2024年度智能房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物的描述和評估2.1抵押物的詳細(xì)描述2.2抵押物的評估3.融資額度3.1融資總額3.2融資期限4.利率和還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物的使用權(quán)和限制5.1抵押物的使用權(quán)5.2抵押物的限制6.抵押物的維護(hù)和保險(xiǎn)6.1抵押物的維護(hù)責(zé)任6.2抵押物的保險(xiǎn)7.融資款項(xiàng)的支付和接收7.1支付方式7.2接收方式8.合同的生效和解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2其他條款解釋第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“抵押物”指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押，向乙方提供的抵押擔(dān)保物品?！叭谫Y”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的貸款?！袄省敝副竞贤s定的貸款年利率?！斑€款方式”指本合同約定的還款方式和期限?！斑`約”指甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。“爭議”指合同雙方對本合同條款或履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛。1.2解釋本合同中的定義如有不一致之處，應(yīng)以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。第二條抵押物的描述和評估2.1抵押物的詳細(xì)描述甲方抵押的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.2抵押物的評估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為_______元人民幣。第三條融資額度3.1融資總額本合同約定的融資總額為_______元人民幣。3.2融資期限本合同約定的融資期限為_______年。第四條利率和還款方式4.1利率本合同約定的貸款年利率為_______%，按月計(jì)息。4.2還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款方式。第五條抵押物的使用權(quán)和限制5.1抵押物的使用權(quán)在融資期限內(nèi)，甲方仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。5.2抵押物的限制甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除本合同。第六條抵押物的維護(hù)和保險(xiǎn)6.1抵押物的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任，確保抵押物的安全、完好。6.2抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為抵押物辦理足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。第七條融資款項(xiàng)的支付和接收7.1支付方式乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。7.2接收方式甲方應(yīng)在收到融資款項(xiàng)后_______個工作日內(nèi)，出具收款憑證并提交乙方。第八條合同的生效和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.甲方違反本合同約定，逾期還款超過_______天。2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的抵押物存在虛假陳述或隱瞞情況。3.合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1違約定義本合同項(xiàng)下的違約行為包括但不限于：逾期還款、未按時(shí)支付利息、未履行抵押物維護(hù)義務(wù)等。9.2違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同的附件包括：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.甲方開具的收款憑證4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。12.2附件內(nèi)容上述附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同的其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他條款解釋本合同中的其他條款解釋，應(yīng)按照本合同的目的和原則進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)2.法律咨詢機(jī)構(gòu)3.融資中介機(jī)構(gòu)4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方的選擇和授權(quán)16.1選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。18.2限額類型1.金額限額：第三方因服務(wù)瑕疵造成甲方損失的，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。2.期間限額：第三方應(yīng)在其提供服務(wù)期間內(nèi)，對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或疏忽造成的損失。19.2權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出。2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的變更。20.2變更內(nèi)容1.明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。3.確定第三方介入的責(zé)任限額。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2終止程序1.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止第三方介入的書面協(xié)議。3.第三方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起_______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述、評估價(jià)值、評估依據(jù)和方法。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為融資額度計(jì)算的依據(jù)。2.甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對抵押物的所有權(quán)。說明：證明文件用于確認(rèn)抵押物的合法性和有效性。3.甲方開具的收款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰顯示甲方收到的融資款項(xiàng)金額和日期。說明：收款憑證用于證明甲方已收到融資款項(xiàng)。4.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行獨(dú)立評估。說明：第三方評估報(bào)告用于增加評估的客觀性和公正性。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對合同條款的法律效力、合規(guī)性進(jìn)行評估。說明：法律意見書用于確保合同的法律風(fēng)險(xiǎn)得到妥善處理。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋抵押物的全部價(jià)值，并明確保險(xiǎn)期間。說明：保險(xiǎn)單用于確保抵押物在融資期間的安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：變更協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何修改。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同終止的原因、程序和后續(xù)處理。說明：終止協(xié)議用于確保合同終止后的權(quán)益得到保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按合同約定的還款期限償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款的違約金，違約金按逾期天數(shù)和未償還本金計(jì)算。示例：若甲方逾期還款10天，則應(yīng)支付相當(dāng)于未償還本金0.5%的違約金。2.未按時(shí)支付利息違約行為：甲方未按合同約定的期限支付利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息的違約金，違約金按逾期天數(shù)和未支付利息計(jì)算。示例：若甲方逾期支付利息5天，則應(yīng)支付相當(dāng)于未支付利息的0.5%的違約金。3.抵押物維護(hù)不當(dāng)違約行為：甲方未按照合同約定對抵押物進(jìn)行妥善維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。示例：若因甲方疏忽導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.提供虛假信息違約行為：甲乙任何一方在合同履行過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假的房產(chǎn)評估報(bào)告，甲方應(yīng)賠償乙方因錯誤評估導(dǎo)致的損失。5.未經(jīng)同意處分抵押物違約行為：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自將抵押物出租，甲方應(yīng)賠償乙方因出租損失的費(fèi)用。全文完。2024年度智能房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3融資人2.4保障機(jī)構(gòu)3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物詳細(xì)信息3.3抵押物評估4.抵押擔(dān)保條款4.1抵押擔(dān)保范圍4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.3抵押物管理4.4抵押物維護(hù)責(zé)任5.融資條款5.1融資金額5.2融資期限5.3利息及費(fèi)用5.4還款方式6.融資擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更效力11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1抵押物清單12.2融資計(jì)劃12.3附件一：擔(dān)保協(xié)議12.4附件二：抵押物評估報(bào)告13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”是指將房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保的自然人或法人。1.1.2“抵押權(quán)人”是指接受抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或融資機(jī)構(gòu)。1.1.3“融資人”是指向抵押權(quán)人申請融資的自然人或法人。1.1.4“保障機(jī)構(gòu)”是指提供保障服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語如未在定義中明確，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人抵押人全稱：_______抵押人地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人全稱：_______抵押權(quán)人地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3融資人融資人全稱：_______融資人地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.4保障機(jī)構(gòu)保障機(jī)構(gòu)全稱：_______保障機(jī)構(gòu)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.抵押物描述3.1抵押物概述抵押物為位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。3.2抵押物詳細(xì)信息抵押物建筑面積：_______平方米抵押物用途：_______抵押物土地性質(zhì)：_______3.3抵押物評估抵押物評估價(jià)值為人民幣_______元，評估日期為_______。4.抵押擔(dān)保條款4.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于融資本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移抵押人同意將抵押物的所有權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人。4.3抵押物管理抵押人應(yīng)保持抵押物完好，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置。4.4抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理，確保抵押物價(jià)值不受損失。5.融資條款5.1融資金額融資總額為人民幣_______元。5.2融資期限融資期限自合同簽訂之日起_______年。5.3利息及費(fèi)用融資利息按年利率_______%計(jì)算，每年支付一次。5.4還款方式還款方式為按月等額本息還款，每月還款日為_______日。6.融資擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式融資擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，由抵押人提供的房產(chǎn)作為抵押物。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于融資本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與融資期限相同，自合同簽訂之日起_______年。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序1.雙方書面通知對方爭議事項(xiàng)；2.雙方在接到通知后_______日內(nèi)提交爭議證據(jù)；3.爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)提交的證據(jù)和情況安排仲裁程序；4.仲裁庭作出裁決，裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.融資期限屆滿；2.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；3.雙方書面同意終止合同。9.3合同解除與終止后的處理1.抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)；2.雙方應(yīng)就剩余債務(wù)進(jìn)行結(jié)算；3.雙方應(yīng)歸還已收到的對方款項(xiàng)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更效力合同變更不影響本合同其他條款的效力，除非變更條款明確指出。11.其他約定11.1通知與送達(dá)抵押人地址：_______抵押權(quán)人地址：_______11.2不可抗力本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1抵押物清單12.2融資計(jì)劃12.3附件一：擔(dān)保協(xié)議12.4附件二：抵押物評估報(bào)告13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)_______份，保障機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由抵押人、抵押權(quán)人和保障機(jī)構(gòu)于_______年_______月_______日簽署并生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行或解決爭議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物評估結(jié)果的錯誤，其責(zé)任限額不超過抵押物評估價(jià)值的_______%。2.擔(dān)保公司：對擔(dān)保責(zé)任的履行，其責(zé)任限額不超過擔(dān)?？傤~的_______%。3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：對保險(xiǎn)責(zé)任的履行，其責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)金額的_______%。4.其他第三方：其責(zé)任限額由雙方另行約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入范圍和職責(zé)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可要求乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方聘請的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2.2乙方不得故意阻礙第三方服務(wù)的正常進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，仍應(yīng)遵循本合同的爭議解決條款。19.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述，如房產(chǎn)位置、面積、用途、土地性質(zhì)等，以及抵押物的所有權(quán)證明文件。2.融資計(jì)劃詳細(xì)要求：融資計(jì)劃應(yīng)包括融資總額、融資期限、還款方式、利息計(jì)算方式等詳細(xì)信息。3.附件一：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。4.附件二：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。6.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇、爭議解決方式、爭議解決程序等。7.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)定期提交，包括合同履行進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人未能在約定還款日支付人民幣_______元，應(yīng)支付逾期利息_______元，并承擔(dān)違約金_______元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押權(quán)人未能在約定融資日提供人民幣_______元，應(yīng)支付違約利息_______元，并承擔(dān)違約金_______元。3.融資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：融資人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：融資人未能在約定還款日償還人民幣_______元，應(yīng)支付逾期利息_______元，并承擔(dān)違約金_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費(fèi)用_______元，并承擔(dān)違約金_______元。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的合理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：一方未按約定參與仲裁程序，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用_______元，并承擔(dān)違約金_______元。全文完。2024年度智能房產(chǎn)抵押擔(dān)保融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2通用解釋2.3專用解釋3.抵押房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)評估價(jià)值4.抵押擔(dān)保4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保解除5.融資條件5.1融資金額5.2融資利率5.3融資期限5.4融資用途5.5還款方式6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任8.費(fèi)用與支出8.1抵押登記費(fèi)8.2評估費(fèi)8.3融資費(fèi)用8.4其他費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同終止與清算12.1合同終止12.2清算程序12.3清算責(zé)任13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)清單13.2附件二：融資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同附件效力14.2合同解釋優(yōu)先順序14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件（1）甲方提供抵押房產(chǎn)相關(guān)文件；（2）乙方支付首期融資款項(xiàng)；（3）雙方簽署相關(guān)附件。1.3合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“抵押房產(chǎn)”指甲方以其名下位于市區(qū)的房屋作為抵押物；（2）“融資”指乙方向甲方提供的貸款；（3）“抵押權(quán)”指乙方在抵押房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)；（4）“擔(dān)保范圍”指本合同約定的乙方對甲方債務(wù)的擔(dān)保范圍。2.2通用解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.3專用解釋本合同中專用術(shù)語的解釋，應(yīng)優(yōu)先按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。3.抵押房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于市區(qū)，房屋編號為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)評估價(jià)值抵押房產(chǎn)經(jīng)具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣萬元。4.抵押擔(dān)保4.1抵押權(quán)設(shè)定甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方融資的抵押物，乙方對該抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。4.2擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍包括甲方在合同約定的融資期限內(nèi)所欠乙方的本金、利息、違約金及其他費(fèi)用。4.3擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方償還全部融資款項(xiàng)及利息為止。4.4擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，甲方將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.5擔(dān)保解除（1）甲方償還全部融資款項(xiàng)及利息；（2）甲方將抵押房產(chǎn)過戶給乙方；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保。5.融資條件5.1融資金額乙方同意向甲方提供融資人民幣萬元。5.2融資利率本合同融資利率為年利率%，具體利率由雙方協(xié)商確定。5.3融資期限本合同融資期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。5.4融資用途甲方承諾將融資款項(xiàng)用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。5.5還款方式（1）每月償還本金及利息；（2）到期一次性償還本金；（3）雙方約定的其他還款方式。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）按照合同約定獲得融資款項(xiàng)；（2）在融資期限內(nèi)，甲方有權(quán)按期償還融資款項(xiàng)；（3）在融資期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前償還融資款項(xiàng)。6.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定使用融資款項(xiàng)；（2）按時(shí)償還融資款項(xiàng)及利息；（3）在融資期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。6.3甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金；（2）甲方擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.費(fèi)用與支出8.1抵押登記費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)抵押登記所需的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.2評估費(fèi)抵押房產(chǎn)的評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，評估費(fèi)用為人民幣元。8.3融資費(fèi)用乙方在提供融資服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。8.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，本合同未明確列出的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.合同變更與解除9.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的一部分。9.2合同解除a.甲方無法提供抵押房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明；b.乙方無法按照合同約定提供融資；c.雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行清算。9.3合同解除條件（1）甲方違約，乙方給予甲方合理期限后仍未糾正；（2）乙方違約，甲方給予乙方合理期限后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）掛號郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）雙方約定的其他方式。11.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址為：甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號11.3送達(dá)時(shí)間本合同中的通知應(yīng)在送達(dá)后X日內(nèi)視為已送達(dá)對方。12.合同終止與清算12.1合同終止（1）合同約定的融資期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）甲方償還乙方全部融資款項(xiàng)及利息；（2）處理抵押房產(chǎn)；（3）雙方確認(rèn)清算完畢。12.3清算責(zé)任合同終止后的清算責(zé)任由雙方按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)清單附件一詳細(xì)列明了抵押房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、地址、面積等。13.2附件二：融資協(xié)議附件二明確了融資的具體條款，包括融資金額、利率、期限等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于評估報(bào)告、抵押登記證明等與本合同相關(guān)的文件。14.其他14.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋優(yōu)先順序本合同的解釋優(yōu)先順序?yàn)椋海?）合同；（2）合同附件；（3）相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。14.4合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助行為的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）融資咨詢服務(wù)；（4）抵押登記代理；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定的具體內(nèi)容確定。17.2責(zé)任限額條款（1）在合同中明確第三方責(zé)任限額，如：第三方因提供服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其賠償責(zé)任不超過人民幣萬元。（2）第三方責(zé)任限額條款應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并由第三方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供抵押房產(chǎn)和相關(guān)資料，確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。（2）乙方負(fù)責(zé)提供融資服務(wù)，確保融資款項(xiàng)按時(shí)到位。（3）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.2信息共享與保密（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其職責(zé)。（2）第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和需求。19.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后X日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并在X日內(nèi)通知第三方。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)完成其職責(zé)。19.4第三方介入結(jié)束第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并在X日內(nèi)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方變更與退出20.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出a.合同履行完畢；b.第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；c.雙方協(xié)商一致