2024版房地產(chǎn)訂購及房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)訂購及房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)訂購信息2.1房地產(chǎn)位置及描述2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)價格及支付方式3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.付款計劃及違約責(zé)任4.1付款時間節(jié)點(diǎn)4.2付款金額及方式4.3違約責(zé)任及賠償5.房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)內(nèi)容5.1檢測項目及標(biāo)準(zhǔn)5.2檢測時間安排5.3檢測費(fèi)用及支付6.檢測報告及處理6.1檢測報告形式及內(nèi)容6.2檢測報告提交時間6.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2糾紛管轄法院10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.合同修改及生效11.1修改程序11.2修改生效條件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同履行及變更通知13.1履行通知方式13.2變更通知要求14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解除后的處理14.3合同終止后的清算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房地產(chǎn)訂購信息2.1房地產(chǎn)位置及描述2.1.1房地產(chǎn)地址：__________2.1.2房地產(chǎn)類型：__________2.1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房地產(chǎn)套內(nèi)面積：__________平方米2.2.2房地產(chǎn)公攤面積：__________平方米2.2.3房地產(chǎn)樓層：__________層2.2.4房地產(chǎn)朝向：__________2.3房地產(chǎn)價格及支付方式2.3.1房地產(chǎn)總價：人民幣__________元整2.3.2付款方式：__________2.3.3付款節(jié)點(diǎn)：__________3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間：__________3.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.付款計劃及違約責(zé)任4.1付款時間節(jié)點(diǎn)：__________4.2付款金額及方式：__________4.3違約責(zé)任及賠償：__________5.房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)內(nèi)容5.1檢測項目及標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2檢測時間安排：__________5.3檢測費(fèi)用及支付：__________6.檢測報告及處理6.1檢測報告形式及內(nèi)容：__________6.2檢測報告提交時間：__________6.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任：__________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：__________7.2合同終止條件：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2糾紛管轄法院9.2.1本合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛，均由合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單a.房地產(chǎn)訂購合同b.房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)協(xié)議c.付款憑證d.其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同修改及生效11.1修改程序11.1.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2修改生效條件11.2.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為簽署日期。13.合同履行及變更通知13.1履行通知方式13.1.1任何一方履行合同義務(wù)的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。13.2變更通知要求13.2.1任何一方對合同內(nèi)容的變更，應(yīng)提前__________天以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生事項。14.3合同終止后的清算14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，就第三方介入申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知提出方。16.3第三方介入的合同簽訂16.3.1第三方介入時，需與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定執(zhí)行，如無約定，則責(zé)任限額為人民幣__________元。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方有義務(wù)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲方、乙方和第三方應(yīng)明確各自在合同履行中的職責(zé)，避免責(zé)任混淆。19.2信息共享19.3爭議解決19.1.3甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭議解決方式處理。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1甲方額外條款20.1.1甲方在第三方介入后，應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.2乙方額外條款20.2.1乙方在第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。20.3第三方額外條款20.3.1第三方在介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.4第三方介入費(fèi)用20.4.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定執(zhí)行，如無約定，則由甲方、乙方按比例承擔(dān)。20.5第三方介入期限20.5.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定執(zhí)行，如無約定，則介入期限不超過__________個月。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)訂購合同詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式、雙方簽字蓋章等。說明：本合同附件一，作為本合同不可分割的一部分。2.房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含檢測項目、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排、費(fèi)用及支付方式、雙方簽字蓋章等。說明：本合同附件二，作為本合同不可分割的一部分。3.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、金額、收款人信息、付款人簽字蓋章等。說明：本合同附件三，作為證明付款行為的憑證。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本合同附件四，作為房地產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。5.檢測報告詳細(xì)要求：包含檢測項目、結(jié)果、檢測日期、檢測機(jī)構(gòu)蓋章等。說明：本合同附件五，作為房屋質(zhì)量檢測結(jié)果的證明文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本合同附件六，作為解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同履行過程中的補(bǔ)充條款、變更條款等。說明：本合同附件七，作為對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方簽字蓋章等。說明：本合同附件八，作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期付款一個月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額的_____%的利息。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：因甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方逾期交付房屋一個月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價_____%的違約金。2.2房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。示例：因乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：第三方未按約定提供房屋質(zhì)量檢測服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣______元。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：第三方在房屋質(zhì)量檢測中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣______元。全文完。2024版房地產(chǎn)訂購及房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)訂購信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)單價2.5房地產(chǎn)總價3.房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)內(nèi)容3.1質(zhì)量檢測范圍3.2質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量檢測方法3.4質(zhì)量檢測周期4.質(zhì)量檢測費(fèi)用4.1質(zhì)量檢測費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)與報告5.2質(zhì)量問題整改要求5.3質(zhì)量問題整改期限5.4質(zhì)量問題整改驗(yàn)收6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行時間6.2合同履行地點(diǎn)6.3質(zhì)量監(jiān)督方式6.4質(zhì)量監(jiān)督人員7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)訂購協(xié)議10.2房屋質(zhì)量檢測報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除方式13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止方式14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條房地產(chǎn)訂購信息2.1房地產(chǎn)名稱本次訂購房地產(chǎn)名稱為：____________________2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為：____平方米。2.4房地產(chǎn)單價房地產(chǎn)單價為：____元/平方米。2.5房地產(chǎn)總價房地產(chǎn)總價為：____元。第三條房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)內(nèi)容3.1質(zhì)量檢測范圍質(zhì)量檢測范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、消防等。3.2質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3質(zhì)量檢測方法質(zhì)量檢測方法包括現(xiàn)場檢查、儀器檢測、抽樣檢驗(yàn)等。3.4質(zhì)量檢測周期質(zhì)量檢測周期為自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第四條質(zhì)量檢測費(fèi)用4.1質(zhì)量檢測費(fèi)用總額質(zhì)量檢測費(fèi)用總額為：____元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付質(zhì)量檢測費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間質(zhì)量檢測費(fèi)用支付時間為：____年____月____日。第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)與報告乙方在質(zhì)量檢測過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方報告。5.2質(zhì)量問題整改要求甲方應(yīng)按照乙方提出的問題整改要求進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量問題整改期限甲方應(yīng)在收到整改要求之日起____個工作日內(nèi)完成整改。5.4質(zhì)量問題整改驗(yàn)收整改完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為整改完成。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋質(zhì)量檢測完畢之日止。6.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：____________________6.3質(zhì)量監(jiān)督方式乙方應(yīng)派專業(yè)人員對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量檢測工作順利進(jìn)行。6.4質(zhì)量監(jiān)督人員質(zhì)量監(jiān)督人員為：____________________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付質(zhì)量檢測費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時完成質(zhì)量檢測工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求其履行或采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的質(zhì)量檢測工作完成；（2）合同約定的期限屆滿，且無繼續(xù)履行必要；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)訂購協(xié)議本合同附件一為房地產(chǎn)訂購協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。10.2房屋質(zhì)量檢測報告本合同附件二為房屋質(zhì)量檢測報告，由乙方出具，作為合同履行的重要依據(jù)。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證、質(zhì)量檢測記錄等。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十二條合同變更12.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。第十三條合同解除13.1合同解除方式合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除程序（1）提出解除請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。第十四條合同終止14.1合同終止方式合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止程序（1）提出終止請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問；（4）其他相關(guān)專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。第二條第三方職責(zé)（1）協(xié)助合同履行；（2）進(jìn)行專業(yè)咨詢；（3）提供技術(shù)支持；（4）監(jiān)督合同履行情況。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出調(diào)整合同條款的建議。第四條第三方責(zé)任（1）因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)不符合合同約定或國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中發(fā)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響第三方依法應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及責(zé)任限額等內(nèi)容。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。7.3第三方不參與甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)利益分配。第八條第三方變更與退出8.1第三方如有變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方退出合同，需提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方主動退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)訂購協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載房地產(chǎn)的名稱、位置、面積、單價、總價等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：房地產(chǎn)訂購協(xié)議是合同附件之一，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量檢測的結(jié)果，包括合格項、不合格項及整改建議。說明：房屋質(zhì)量檢測報告是合同履行的重要依據(jù)，用于評估房屋質(zhì)量是否符合合同約定。3.質(zhì)量檢測費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照合同約定支付了質(zhì)量檢測費(fèi)用。說明：質(zhì)量檢測費(fèi)用支付憑證是合同履行的重要證明，用于證明甲乙雙方已履行合同約定的付款義務(wù)。4.質(zhì)量問題整改記錄詳細(xì)要求：該記錄應(yīng)詳細(xì)記載質(zhì)量問題的整改過程、整改結(jié)果及驗(yàn)收情況。說明：質(zhì)量問題整改記錄是合同履行的重要依據(jù)，用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行了整改義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付質(zhì)量檢測費(fèi)用；（2）乙方未按時完成質(zhì)量檢測工作；（3）甲方未按時進(jìn)行質(zhì)量問題整改；（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付質(zhì)量檢測費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按時完成質(zhì)量檢測工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）甲方未按時進(jìn)行質(zhì)量問題整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按時支付質(zhì)量檢測費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額為：____元。（2）若乙方未按時完成質(zhì)量檢測工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為：____元。（3）若甲方未按時進(jìn)行質(zhì)量問題整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：整改費(fèi)用、損失賠償?shù)?。?）若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)訂購及房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)訂購方1.2房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)方1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)訂購信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目價格2.6房地產(chǎn)項目交付時間3.房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)內(nèi)容3.1檢測范圍3.2檢測項目3.3檢測標(biāo)準(zhǔn)3.4檢測方法3.5檢測周期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間4.4費(fèi)用支付憑證5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同終止條件6.質(zhì)量保證與糾紛處理6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3糾紛處理方式6.4糾紛解決期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)訂購協(xié)議11.2附件二：房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)訂購方1.1.1房地產(chǎn)訂購方名稱：________1.1.2房地產(chǎn)訂購方法定代表人：________1.1.3房地產(chǎn)訂購方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)方1.2.1房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)方名稱：________1.2.2房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)方法定代表人：________1.2.3房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日第二條房地產(chǎn)訂購信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：________2.2房地產(chǎn)項目地址：________2.3房地產(chǎn)項目類型：________2.4房地產(chǎn)項目面積：________平方米2.5房地產(chǎn)項目價格：________元2.6房地產(chǎn)項目交付時間：____年____月____日第三條房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)內(nèi)容3.1檢測范圍：包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、通風(fēng)、電氣、給排水、室內(nèi)空氣質(zhì)量等。3.2檢測項目：具體檢測項目詳見附件二：房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測方案。3.3檢測標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.4檢測方法：采用現(xiàn)場檢測、儀器檢測、資料審查等方法。3.5檢測周期：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成檢測。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：________元4.2費(fèi)用支付方式：_____%預(yù)付款，_____%進(jìn)度款，_____%尾款4.3費(fèi)用支付時間：預(yù)付款于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款在檢測工作完成后____個工作日內(nèi)支付；尾款在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)支付。4.4費(fèi)用支付憑證：支付方需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。第五條合同履行與變更5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至檢測工作完成之日止。5.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能履行解除權(quán)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第五條第三款解除合同后，合同終止。第六條質(zhì)量保證與糾紛處理6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付使用之日起____年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任：檢測服務(wù)方對檢測結(jié)論負(fù)責(zé)，如因檢測失誤導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，檢測服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3糾紛處理方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）房地產(chǎn)訂購方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)方未按約定時間完成檢測工作的；（3）房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)方在檢測過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致檢測結(jié)論失實(shí)的；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不完整的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額為_____%。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)以書面形式通知對方，并附相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件處理：（1）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括合同變更或解除；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）根據(jù)第五條第三款解除合同；（3）根據(jù)第九條第三款解除合同。10.3合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能履行解除權(quán)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)訂購協(xié)議11.2附件二：房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員：（1）房地產(chǎn)訂購方代表：________（2）房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測服務(wù)方代表：________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：________13.2備案時間：____年____月____日13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。14.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形：（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行過程中的談判、協(xié)調(diào)；（3）提供擔(dān)?；蛸Y金支持；（4）執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按合同總金額的_____%計算。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的報酬或服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。17.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、技術(shù)或服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1