2024版?zhèn)€人二手房買賣合同附帶家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同，附帶家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1家居設(shè)施清單6.2家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.3家居設(shè)施交付時(shí)間7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：家居設(shè)施清單12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額：__________元4.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：__________4.3保證金退還條件保證金退還條件：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________6.家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1家居設(shè)施清單家居設(shè)施清單：__________6.2家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格家居設(shè)施總價(jià)：__________元6.3家居設(shè)施交付時(shí)間家居設(shè)施交付時(shí)間：__________7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋及家居設(shè)施，并保證房屋及家居設(shè)施的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并接受房屋及家居設(shè)施的交付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房屋及家居設(shè)施；（2）房屋及家居設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（3）故意隱瞞房屋及家居設(shè)施的重大瑕疵；（4）未按約定退還履約保證金。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）故意拖延房屋及家居設(shè)施的驗(yàn)收；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按約定支付履約保證金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）房屋及家居設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及家居設(shè)施；（2）房屋及家居設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方故意隱瞞房屋及家居設(shè)施的重大瑕疵。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：家居設(shè)施清單12.合同簽訂及生效日期本合同于__________年__________月__________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：家居設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可約定由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所介入甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。16.第三方責(zé)任限額16.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)__________元。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)__________元。16.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)__________元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，收取中介服務(wù)費(fèi)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正地反映房屋價(jià)值；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3律師事務(wù)所介入時(shí)（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，收取法律服務(wù)費(fèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證書(shū)記載的所有信息，如房屋坐落、面積、用途等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件二用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，有助于甲乙雙方對(duì)房屋的實(shí)際情況有更清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：家居設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家居設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附件三用于明確房屋內(nèi)家居設(shè)施的轉(zhuǎn)讓范圍，確保雙方對(duì)家居設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量有明確的約定。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：如中介機(jī)構(gòu)介入，需提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件四用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障甲乙雙方的利益。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：如評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，需提供評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。6.附件六：法律服務(wù)合同要求：如律師事務(wù)所介入，需提供法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件六用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障甲乙雙方的法律權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為（1）未按約定時(shí)間交付房屋及家居設(shè)施；（2）房屋及家居設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（3）故意隱瞞房屋及家居設(shè)施的重大瑕疵；（4）未按約定退還履約保證金。1.2乙方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）故意拖延房屋及家居設(shè)施的驗(yàn)收；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按約定支付履約保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同，附帶家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1家居設(shè)施清單5.2家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3家居設(shè)施交付時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)條款14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)類型：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：____________________元3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________元，于簽訂合同后____日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于辦理過(guò)戶手續(xù)前____日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間為：____________________4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由：____________________承擔(dān)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1家居設(shè)施清單1.家具：____________________2.家電：____________________3.裝飾品：____________________5.2家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格總價(jià)款：____________________元5.3家居設(shè)施交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電設(shè)施正常；3.家居設(shè)施完好；6.3驗(yàn)收不合格的處理1.出賣人應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；2.修復(fù)費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。7.履約保證7.1履約保證金保證金金額：____________________元7.2保證金退還條件1.合同履行完畢；2.雙方無(wú)爭(zhēng)議；7.3違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金：____________________元；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金：____________________元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.解除合同后，雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)；3.解除合同后，因違約而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金：____________________元；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金：____________________元；3.出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.家居設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同的其他約定事項(xiàng)條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.甲、乙雙方一致同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；2.第三方應(yīng)在接到甲、乙雙方要求后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)；3.第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而造成的損失，甲、乙雙方應(yīng)約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金：____________________元；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)向甲、乙雙方支付賠償金：____________________元；3.第三方責(zé)任限額總額不超過(guò)：____________________元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.若第三方在履行合同過(guò)程中，甲、乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.若第三方在履行合同過(guò)程中，甲、乙雙方均未盡到合理注意義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.甲、乙雙方一致同意終止第三方介入；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。19.2第三方介入終止后的處理1.第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或意見(jiàn)；2.甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方應(yīng)將已收取的甲、乙雙方資料及文件退還甲、乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.家居設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所轉(zhuǎn)讓家居設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：家居設(shè)施清單用于明確轉(zhuǎn)讓的家居設(shè)施范圍，避免爭(zhēng)議。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保交易公平。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易合法合規(guī)，是合同履行的重要證明。5.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同履行的重要依據(jù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明房款支付情況。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證用于證明房款支付的真實(shí)性，是合同履行的重要證明。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求：如買受人無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)，需提供委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件。說(shuō)明：委托書(shū)用于授權(quán)他人代為辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2023年11月1日，但出賣人于2023年11月10日才交付房產(chǎn)，則出賣人構(gòu)成違約。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2023年11月1日，但買受人于2023年11月10日才支付首付款，則買受人構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定第三方在2023年11月1日前完成評(píng)估報(bào)告，但第三方于2023年11月10日才完成，則第三方構(gòu)成違約。4.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未按約定履行合同，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定雙方應(yīng)于2023年11月1日前辦理過(guò)戶手續(xù)，但雙方于2023年11月10日才辦理，則雙方均構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同，附帶家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用說(shuō)明4.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬5.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明6.家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1家居設(shè)施清單6.2家居設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式6.4家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)清單8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行時(shí)間14.3合同保密條款14.4合同解釋及爭(zhēng)議解決條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.3.3房產(chǎn)類型：住宅1.3.4房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣人所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2出賣人保證房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利。2.2房產(chǎn)抵押情況2.2.1房產(chǎn)目前無(wú)抵押。2.3房產(chǎn)租賃情況2.3.1房產(chǎn)目前無(wú)租賃。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1出賣人已提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付剩余尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例為房產(chǎn)成交價(jià)格的50%。3.3.2尾款比例為房產(chǎn)成交價(jià)格的50%。3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受人未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等齊全。4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何遺留物品。4.3房產(chǎn)使用說(shuō)明4.3.1買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)使用說(shuō)明合理使用房產(chǎn)。4.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任4.4.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)成交價(jià)格的0.1%。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：家具、電器、裝修材料等。5.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明5.3.1買受人應(yīng)在收到附屬設(shè)施及設(shè)備后按照使用說(shuō)明合理使用。6.家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1家居設(shè)施清單6.1.1家居設(shè)施包括但不限于：床、沙發(fā)、餐桌、電視等。6.2家居設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1家居設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。6.3家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式6.3.1家居設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。6.4家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4.1家居設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含在房產(chǎn)成交價(jià)格中，無(wú)需另行支付。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單7.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，買受人承擔(dān)房產(chǎn)使用過(guò)程中的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.3.1出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付前將房產(chǎn)稅費(fèi)繳納完畢，并將繳納憑證交付買受人。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)清單8.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，買受人承擔(dān)房產(chǎn)使用過(guò)程中的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.3.1出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付前將交易稅費(fèi)繳納完畢，并將繳納憑證交付買受人。8.3.2買受人應(yīng)在接到繳納通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給出賣人指定的賬戶。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；9.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)解除。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2首付款支付完畢。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付完成；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；11.3.2因合同終止條件成就而終止合同的，無(wú)需另行簽訂終止協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)證12.1.2土地證12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件12.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件12.3.2首付款支付憑證13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改原合同。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.1.1合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。14.2合同履行時(shí)間14.2.1合同履行時(shí)間為本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。14.3合同保密條款14.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解釋及爭(zhēng)議解決條款14.4.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.4.2爭(zhēng)議解決條款為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況在本條款中明確。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的溝通和談判，提供市場(chǎng)信息，促進(jìn)交易達(dá)成。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在交易過(guò)程中遵循法律法規(guī)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)信息負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供不同類型的評(píng)估服務(wù)。16.3律師事務(wù)所職責(zé)16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，審查合同條款，確保雙方的合法權(quán)益。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保法律程序的合法性。16.4監(jiān)理單位職責(zé)16.4.1監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督房產(chǎn)交付過(guò)程中的施工質(zhì)量，確保符合合同約定。16.4.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總額的5%。17.2超額責(zé)任：若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托