2024年房屋出租合同的續(xù)簽條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋出租合同的續(xù)簽條款本合同目錄一覽1.續(xù)簽合同的條款1.1續(xù)簽合同的有效期1.2續(xù)簽合同的條件1.3續(xù)簽合同的提前通知期限2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整的方式2.2租金調(diào)整的周期2.3租金調(diào)整的幅度3.房屋使用和維護(hù)條款3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修請(qǐng)求的處理4.租金支付條款4.1租金支付方式4.2租金支付日期4.3租金支付遲延的處理5.押金條款5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金扣除的合理理由6.提前解除合同條款6.1提前解除合同的條件6.2提前解除合同的通知期限6.3提前解除合同的違約金7.房屋轉(zhuǎn)讓條款7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知期限7.3房屋轉(zhuǎn)讓的違約金8.合同變更條款8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的違約金9.違約責(zé)任條款9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決條款10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)11.法律適用和管轄條款11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.3合同爭(zhēng)議的訴訟語(yǔ)言12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋檢查和報(bào)告12.3房屋維修記錄的保存13.附件13.1房屋租賃合同原文13.2房屋照片和圖紙13.3租金支付記錄14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條續(xù)簽合同的條款1.1續(xù)簽合同的有效期本合同續(xù)簽后的有效期為2024年1月1日至2025年12月31日。1.2續(xù)簽合同的條件（1）承租人應(yīng)按照本合同約定的租金、押金等條款繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用；（3）雙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月，協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。1.3續(xù)簽合同的提前通知期限（1）如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月，書(shū)面通知對(duì)方；（2）如雙方未能在本合同到期前3個(gè)月達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，則視為合同自動(dòng)終止。第二條租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整的方式租金調(diào)整采取年度調(diào)整方式，即每滿一年，租金調(diào)整一次。2.2租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為一年。2.3租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為上一年度CPI（消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)）增長(zhǎng)幅度的50%。第三條房屋使用和維護(hù)條款3.1房屋使用范圍承租人只能按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋維修請(qǐng)求的處理承租人在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)，安排維修。第四條租金支付條款4.1租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2租金支付日期租金每月的支付日期為當(dāng)月的第一個(gè)工作日。4.3租金支付遲延的處理承租人如未能在約定的日期支付租金，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的1%。第五條押金條款5.1押金的金額本合同的押金為人民幣10,000元。5.2押金的退還條件（1）合同到期，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；（2）出租人對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償；（3）出租人在扣除應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。5.3押金扣除的合理理由出租人在扣除押金時(shí)，應(yīng)提供合理的費(fèi)用支出憑證。包括但不限于：房屋維修費(fèi)用、損害賠償?shù)?。第六條提前解除合同條款6.1提前解除合同的條件（1）在合同期內(nèi)，承租人因工作、學(xué)習(xí)等原因需提前解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知出租人；（2）在合同期內(nèi)，出租人因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需提前解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知承租人。6.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的通知期限為3個(gè)月。6.3提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為本合同剩余租金的10%。第八條合同變更條款8.1合同變更的條件（1）合同雙方同意變更合同條款，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）合同變更需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2合同變更的程序（1）合同雙方書(shū)面提出變更申請(qǐng)；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）變更內(nèi)容書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字。8.3合同變更的違約金如一方違反合同變更協(xié)議，應(yīng)支付違約金，違約金為合同變更協(xié)議約定的金額。第九條違約責(zé)任條款9.1出租人的違約責(zé)任（1）出租人未能按照合同約定提供房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定的租金的10%；（2）出租人未能按照合同約定提供附屬設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定的附屬設(shè)施使用費(fèi)的10%。9.2承租人的違約責(zé)任（1）承租人未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%；（2）承租人未能按照合同約定使用房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定的房屋使用費(fèi)的10%。9.3違約金的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=違約部分金額×違約金比例。第十條爭(zhēng)議解決條款10.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)，解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)（1）如雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用和管轄條款11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.3合同爭(zhēng)議的訴訟語(yǔ)言訴訟語(yǔ)言為中文。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.2房屋檢查和報(bào)告出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并向承租人提供檢查報(bào)告。12.3房屋維修記錄的保存出租人應(yīng)保存房屋維修記錄，以備查驗(yàn)。第十三條附件13.1房屋租賃合同原文本合同的原文為附件1。13.2房屋照片和圖紙房屋照片和圖紙作為附件2，附在本合同后。13.3租金支付記錄租金支付記錄作為附件3，附在本合同后。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字出租人簽字：____________________14.2承租人簽字承租人簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件為：在甲乙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行房屋租賃、使用、維護(hù)等過(guò)程中，因第三方提供服務(wù)或參與而產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方在提供服務(wù)或參與過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲乙方在第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，享有按約定提供服務(wù)或參與的權(quán)利。3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供合格的服務(wù)、保障甲乙方的權(quán)益等。3.3第三方在介入本合同過(guò)程中，不得擅自變更合同約定，如需變更，應(yīng)取得甲乙方的書(shū)面同意。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如合同中涉及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。4.2附加協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)、責(zé)任限額等。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)或參與過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)附加協(xié)議的約定確定。5.2如附加協(xié)議未明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的金額。5.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。6.2甲乙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)要求第三方尊重其合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲乙方權(quán)益，有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定確定。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1如甲乙方因第三方介入需要變更或解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2甲乙方在協(xié)商變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保各方權(quán)益不受損害。7.3第三方在同意變更或解除本合同后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于停止提供服務(wù)、退還已收取的費(fèi)用等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如在本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。8.3訴訟過(guò)程中，甲乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明第三方介入行為的存在及違約事實(shí)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同附件9.1附加協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、第三方資質(zhì)證明等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和證據(jù)，以備不時(shí)之需。第十條簽字頁(yè)10.1甲乙方與第三方在附加協(xié)議上簽字，確認(rèn)第三方介入本合同的條款和條件。10.2簽字頁(yè)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3簽字人應(yīng)保證簽字真實(shí)、有效，如有虛假簽字，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同原文本附件為房屋租賃合同的原文，明確了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2：房屋照片和圖紙本附件提供了房屋的真實(shí)照片和詳細(xì)圖紙，以便雙方了解房屋的實(shí)際狀況。附件3：租金支付記錄本附件記錄了租金支付的時(shí)間、金額等信息，用于核實(shí)租金支付情況。附件4：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、用途、操作方法等。附件5：第三方資質(zhì)證明本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法資格。附件6：附加協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方擅自變更合同約定，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失。2.第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同解除的違約金。3.第三方違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法正常使用房屋，甲乙方有權(quán)