2024年標準化辦公樓建設協議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準化辦公樓建設協議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同文件1.3定義2.項目描述2.1項目范圍2.2項目目標2.3項目時間表3.設計與規(guī)劃3.1設計要求3.2設計審批3.3設計變更4.建設與施工4.1施工標準4.2施工進度4.3施工質量管理5.投資與融資5.1投資金額5.2融資方式5.3投資回報6.合同價格6.1合同總價6.2價格調整6.3支付方式7.責任與義務7.1各方責任7.2違約責任7.3權利與義務8.保險8.1保險責任8.2保險費用8.3保險理賠9.變更管理9.1變更請求9.2變更審批9.3變更影響10.爭議解決10.1爭議方式10.2調解與仲裁10.3法律適用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的事宜12.一般條款12.1適用法律12.2合同的解釋12.3合同的修改與補充13.附件13.1附件列表13.2附件內容14.簽字蓋章14.1各方簽字14.2蓋章14.3簽字蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同文件本合同文件包括：（1）本合同；（2）本合同附件；（3）本合同的補充協議；（4）與本合同相關的法律法規(guī)、政策文件等。1.3定義本合同中下列詞匯的含義如下：（8）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第二條項目描述2.1項目范圍乙方負責完成本項目的設計、施工、驗收等全部工作，包括但不限于：（1）完成項目的初步設計、施工圖設計及施工；（2）按照合同約定，提供合格的施工隊伍，并保證施工安全、質量、進度等方面的要求；（3）協助甲方辦理項目相關審批手續(xù)；（4）提供項目驗收所需的資料和文件；（5）項目保修期內，負責項目的維修及保養(yǎng)工作。2.2項目目標本項目旨在建設一座符合甲方需求、功能齊全、設施完善、環(huán)境優(yōu)美的標準化辦公樓。2.3項目時間表本項目的工期自合同簽訂之日起至______年______月______日止。具體各階段工作時間節(jié)點由各方在補充協議中約定。第三條設計與規(guī)劃3.1設計要求乙方應根據甲方的需求和項目特點，按照相關法律法規(guī)、規(guī)范標準進行設計，并提交設計方案。設計方案應包括下列內容：（1）項目總體布局；（2）建筑外觀；（3）功能分區(qū)；（4）結構形式；（5）材料選型；（6）設備選型；（7）施工圖及相關圖紙。3.2設計審批甲方應在收到乙方提交的設計方案后______個工作日內完成審批，并將審批意見通知乙方。如甲方對設計方案有修改意見，乙方應根據甲方意見進行修改。3.3設計變更合同履行過程中，如因甲方需求變化、政策調整等原因導致設計方案需要變更，各方應簽訂補充協議，明確變更內容、范圍、價款等相關事項。第八條投資與融資8.1投資金額8.2融資方式乙方可通過自籌資金、銀行貸款、債券發(fā)行等方式籌集項目所需資金。具體融資方案由乙方制定，并報甲方審批。8.3投資回報甲方按照本合同約定，自項目投入運營之日起，按照約定的投資回報率享有投資回報。投資回報的具體計算方式和分配方案由各方在補充協議中約定。第九條合同價格9.1合同總價9.2價格調整合同履行過程中，如遇原材料價格、人工成本等變動，影響項目成本的，乙方應及時通知甲方，并由雙方協商調整合同價格。9.3支付方式甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向乙方支付合同價款。具體付款方式和付款時間由各方在補充協議中約定。第十條責任與義務10.1各方責任各方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。10.2違約責任一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3權利與義務各方在本合同項下的權利和義務，包括但不限于：（1）按照約定履行合同義務；（2）保守對方的商業(yè)秘密；（3）按照約定支付價款和費用；（4）協助對方辦理相關手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務。第十一條保險11.1保險責任乙方應為本項目購買建筑工程保險、第三方責任保險等所需保險，并確保保險的有效性和合法性。11.2保險費用保險費用由乙方承擔。11.3保險理賠發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。第十二條變更管理12.1變更請求合同履行過程中，如一方提出變更請求，應提交書面的變更方案，并說明變更的理由和影響。12.2變更審批甲方應在收到乙方提交的變更方案后______個工作日內完成審批，并將審批意見通知乙方。如甲方對變更方案有修改意見，乙方應根據甲方意見進行修改。12.3變更影響因變更導致合同價款、工期等發(fā)生變化的，各方應簽訂補充協議，明確變更后的相關事項。第十三條爭議解決13.1爭議方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。13.2調解與仲裁如選擇調解，各方應共同選定一名調解員進行調解。調解不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十四條合同終止14.1合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）項目完成后，各方履行了合同約定的義務；（2）一方明確表示不履行合同義務，另一方書面催告后仍未履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無法履行。14.2合同終止程序合同終止前，各方應協商辦理合同終止手續(xù)，包括結算、資料交接等。14.3終止后的事宜合同終止后，各方應繼續(xù)履行本合同項下尚未履行完畢的義務，并按照約定處理合同終止后的相關事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目初步設計方案附件二：項目施工圖設計附件三：項目施工組織設計附件四：項目施工進度計劃附件五：項目質量管理體系文件附件六：項目安全管理制度附件七：項目環(huán)境保護方案附件八：項目驗收標準及程序附件九：項目保修條款附件十：保險單據附件十一：融資文件附件十二：投資回報計算公式附件十三：合同價款支付時間表附件十四：變更管理流程附件一：項目初步設計方案本附件包括項目的總體布局、建筑外觀、功能分區(qū)、結構形式、材料選型等初步設計內容。乙方應根據甲方的需求和項目特點，提交符合相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的初步設計方案。附件二：項目施工圖設計本附件包括項目的施工圖紙及相關技術文件，乙方應根據初步設計方案進行施工圖設計，并保證施工圖的準確性和完整性。附件三：項目施工組織設計本附件包括項目的施工組織架構、施工人員配置、施工工藝流程、施工質量控制等內容。乙方應根據項目特點和施工要求，制定合理的施工組織設計。附件四：項目施工進度計劃本附件包括項目的施工進度計劃及關鍵節(jié)點，乙方應按照約定的工期完成項目施工，并保證施工進度的順利進行。附件五：項目質量管理體系文件本附件包括項目的質量管理體系文件，乙方應建立和完善項目質量管理體系，并保證項目質量符合相關法律法規(guī)、規(guī)范標準和甲方要求。附件六：項目安全管理制度本附件包括項目的安全生產管理制度，乙方應嚴格按照相關法律法規(guī)、規(guī)范標準和甲方要求，確保施工過程中的安全生產。附件七：項目環(huán)境保護方案本附件包括項目的環(huán)境保護措施及方案，乙方應按照相關法律法規(guī)、規(guī)范標準和甲方要求，做好施工過程中的環(huán)境保護工作。附件八：項目驗收標準及程序本附件包括項目的驗收標準、驗收程序及驗收要求，乙方應按照約定的驗收標準及程序完成項目驗收。附件九：項目保修條款本附件包括項目的保修范圍、保修期限、保修責任等內容，乙方應按照約定的保修條款承擔項目保修責任。附件十：保險單據本附件包括項目所需的各種保險單據，如建筑工程保險、第三方責任保險等，乙方應確保保險的有效性和合法性。附件十一：融資文件本附件包括項目的融資方案及相關文件，乙方應按照約定的融資方式籌集項目所需資金。附件十二：投資回報計算公式本附件包括投資回報的計算公式及方法，各方應按照約定的投資回報率享有投資回報。附件十三：合同價款支付時間表本附件包括合同價款的支付節(jié)點及支付比例，甲方應按照約定的付款方式和付款時間向乙方支付合同價款。附件十四：變更管理流程本附件包括變更請求的提出、變更方案的審批、變更影響的處理等流程，各方應按照約定的變更管理流程處理合同變更事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成項目設計、施工等工作的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×逾期天數×違約金利率。示例說明：若乙方未按照約定的工期完成項目施工，導致項目延期交付，甲方有權要求乙方支付違約金。假設合同總價為1億元，逾期天數為30天，違約金利率為日利率0.05%，則乙方應支付的違約金為：1億元×30天×0.05%=150萬元。2.乙方未按照約定標準保證項目質量、安全、環(huán)境保護等方面的，甲方有權要求乙方采取補救措施，并承擔因此產生的費用。示例說明：若乙方在施工過程中未能按照約定的環(huán)境保護措施進行施工，導致環(huán)境污染，甲方有權要求乙方承擔環(huán)境污染治理的費用。3.甲方未按照約定時間支付合同價款或費用的，應按照逾