí)間支付成交價(jià)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為成交價(jià)的[具體比例]%。購(gòu)買(mǎi)人取消購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：退還拍賣(mài)保證金，并支付違約金，違約金為成交價(jià)的[具體比例]%。3.第三方違約行為第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若拍賣(mài)人未按約定時(shí)間進(jìn)行拍賣(mài)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)人無(wú)法按時(shí)參與，則拍賣(mài)人應(yīng)支付購(gòu)買(mǎi)人違約金，違約金為成交價(jià)的5%。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了購(gòu)買(mǎi)人的個(gè)人信息，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購(gòu)買(mǎi)人因此遭受的損失。全文完。2024年拍賣(mài)別墅成交協(xié)議書(shū)模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.拍賣(mài)別墅的基本情況2.1拍賣(mài)別墅的名稱(chēng)2.2拍賣(mài)別墅的地址2.3拍賣(mài)別墅的產(chǎn)權(quán)信息2.4拍賣(mài)別墅的面積2.5拍賣(mài)別墅的建筑結(jié)構(gòu)2.6拍賣(mài)別墅的配套設(shè)施3.成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶過(guò)程中可能的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：拍賣(mài)別墅產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：拍賣(mài)別墅現(xiàn)狀描述10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改11.1修改程序11.2修改內(nèi)容生效日期11.3修改通知方式12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]，即2004年[月]月[日]日。1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.拍賣(mài)別墅的基本情況2.1拍賣(mài)別墅的名稱(chēng)[拍賣(mài)別墅名稱(chēng)]2.2拍賣(mài)別墅的地址[別墅地址]2.3拍賣(mài)別墅的產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.4拍賣(mài)別墅的面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.5拍賣(mài)別墅的建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.6拍賣(mài)別墅的配套設(shè)施配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]3.成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格成交價(jià)格：人民幣[成交價(jià)格]元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，一次性支付全部成交價(jià)款。3.3付款期限[付款期限]，具體日期為[付款截止日期]。3.4逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)款的[逾期付款利率]%作為違約金。4.交付與驗(yàn)收4.1交付日期交付日期：[交付日期]，具體日期為[具體交付日期]。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：[別墅地址]，具體位置為[具體交付位置]。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付日期前，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收工作。4.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理拍賣(mài)別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起[過(guò)戶期限]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.4過(guò)戶過(guò)程中可能的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償計(jì)算方法：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)成交價(jià)款的[賠償比例]%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。9.3合同終止條件（1）本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的終止條件成就。9.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際履行完畢或終止條件成就的日期為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：拍賣(mài)別墅產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。10.2附件二：拍賣(mài)別墅現(xiàn)狀描述包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.合同修改11.1修改程序任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2修改內(nèi)容生效日期修改內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3修改通知方式修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知發(fā)出之日起生效。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]按照其當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同一式[副本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定事項(xiàng)]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定事項(xiàng)]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定事項(xiàng)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的必要性在履行本合同時(shí)，如因特定原因需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商一致，引入第三方參與。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方介入的目的、范圍、期限及費(fèi)用。15.3.2雙方達(dá)成一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定確定。18.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額執(zhí)行18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身權(quán)益受損，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的順利履行。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如第三方需變更服務(wù)協(xié)議或終止服務(wù)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2第三方解除（1）甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案；20.3第三方解除后的責(zé)任第三方解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拍賣(mài)別墅產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，證明拍賣(mài)別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明拍賣(mài)別墅的合法性，確保交易安全。2.附件二：拍賣(mài)別墅現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等，詳細(xì)描述拍賣(mài)別墅的實(shí)際情況。說(shuō)明：此附件用于明確拍賣(mài)別墅的交付標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況，包括支付日期、金額、付款方等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的實(shí)際支付，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付成交價(jià)款；1.2未按時(shí)交付拍賣(mài)別墅；1.3提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件；1.4隱瞞拍賣(mài)別墅的瑕疵。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付成交價(jià)款；2.2未按時(shí)驗(yàn)收拍賣(mài)別墅；2.3隱瞞拍賣(mài)別墅的瑕疵；2.4違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為是否違反本合同約定；2.2違約行為是否給對(duì)方造成損失；2.3損失的大小和性質(zhì)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲方未按時(shí)支付成交價(jià)款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按時(shí)驗(yàn)收拍賣(mài)別墅，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3甲方隱瞞拍賣(mài)別墅的瑕疵，導(dǎo)致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。全文完。2024年拍賣(mài)別墅成交協(xié)議書(shū)模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.拍賣(mài)別墅的基本情況2.1拍賣(mài)別墅的名稱(chēng)、地址2.2拍賣(mài)別墅的權(quán)屬證明文件2.3拍賣(mài)別墅的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等描述3.拍賣(mài)成交價(jià)格及付款方式3.1拍賣(mài)成交價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式3.4預(yù)付款及尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1買(mǎi)方的履約責(zé)任4.2賣(mài)方的履約責(zé)任4.3履約期限4.4履約違約責(zé)任5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3接收時(shí)間5.4接收地點(diǎn)5.5接收條件6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶費(fèi)用7.附屬設(shè)施及配套服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2配套服務(wù)說(shuō)明7.3附屬設(shè)施及配套服務(wù)的移交及驗(yàn)收8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期8.2保修范圍8.3保修期限8.4保修責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序10.4解除或終止后的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充條款12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3生效日期12.4解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2違約責(zé)任13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署文本生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方地址：_______1.1.3賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.4賣(mài)方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1買(mǎi)方聯(lián)系人：_______1.2.2買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3.2賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.拍賣(mài)別墅的基本情況2.1拍賣(mài)別墅的名稱(chēng)、地址2.1.1拍賣(mài)別墅名稱(chēng)：_______2.1.2拍賣(mài)別墅地址：_______2.2拍賣(mài)別墅的權(quán)屬證明文件2.2.1房地產(chǎn)證號(hào)：_______2.2.2土地證號(hào)：_______2.3拍賣(mài)別墅的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等描述2.3.1總建筑面積：_______平方米2.3.2結(jié)構(gòu)：_______2.3.3設(shè)施：_______3.拍賣(mài)成交價(jià)格及付款方式3.1拍賣(mài)成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：_______元3.2付款期限3.2.1首付款支付期限：_______日內(nèi)3.2.2尾款支付期限：_______日內(nèi)3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4預(yù)付款及尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1預(yù)付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4.2尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1買(mǎi)方的履約責(zé)任4.1.1按時(shí)支付購(gòu)房款4.1.2按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)4.1.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.2賣(mài)方的履約責(zé)任4.2.1按時(shí)交付房屋4.2.2交付房屋時(shí)確保房屋符合合同約定4.2.3協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)4.3履約期限4.3.1履約期限：_______日內(nèi)4.4履約違約責(zé)任4.4.1買(mǎi)方違約責(zé)任：_______4.4.2賣(mài)方違約責(zé)任：_______5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：_______5.2交付方式5.2.1交付方式：_______5.3接收時(shí)間5.3.1接收時(shí)間：_______5.4接收地點(diǎn)5.4.1接收地點(diǎn)：_______5.5接收條件5.5.1接收條件：_______6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)6.1.2買(mǎi)方提供必要文件及資料6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶時(shí)間：_______6.4過(guò)戶費(fèi)用6.4.1過(guò)戶費(fèi)用：_______7.附屬設(shè)施及配套服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：_______7.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：_______7.2配套服務(wù)說(shuō)明7.2.1配套服務(wù)內(nèi)容：_______7.2.2配套服務(wù)期限：_______8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期8.1.1質(zhì)量保證期限：_______年8.1.2質(zhì)量保證起始時(shí)間：_______8.2保修范圍8.2.1保修范圍：_______8.2.2不在保修范圍內(nèi)的情形：_______8.3保修期限8.3.1各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備保修期限：_______8.3.2保修期限起始時(shí)間：_______8.4保修責(zé)任8.4.1賣(mài)方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任8.4.2保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題的處理流程：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決程序：_______9.2.2爭(zhēng)議解決期限：_______9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：_______10.1.2合同解除通知方式：_______10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：_______10.2.2合同終止通知方式：_______10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止程序：_______10.3.2解除或終止后的處理：_______10.4解除或終止后的處理10.4.1解除或終止后的處理：_______10.4.2應(yīng)付款項(xiàng)的處理：_______11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1變更條件：_______11.1.2變更程序：_______11.2變更程序11.2.1變更程序：_______11.2.2變更文件：_______11.3補(bǔ)充條款11.3.1補(bǔ)充條款：_______12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1生效條件：_______12.1.2生效日期：_______12.2解除條件12.2.1解除條件：_______12.2.2解除程序：_______12.3生效日期12.3.1生效日期：_______12.4解除程序12.4.1解除程序：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1其他權(quán)利義務(wù)：_______13.2違約責(zé)任13.2.1違約責(zé)任：_______13.3合同附件13.3.1合同附件：_______13.4合同解釋13.4.1合同解釋?zhuān)篲______14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1簽署時(shí)間：_______14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員14.3.1簽署人員：_______14.4簽署文本生效日期14.4.1簽署文本生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方的范圍15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等；15.1.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等；15.1.2.3政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1獲取合同雙方授權(quán)，參與合同的履行；16.1.2在授權(quán)范圍內(nèi)，代表合同一方行使權(quán)利；16.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方的義務(wù)16.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；16.2.2對(duì)合同雙方的信息保密；16.2.3對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第