2024版杭州房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時間4.雙方責(zé)任4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3調(diào)解機構(gòu)責(zé)任5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用和管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1通知方式10.2不可抗力10.3附件11.合同變更11.1變更方式11.2變更生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：租賃房屋信息13.2附件二：調(diào)解機構(gòu)信息14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“調(diào)解服務(wù)”是指調(diào)解機構(gòu)根據(jù)本合同約定，對租賃雙方因房屋租賃合同產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解的服務(wù)。1.1.2本合同中，“服務(wù)期限”是指自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.1.3本合同中，“服務(wù)費用”是指調(diào)解機構(gòu)提供調(diào)解服務(wù)所收取的費用。1.1.4本合同中，“保密信息”是指租賃雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。1.1.5本合同中，“知識產(chǎn)權(quán)”是指受法律保護的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1調(diào)解服務(wù)2.1.1調(diào)解機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定，在接到租賃雙方調(diào)解申請后，及時組織調(diào)解。2.1.2調(diào)解機構(gòu)應(yīng)當(dāng)公正、公平地處理租賃雙方的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。2.2服務(wù)流程2.2.1租賃雙方在發(fā)生糾紛后，可以向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.2.2調(diào)解機構(gòu)收到調(diào)解申請后，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)決定是否受理。2.2.3調(diào)解機構(gòu)受理調(diào)解申請后，應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)組織調(diào)解。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同約定的服務(wù)期限為自合同生效之日起至租賃合同終止之日止。3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1調(diào)解服務(wù)費用按照調(diào)解機構(gòu)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.1.2調(diào)解服務(wù)費用由租賃雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2支付方式3.2.1調(diào)解服務(wù)費用應(yīng)當(dāng)在調(diào)解服務(wù)開始前支付。3.2.2支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3付款時間3.3.1調(diào)解服務(wù)費用應(yīng)當(dāng)在調(diào)解服務(wù)開始前一次性支付。4.雙方責(zé)任4.1租賃方責(zé)任4.1.1租賃方應(yīng)當(dāng)配合調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，如實陳述事實，提供相關(guān)證據(jù)。4.1.2租賃方應(yīng)當(dāng)遵守調(diào)解協(xié)議，履行合同約定的義務(wù)。4.2出租方責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)當(dāng)配合調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，如實陳述事實，提供相關(guān)證據(jù)。4.2.2出租方應(yīng)當(dāng)遵守調(diào)解協(xié)議，履行合同約定的義務(wù)。4.3調(diào)解機構(gòu)責(zé)任4.3.1調(diào)解機構(gòu)應(yīng)當(dāng)公正、公平地處理租賃雙方的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。4.3.2調(diào)解機構(gòu)應(yīng)當(dāng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.保密條款5.1保密信息5.1.1租賃雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。5.2保密義務(wù)5.2.1租賃雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1若租賃雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。6.2使用限制6.2.1租賃雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。6.3違約責(zé)任6.3.1若租賃雙方違反知識產(chǎn)權(quán)使用限制，擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律適用和管轄8.1法律適用8.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.1.2本合同涉及的國際合同，如適用國際條約或國際慣例，則優(yōu)先適用。8.2管轄法院8.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市人民法院提起訴訟。9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自調(diào)解服務(wù)開始之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因租賃合同終止而終止。9.2.2本合同因調(diào)解服務(wù)完成而終止。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.其他條款10.1通知方式10.1.1本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知應(yīng)當(dāng)送達至雙方約定的地址或電子郵箱。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。10.3附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進行。11.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2變更生效條件11.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)回復(fù)。12.3解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋信息13.1.1房屋地址13.1.2房屋面積13.1.3房屋用途13.2附件二：調(diào)解機構(gòu)信息13.2.1調(diào)解機構(gòu)名稱13.2.2聯(lián)系方式13.2.3調(diào)解機構(gòu)地址14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽署本合同時，應(yīng)當(dāng)親自或授權(quán)代表簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項，不涉及本合同其他條款的履行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方在第三方介入的情況下，仍需履行本合同中除第三方介入事項外的其他義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入事項上的行為符合本合同和法律法規(guī)的要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方在第三方介入的情況下，仍需履行本合同中除第三方介入事項外的其他義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入事項上的行為符合本合同和法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，不得超過其介入事項所涉及的金額。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，與本合同無關(guān)。19.1.2第三方對甲方的責(zé)任，由甲乙雙方另行約定，與本合同無關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，與本合同無關(guān)。19.2.2第三方對乙方的責(zé)任，由甲乙雙方另行約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于其介入事項，不涉及本合同其他條款的履行。19.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不得超過其責(zé)任限額。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)立即終止第三方的介入。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋信息詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。說明：附件一作為合同的一部分，用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：調(diào)解機構(gòu)信息詳細(xì)要求：包含調(diào)解機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式、調(diào)解員名單等。說明：附件二用于明確調(diào)解服務(wù)的提供方，確保調(diào)解服務(wù)的順利進行。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：包含服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、付款時間等。說明：附件三用于詳細(xì)說明服務(wù)費用的具體內(nèi)容，確保雙方對費用有明確的了解。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：附件四用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，保護雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)要求：包含知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用限制、違約責(zé)任等。說明：附件五用于明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)范，避免知識產(chǎn)權(quán)糾紛。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件六用于明確爭議解決的具體方式和程序，確保爭議得到及時解決。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的定義、處理方式等。說明：附件七用于明確不可抗力事件的界定和處理方式，降低合同履行風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定支付租金違約行為二：乙方未按約定繳納物業(yè)費違約行為三：第三方未按約定提供調(diào)解服務(wù)違約行為四：一方未按約定履行保密義務(wù)違約行為五：一方未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)使用限制2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.示例說明示例一：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：若乙方未按約定繳納物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方補繳物業(yè)費，并支付違約金。示例三：若第三方未按約定提供調(diào)解服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版杭州房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃條件3.1房屋使用范圍3.2房屋維修責(zé)任3.3裝修要求3.4物業(yè)管理4.糾紛調(diào)解原則4.1糾紛調(diào)解的定義4.2糾紛調(diào)解的范圍4.3糾紛調(diào)解的原則5.糾紛調(diào)解程序5.1糾紛調(diào)解的申請5.2糾紛調(diào)解的受理5.3糾紛調(diào)解的調(diào)解5.4調(diào)解結(jié)果的生效6.費用承擔(dān)6.1調(diào)解費用的計算6.2費用支付方式6.3費用爭議的處理7.保密條款7.1保密信息的內(nèi)容7.2保密信息的保護7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3仲裁機構(gòu)9.協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議解除條件9.4解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認(rèn)11.其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議的附件作為協(xié)議的組成部分12.協(xié)議的終止12.1協(xié)議終止的條件12.2終止通知12.3終止后的處理13.協(xié)議的解除13.1解除協(xié)議的條件13.2解除協(xié)議的程序13.3解除協(xié)議的效力14.協(xié)議的補充與附件14.1補充協(xié)議的效力14.2附件的內(nèi)容14.3附件的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.1出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]1.2.2承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.4住所地1.4.1出租方住所地：[地址]1.4.2承租方住所地：[地址]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.1.3房屋面積：[面積]平方米2.1.4房屋用途：[用途]2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：[起始日期]2.2.2租賃終止日期：[終止日期]2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：[租金]元/月2.3.2支付時間：[支付日期]2.3.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租賃條件3.1房屋使用范圍3.1.1承租方僅可使用房屋作為居住用途3.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)3.1.3不得進行商業(yè)活動3.2房屋維修責(zé)任3.2.1租賃期間房屋正常損耗由出租方負(fù)責(zé)維修3.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償3.3裝修要求3.3.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及外觀3.3.2租賃期滿后，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀3.4物業(yè)管理3.4.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定3.4.2出租方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜4.糾紛調(diào)解原則4.1糾紛調(diào)解的定義4.1.1本協(xié)議項下的糾紛調(diào)解是指雙方在租賃關(guān)系存續(xù)期間因房屋租賃事宜發(fā)生的爭議4.2糾紛調(diào)解的范圍4.2.1租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等租賃相關(guān)事宜4.3糾紛調(diào)解的原則4.3.1公平、公正、自愿4.3.2依法依規(guī)4.3.3保護雙方合法權(quán)益5.糾紛調(diào)解程序5.1糾紛調(diào)解的申請5.1.1雙方協(xié)商解決5.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向另一方提出調(diào)解申請5.2糾紛調(diào)解的受理5.2.1接到調(diào)解申請后，另一方應(yīng)在[時間]內(nèi)予以答復(fù)5.3糾紛調(diào)解的調(diào)解5.3.1雙方協(xié)商確定調(diào)解時間、地點5.3.2調(diào)解過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合5.4調(diào)解結(jié)果的生效5.4.1調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.4.2調(diào)解結(jié)果具有同等法律效力6.費用承擔(dān)6.1調(diào)解費用的計算6.1.1調(diào)解費用按照國家相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定6.2費用支付方式6.2.1調(diào)解費用由雙方協(xié)商支付6.3費用爭議的處理6.3.1若對費用有爭議，雙方應(yīng)再次協(xié)商或通過法律途徑解決7.保密條款7.1保密信息的內(nèi)容7.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等7.2保密信息的保護7.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決所有爭議8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.3仲裁機構(gòu)8.3.1若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機構(gòu)9.協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2出租方收到租金首付款后，協(xié)議正式生效9.2協(xié)議變更程序9.2.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議9.3協(xié)議解除條件9.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除9.3.2出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形9.4解除程序9.4.1雙方協(xié)商解除，應(yīng)以書面形式通知對方9.4.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除日期及后續(xù)事宜處理10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式10.2送達地址10.2.1出租方送達地址：[地址]10.2.2承租方送達地址：[地址]10.3送達確認(rèn)10.3.1送達后應(yīng)要求對方簽字確認(rèn)或以其他方式證明已送達11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明11.2協(xié)議附件11.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、租金收據(jù)等11.3協(xié)議的附件作為協(xié)議的組成部分11.3.1協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力12.協(xié)議的終止12.1協(xié)議終止的條件12.1.1租賃期滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除12.1.3出現(xiàn)協(xié)議約定的終止條件12.2終止通知12.2.1終止協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方12.3終止后的處理12.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退回出租方12.3.2雙方應(yīng)妥善處理終止后的遺留問題13.協(xié)議的解除13.1解除協(xié)議的條件13.1.1出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件13.1.2雙方協(xié)商一致解除13.2解除協(xié)議的程序13.2.1雙方協(xié)商確定解除日期及后續(xù)事宜處理13.3解除協(xié)議的效力13.3.1解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.2解除協(xié)議對雙方具有約束力14.協(xié)議的補充與附件14.1補充協(xié)議的效力14.1.1本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力14.2附件的內(nèi)容14.2.1附件應(yīng)包括但不限于房屋租賃合同、租金收據(jù)、房屋現(xiàn)狀描述等14.3附件的效力14.3.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本協(xié)議項下的第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)議履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。16.2第三方的介入應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其職責(zé)范圍。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過其服務(wù)費用的一定比例。18.3若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額為[金額]元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與房屋租賃合同的履行無直接關(guān)聯(lián)，其提供的服務(wù)不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的退出機制21.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出協(xié)議。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。22.第三方的變更與替換22.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致并通知對方。22.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和信譽。23.第三方的糾紛處理23.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的坐落、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是本協(xié)議的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記載房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：此附件用于證明房屋在租賃期間的現(xiàn)狀，作為租賃期滿后房屋退還的依據(jù)。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：租金收據(jù)應(yīng)載明收租日期、租金金額、支付方式、收款人等信息。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記載房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋在租賃期間的現(xiàn)狀，作為租賃期滿后房屋退還的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過程中的行為。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)詳細(xì)記載不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除甲乙雙方的責(zé)任。7.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說明：此附件用于證明雙方已達成調(diào)解協(xié)議，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：甲方逾期支付一個月租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用；乙方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：房屋屋頂漏水，甲方未在約定時間內(nèi)進行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.甲乙雙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反房屋使用約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.甲方或乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版杭州房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋租賃基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收流程4.房屋使用與維護4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3房屋維護責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2調(diào)解機構(gòu)7.3調(diào)解程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋租賃基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式租金總額：____________________租金支付方式：____________________租金支付時間：____________________3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于租賃起始日期前____________________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；2.設(shè)備設(shè)施齊全、正常運行；3.無重大維修隱患；4.房屋內(nèi)部清潔、無異味。3.3驗收流程乙方在房屋交付前應(yīng)進行驗收，驗收合格后簽署驗收單。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收單上注明，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進行修復(fù)。4.房屋使用與維護4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證房屋符合租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.甲方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，及時修復(fù)房屋損壞；3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋；2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改；3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。4.3房屋維護責(zé)任房屋的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因1.國家政策調(diào)整；2.房屋市場波動；3.甲方合理理由。5.2調(diào)整方式1.雙方協(xié)商一致；2.按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間按照雙方協(xié)商一致的時間執(zhí)行。6.糾紛解決6.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解機構(gòu)如雙方同意，可向杭州房屋租賃糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解。6.3調(diào)解程序調(diào)解程序按照杭州房屋租賃糾紛調(diào)解中心的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；6.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.按照約定支付違約金；b.修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。a.按照約定支付違約金；b.修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可向杭州仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及杭州仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件本合同附件如下：1.房屋租賃清單；2.房屋租賃押金收據(jù)；3.其他雙方約定的文件。11.合同變更11.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。11.2變更程序1.雙方協(xié)商達成一致意見；2.簽署變更協(xié)議；3.將變更協(xié)議作為本合同附件。12.合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.簽署解除協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)本合同約定的終止條件。13.2終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)提前通知對方；2.雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；3.簽署終止協(xié)議。14.合同附件清單1.房屋租賃清單；2.房屋租賃押金收據(jù)；3.房屋租賃合同補充協(xié)議；4.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，需要第三方參與；3.法院或仲裁機構(gòu)依法指定第三方介入。15.3第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：1.提供咨詢服務(wù)；2.進行評估、鑒定；3.參與調(diào)解、仲裁；4.提供法律援助。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；2.第三方因自身原因造成