2024年度個人房屋修繕還借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋修繕還借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2借款人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2實(shí)際利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物8.房屋修繕事項(xiàng)8.1?修繕項(xiàng)目8.2竣工驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋修繕合同12.2其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011949123100121.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990020200121.2.3聯(lián)系電話：139001390002.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途：用于房屋修繕，包括但不限于防水、墻面翻新、門窗更換等。3.借款期限3.1借款起始日期：2024年1月1日3.2借款到期日期：2025年1月1日4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.2實(shí)際利率：借款利率為基準(zhǔn)利率上浮5%5.還款方式及期限5.1還款方式：分期還款，每月償還本金及利息5.2還款期限：每月償還金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），共計(jì)12個月還清6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以實(shí)際利率除以126.2利息支付方式：每月與本金一并償還7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：房屋所有權(quán)人提供房屋作為抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保物：位于北京市朝陽區(qū)路號房屋，房屋所有權(quán)人為所有，房產(chǎn)證號為京房權(quán)證字第號8.房屋修繕事項(xiàng)8.1修繕項(xiàng)目8.1.1防水處理：對房屋衛(wèi)生間、廚房等易發(fā)生滲漏的區(qū)域進(jìn)行防水處理。8.1.2墻面翻新：對房屋客廳、臥室等墻面進(jìn)行涂料翻新。8.1.3門窗更換：更換房屋門窗，確保其安全、密閉、隔音效果。8.2竣工驗(yàn)收8.2.1竣工驗(yàn)收時間：修繕工程完成后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。8.2.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：修繕工程應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1若借款人未按時償還本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付當(dāng)期利息的2%作為違約金。9.1.2若借款人未按合同約定使用借款，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2借款人逾期還款責(zé)任9.2.1若借款人逾期還款，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求借款人立即支付逾期還款額及相應(yīng)違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：借款人按時償還全部借款，且房屋修繕工程驗(yàn)收合格，合同自動終止。12.合同附件12.1房屋修繕合同：附件一，詳細(xì)列明修繕項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。12.2其他相關(guān)文件：附件二，包括房屋所有權(quán)證、借款人身份證復(fù)印件等。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.3合同約定的其他解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等，其具體身份和職責(zé)將在合同附件中明確。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高修繕工程的質(zhì)量和效率，以及保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行監(jiān)督和爭議調(diào)解；15.3.1.2監(jiān)理單位對修繕工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求；15.3.1.3評估機(jī)構(gòu)對房屋修繕前后的價值進(jìn)行評估，以確定借款金額的合理性；15.3.1.4施工隊(duì)伍按照合同約定進(jìn)行房屋修繕工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由合同附件中約定的具體金額確定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任劃分如下：17.1.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)合同簽訂、履行監(jiān)督和爭議調(diào)解，對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.1.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對修繕工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，對因監(jiān)督不力導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.1.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋修繕前后的價值進(jìn)行評估，對評估結(jié)果的真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)；17.1.1.4施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行房屋修繕工作，對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1.1獲取必要的合同履行信息；18.1.1.2要求借款人和房屋所有權(quán)人配合工作；18.1.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或要求整改。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行；19.1.1.2對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告；19.1.1.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2第三方變更后，原有第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前通知雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由合同約定的其他方承擔(dān)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方介入費(fèi)用由合同附件中約定的具體金額確定。21.1.2第三方介入費(fèi)用由借款人和房屋所有權(quán)人承擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同附件中明確。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)22.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對所知悉的借款人和房屋所有權(quán)人的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。22.1.2第三方未經(jīng)借款人和房屋所有權(quán)人同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)。2.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明借款人的身份。3.房屋修繕合同要求：詳細(xì)列明修繕項(xiàng)目、材料、費(fèi)用、工期等。說明：作為房屋修繕的具體約定，是合同附件之一。4.修繕工程圖紙及預(yù)算要求：提供修繕工程的圖紙及預(yù)算書，圖紙需有專業(yè)設(shè)計(jì)師簽字。說明：用于指導(dǎo)施工隊(duì)伍進(jìn)行修繕工作。5.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明要求：提供施工隊(duì)伍的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。6.監(jiān)理單位資質(zhì)證明要求：提供監(jiān)理單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。7.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)。8.修繕工程驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告需由監(jiān)理單位、借款人和房屋所有權(quán)人共同簽字。說明：證明修繕工程已按合同約定完成。9.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每月還款金額、日期等。說明：作為借款人還款的依據(jù)。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付當(dāng)期利息的2%作為違約金。示例：若借款人應(yīng)于每月1日償還人民幣10,000元，但逾期至2日償還，則需支付100元違約金。2.借款人未按合同約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人需立即償還全部借款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人將借款用于非合同約定的用途，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款。3.房屋所有權(quán)人未按時提供房屋責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人需向借款人支付違約金，違約金為每月借款金額的1%。示例：若房屋所有權(quán)人未能在約定時間內(nèi)提供房屋，則每月需支付100元違約金。4.施工隊(duì)伍未按約定完成修繕工程責(zé)任認(rèn)定：施工隊(duì)伍需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因施工質(zhì)量問題造成的損失。示例：若施工隊(duì)伍未按約定完成防水處理，導(dǎo)致房屋滲漏，施工隊(duì)伍需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：若第三方泄露借款人個人信息，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人房屋修繕還借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2借款人信息1.3借款人代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途說明3.3借款用途限制4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3每期還款金額4.4還款時間及頻率5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時間6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物6.2抵押權(quán)設(shè)立6.3抵押權(quán)登記7.房屋修繕責(zé)任及費(fèi)用7.1房屋修繕范圍7.2房屋修繕責(zé)任7.3房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋修繕項(xiàng)目清單11.3其他相關(guān)附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)14.2合同變更及補(bǔ)充條款14.3合同解除及終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米其中：臥室：____________________平方米客廳：____________________平方米廚房：____________________平方米衛(wèi)生間：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證書編號：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額：人民幣____________________元整3.2借款用途說明借款用途：用于房屋修繕，具體修繕項(xiàng)目如下：1.維修屋頂漏水2.更換老化電線3.修繕墻面裂縫4.更新廚房設(shè)施3.3借款用途限制借款人承諾僅將借款用于上述修繕項(xiàng)目，不得挪作他用。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：自本合同簽訂之日起____________________個月4.2還款方式還款方式：分期還款，每月償還人民幣____________________元，共分____________________期還清。4.3還款時間及頻率還款時間：每月____________________日還款頻率：每月一次5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2利息支付方式利息支付方式：與本金同期支付。5.3利息支付時間利息支付時間：與本金同期支付。6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物抵押物：上述房屋所有權(quán)6.2抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將上述房屋作為抵押物，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。6.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。7.房屋修繕責(zé)任及費(fèi)用7.1房屋修繕范圍房屋修繕范圍：根據(jù)借款用途說明，對房屋進(jìn)行必要的修繕工作。7.2房屋修繕責(zé)任房屋修繕責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)房屋修繕工作的實(shí)施，確保修繕質(zhì)量符合合同約定。7.3房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)房屋修繕費(fèi)用：借款人承擔(dān)修繕費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2借款人未按約定償還本金或利息；8.1.3借款人未按約定使用借款；8.1.4房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；8.1.5借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按約定償還本金或利息的，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)還本金或利息的____________________%；8.2.2借款人未按約定使用借款的，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求借款人立即返還借款，并支付違約金，違約金為借款金額的____________________%；8.2.3房屋所有權(quán)人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商；9.1.2請求仲裁；9.1.3依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致；9.2.2仲裁：____________________仲裁委員會；9.2.3訴訟：____________________人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決；9.3.2仲裁：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行；9.3.3訴訟：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋所有權(quán)人同意將房屋作為抵押物；10.1.3抵押權(quán)登記手續(xù)完成。10.2合同終止條件10.2.1借款全部償還；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同終止程序10.3.1合同終止通知：一方終止合同時，應(yīng)提前____________________日通知另一方；10.3.2抵押權(quán)注銷：合同終止后，抵押權(quán)應(yīng)予以注銷。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋修繕項(xiàng)目清單11.3借款合同11.4其他相關(guān)附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)14.1.1借款人承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；14.1.2房屋所有權(quán)人承擔(dān)因房屋修繕產(chǎn)生的費(fèi)用。14.2合同變更及補(bǔ)充條款14.2.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；14.2.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止后的處理事宜14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；14.3.2合同解除或終止后，抵押權(quán)應(yīng)予以注銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方介入方式1.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、工程監(jiān)理等；2.協(xié)助合同談判、簽訂及履行；3.提供法律咨詢、爭議解決服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成合同雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件1.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失；3.第三方因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失。17.2免責(zé)聲明合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方免責(zé)聲明，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與房屋所有權(quán)人的關(guān)系第三方與房屋所有權(quán)人是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)尊重房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。19.3第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。20.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。20.3第三方介入的期限第三方介入期限由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。20.4第三方介入的終止第三方介入的終止條件由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。20.5第三方介入的后續(xù)處理第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋的權(quán)屬情況。2.房屋修繕項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出房屋修繕的項(xiàng)目、內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及完成時間。說明：此附件用于明確修繕范圍和費(fèi)用，確保雙方對修繕內(nèi)容有共同認(rèn)知。3.借款合同要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件為借款雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，確保信息完整。說明：此附件用于證明抵押權(quán)已登記，保障合同雙方的權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋修繕工程驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度等信息。說明：此附件用于證明房屋修繕工程已按約定完成。7.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、時間及累計(jì)還款情況。說明：此附件用于方便雙方跟蹤借款的償還情況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于規(guī)范合同雙方在出現(xiàn)爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定償還本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)還本金或利息的____________________%。示例：若借款人逾期償還本金人民幣10,000元，則應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.借款人未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即返還借款，并支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。示例：若借款人挪用借款人民幣10,000元，則應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。3.房屋所有權(quán)人未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。示例：若房屋所有權(quán)人未按約定提供房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____________________%。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。5.任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度個人房屋修繕還借款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.4房屋基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.借款利息及支付方式3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3利息支付時間4.還款計(jì)劃及方式4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式5.借款人義務(wù)5.1按時還款5.2保護(hù)房屋5.3提供相關(guān)證明文件6.出借人權(quán)利6.1監(jiān)督借款人履行合同6.2收取借款利息6.3質(zhì)押或抵押房屋7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證明10.2借款申請書10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同保密14.2合同解除后的處理14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024HHXN00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.3.1出借人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678，地址：北京市朝陽區(qū)某路某號1.3.2借款人：，聯(lián)系電話：139xxxx，地址：北京市海淀區(qū)某路某號1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某路某號1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第號2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）2.2借款用途：用于房屋修繕，包括但不限于水電改造、墻面翻新、門窗更換等2.3借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止3.借款利息及支付方式3.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，計(jì)息周期為一年3.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每年1月1日前支付上一年度的利息3.3利息支付時間：借款人應(yīng)在每年1月1日之前將利息支付至出借人指定的銀行賬戶4.還款計(jì)劃及方式4.1還款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2還款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，分三年等額本息償還4.3還款方式：借款人應(yīng)在每月1日之前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付至出借人指定的銀行賬戶5.借款人義務(wù)5.1按時還款：借款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款計(jì)劃及方式履行還款義務(wù)5.2保護(hù)房屋：借款人在房屋修繕期間應(yīng)妥善保護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響房屋安全的行為5.3提供相關(guān)證明文件：借款人應(yīng)在出借人要求時，提供房屋修繕的相關(guān)證明文件，包括但不限于發(fā)票、合同等6.出借人權(quán)利6.1監(jiān)督借款人履行合同：出借人有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同約定的還款義務(wù)和房屋保護(hù)義務(wù)6.2收取借款利息：出借人有權(quán)按合同約定收取借款利息6.3質(zhì)押或抵押房屋：在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)對房屋進(jìn)行質(zhì)押或抵押，以確保借款本息的償還7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：若借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為應(yīng)還本金及利息的1%7.2出借人違約責(zé)任：若出借人未按合同約定支付借款利息或提供房屋修繕資金，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)支付利息的1%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，可選擇中國國際貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1借款人全部按時足額償還了借款本息；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2借款申請書：借款人向出借人提交的借款申請文件。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋修繕合同、工程進(jìn)度報告、驗(yàn)收報告等。11.合同簽署11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)：北京市某區(qū)某路某號。11.3合同簽署人：（出借人）、（借款人）。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同不可分割的一部分。13.合同解除13.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；13.1.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為；13.1.3因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.其他約定14.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋修繕工程的驗(yàn)收、剩余借款的返還等。14.3合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，若雙方同意引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)建議，但不參與合同的實(shí)質(zhì)性決策。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值、借款人信用等進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效。15.3.4會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報告。15.4第三方權(quán)利：15.4.1收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，向雙方或單方收取合理的費(fèi)用。15.4.2信息保密：第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方義務(wù)：15.5.1獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方影響。15.5.2質(zhì)量保證：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保評估、審計(jì)等結(jié)果準(zhǔn)確可靠。15.5.3及時性：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成工作，并及時向雙方報告工作進(jìn)展。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1在引入第三方時，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外條款：16.2.1在引入第三方時，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或違反合同約定造成損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)過程中直接造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方：第三方