2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣的交易條件和付款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣的交易條件和付款方式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋交易條件3.1交易價格及支付方式3.2交易稅費承擔(dān)3.3交易期限3.4交付條件及時間4.付款方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶申請及手續(xù)5.2權(quán)屬登記及費用5.3過戶風(fēng)險及責(zé)任6.房屋交接6.1交接時間及地點6.2交接內(nèi)容及質(zhì)量6.3交接違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額及支付7.2保證金退還條件7.3逾期退還責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：______________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：______________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.1.1小區(qū)名稱：____________________2.1.2房屋位置：____________________2.1.3房屋編號：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積：____________________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋權(quán)屬證書名稱：____________2.4.2房屋權(quán)屬證書編號：____________3.房屋交易條件3.1交易價格及支付方式3.1.1交易價格：____________________3.1.2支付方式：____________________3.1.3付款節(jié)點：____________________3.2交易稅費承擔(dān)3.2.1稅費種類：____________________3.2.2稅費承擔(dān)方：____________________3.3交易期限3.3.1交易起始日期：________________3.3.2交易終止日期：________________3.4交付條件及時間3.4.1交付條件：____________________3.4.2交付時間：____________________4.付款方式4.1首付款支付4.1.1首付款金額：____________________4.1.2首付款支付時間：________________4.2尾款支付4.2.1尾款金額：____________________4.2.2尾款支付條件：________________4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款時間節(jié)點：________________4.3.2尾款時間節(jié)點：________________4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1違約金比例：____________________4.4.2違約金支付方式：________________5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶申請及手續(xù)5.1.1過戶申請時間：________________5.1.2過戶所需手續(xù)：________________5.2權(quán)屬登記及費用5.2.1權(quán)屬登記時間：________________5.2.2登記費用承擔(dān)：________________5.3過戶風(fēng)險及責(zé)任5.3.1過戶風(fēng)險承擔(dān)：________________5.3.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)：________________6.房屋交接6.1交接時間及地點6.1.1交接時間：____________________6.1.2交接地點：____________________6.2交接內(nèi)容及質(zhì)量6.2.1交接內(nèi)容：____________________6.2.2房屋質(zhì)量：____________________6.3交接違約責(zé)任6.3.1交接違約金比例：________________6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________7.履約保證金7.1保證金金額及支付7.1.1保證金金額：____________________7.1.2保證金支付時間：________________7.2保證金退還條件7.2.1退還條件：____________________7.2.2退還時間：____________________7.3逾期退還責(zé)任7.3.1違約金比例：____________________7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付款項的違約責(zé)任8.1.1.1違約金比例：按應(yīng)付款項的千分之五計算8.1.1.2違約金支付：買方應(yīng)在違約之日起三日內(nèi)支付違約金8.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任8.1.2.1違約金比例：按交易價格的千分之一計算8.1.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：買方應(yīng)賠償因逾期過戶造成的損失8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任8.2.1.1違約金比例：按交易價格的千分之一計算8.2.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：賣方應(yīng)賠償買方因逾期交房造成的損失8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的違約責(zé)任8.2.2.1質(zhì)量問題處理：賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.2.2賠償方式：按實際損失計算賠償金額8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方提供的虛假信息導(dǎo)致的違約責(zé)任8.3.1.1違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.1.2賠償方式：按實際損失計算賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：____________________9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進行協(xié)商9.3.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可向雙方約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解9.3.3仲裁：如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.3.4訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除合同的條件：____________________10.1.2賣方解除合同的條件：____________________10.2合同解除程序10.2.1解除通知：一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.2.2解除生效：解除通知送達另一方后，合同解除生效10.3合同解除后果10.3.1履約義務(wù)終止10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3.3爭議解決11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.2附件二：房屋交接清單11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一內(nèi)容：房屋權(quán)屬證書的詳細信息11.2.2附件二內(nèi)容：房屋交接時雙方確認的物品清單11.2.3附件三內(nèi)容：其他約定事項的文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方約定生效日期12.2合同修改程序12.2.1修改方式：書面形式12.2.2修改內(nèi)容：經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同具有同等法律效力13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行13.1.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議13.2其他事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除買方和賣方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)買方和賣方的一致同意，并在合同中明確約定。2.2第三方的介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如中介、評估、法律咨詢等，也可以是作為交易擔(dān)保、資金監(jiān)管等角色。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，保證其服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得泄露買方和賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽、過失或違反法律法規(guī)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般不得超過合同交易金額的百分之五。5.第三方的責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2因買方或賣方提供的信息不準確、不完整或存在欺詐行為導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方有權(quán)向買方或賣方追償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對買方或賣方的其他行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與買方、賣方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，不得影響合同的履行。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍和賠償限額。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。7.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保交易順利進行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)有明確了解。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并注明數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：作為房屋交接的依據(jù)，明確雙方交接的物品和責(zé)任。3.房屋質(zhì)量驗收報告要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進行全面檢查，并出具驗收報告。說明：確保房屋質(zhì)量符合合同約定，保障買方的權(quán)益。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買方和賣方支付各項稅費（如契稅、個人所得稅等）的憑證。說明：證明雙方已履行稅費繳納義務(wù)，符合法律規(guī)定。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。6.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方在辦理付款手續(xù)時使用的銀行賬戶信息。說明：確保交易款項的安全，便于雙方辦理資金往來。7.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)提供完整的協(xié)議文本。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利，保障交易順利進行。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決方式的選擇，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑和程序，保障雙方的合法權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補充和證明合同內(nèi)容，確保交易的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按時支付款項賣方未按時交付房屋雙方未按約定辦理過戶手續(xù)第三方提供虛假信息或服務(wù)不合格任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。支付違約金：按合同約定的比例計算。賠償損失：賠償因違約行為造成的實際損失。采取補救措施：修復(fù)或更換不合格的物品或服務(wù)。退還已收款項：如已收款項，應(yīng)予退還。3.違約責(zé)任示例說明例1：買方未按時支付首付款，應(yīng)按合同約定的千分之五支付違約金，并賠償因違約造成的賣方損失。例2：賣方未按時交付房屋，應(yīng)按合同約定的千分之一支付違約金，并賠償買方因逾期入住造成的損失。例3：第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償買方和賣方的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣的交易條件和付款方式1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房條件及期限4.1交房時間4.2交房標準4.3交房流程5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費承擔(dān)7.交易擔(dān)保及解除合同條件7.1擔(dān)保方式7.2解除合同條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2違約責(zé)任10.3通知與送達11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：付款憑證12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：付款憑證第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.2.3買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號某住宅小區(qū)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書：市不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：201800013.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋交付前4.交房條件及期限4.1交房時間：2024年10月31日4.2交房標準：房屋符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準，交付時達到正常居住條件4.3交房流程：4.3.1買受方接到交房通知后，應(yīng)于通知規(guī)定的時間內(nèi)到指定地點辦理交房手續(xù)4.3.2買受方在辦理交房手續(xù)前，應(yīng)結(jié)清全部房款5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋交付之日起30個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用：登記費用由買受方承擔(dān)6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費計算標準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3稅費承擔(dān)：買受方承擔(dān)全部稅費7.交易擔(dān)保及解除合同條件7.1擔(dān)保方式：雙方同意采取銀行按揭貸款的方式進行交易擔(dān)保7.2解除合同條件：7.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金7.2.2買受方未按約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2違約責(zé)任：10.2.1出賣方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的0.1%作為違約金。10.2.2買受方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的0.1%作為違約金。10.3.1直接送達：直接送達至對方約定的地址。10.3.2傳真送達：通過傳真方式送達至對方傳真號碼。10.3.3郵寄送達：通過掛號信件郵寄至對方地址。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：付款憑證12.合同簽署日期：2024年4月30日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1提供交易咨詢和協(xié)助；2.1.2進行房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格的評估；2.1.3提供貸款擔(dān)保服務(wù)；2.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.1.5提供法律咨詢和代理服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。3.2若第三方服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，最高不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)費用。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的額外條款如下：4.1.1甲乙雙方同意，第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方在執(zhí)行其服務(wù)時，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確、全面地履行其服務(wù)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同中約定的服務(wù)內(nèi)容。5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，但其服務(wù)行為應(yīng)保證不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.2.2第三方在執(zhí)行其服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.第三方服務(wù)費用8.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.2第三方服務(wù)費用支付方式、時間等，在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書封面、證書及附圖。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明已支付房款。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款，是房屋交付的必要條件。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、面積、市場價值等內(nèi)容。4.附件四：房屋交接清單詳細要求：房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署的房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：此附件用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，作為日后解決爭議的依據(jù)。5.附件五：合同簽署證明詳細要求：合同簽署的證明文件，如身份證復(fù)印件、法定代表人證明書等。說明：此附件用于證明合同簽署方的身份，確保合同的有效性。6.附件六：交易稅費繳納憑證詳細要求：交易稅費繳納的憑證，如契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，符合國家法律規(guī)定。7.附件七：貸款合同及還款計劃詳細要求：若采用銀行按揭貸款，提供貸款合同及還款計劃。說明：此附件用于證明貸款已到位，明確還款責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2買受方未按約定時間支付房款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。2.違約責(zé)任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的0.1%作為違約金。2.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的0.1%作為違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4泄露商業(yè)秘密或個人隱私，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付買受方違約金人民幣2500元（500000元×0.1%×5天）。3.2買受方逾期支付房款10天，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣5000元（500000元×0.1%×10天）。3.3第三方未按時完成房屋評估，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方泄露買受方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)房屋買賣的交易條件和付款方式2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落位置1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.1.4房屋裝修情況1.2交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間及節(jié)點1.3.4付款方式變更1.4房屋交付與驗收1.4.1房屋交付條件1.4.2房屋交付時間1.4.3房屋驗收標準1.4.4驗收不合格處理1.5稅費及費用承擔(dān)1.5.1交易稅費1.5.2費用承擔(dān)1.6合同解除及違約責(zé)任1.6.1合同解除條件1.6.2違約責(zé)任1.7合同生效及爭議解決1.7.1合同生效條件1.7.2爭議解決方式1.8合同附件1.9合同簽署日期1.10其他約定事項1.10.1爭議解決1.10.2合同修改1.10.3合同解除1.10.4合同終止1.10.5合同解釋1.10.6合同份數(shù)1.11通知及送達1.11.1通知方式1.11.2送達方式1.11.3送達地址1.12合同解除及終止1.12.1合同解除條件1.12.2合同終止條件1.13合同解除后的處理1.13.1解除合同的效力1.13.2解除合同后的財產(chǎn)返還1.13.3解除合同后的費用承擔(dān)1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落位置：位于某市某區(qū)某住宅小區(qū)，具體地址為某路某號某棟某單元某室。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房，具有獨立產(chǎn)權(quán)。1.1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為100平方米，為三室兩廳一廚一衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。1.1.4房屋裝修情況：房屋為精裝修，包含家具、家電等。1.2交易雙方信息1.2.1買方信息：姓名：；身份證號：11010119900101；聯(lián)系方式：138xxxx5678。1.2.2賣方信息：姓名：；身份證號：11010119840101；聯(lián)系方式：139xxxx5678。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。1.3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，剩余款項在房屋交付前付清。1.3.3付款時間及節(jié)點：首付在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；剩余款項在房屋交付前30日內(nèi)支付。1.3.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，并簽署書面協(xié)議。1.4房屋交付與驗收1.4.1房屋交付條件：房屋符合合同約定，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.4.2房屋交付時間：自買方支付全部款項之日起30日內(nèi)。1.4.3房屋驗收標準：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。1.4.4驗收不合格處理：若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至合格。1.5稅費及費用承擔(dān)1.5.1交易稅費：買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.5.2費用承擔(dān)：合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。1.6合同解除及違約責(zé)任1.6.1合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的10%。1.7合同生效及爭議解決1.7.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.7.2爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.合同附件8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋測繪報告復(fù)印件8.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件8.1.4付款憑證復(fù)印件8.1.5其他雙方認為需要附在合同中的文件或資料。8.2合同附件的簽署與生效：合同附件應(yīng)與合同同時簽署，并作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.3合同附件的保管：合同附件由雙方各自保存一份，并確保其完整性和保密性。9.合同簽署日期9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2買方、賣方應(yīng)在合同上注明簽署日期，并由雙方代表簽字。10.其他約定事項10.1爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同修改：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章，方可生效。10.3合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同終止：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.5合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。10.6合同份數(shù)：本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份。11.通知及送達11.1通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。11.2送達方式：送達地址為合同中約定的地址，收件人為合同中約定的收件人。11.3送達地址：買方：某市某區(qū)某住宅小區(qū)某路某號某棟某單元某室；賣方：某市某區(qū)某住宅小區(qū)某路某號某棟某單元某室。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定解除的情形，任何一方均可提出解除合同。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，如房屋交付、款項支付等義務(wù)履行完畢。13.合同解除后的處理13.1解除合同的效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除前的義務(wù)。13.2解除合同后的財產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項和財產(chǎn)。13.3解除合同后的費用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋測繪報告復(fù)印件14.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.1.4付款憑證復(fù)印件14.1.5其他雙方認為需要附在合同中的文件或資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，其參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方同意引入第三方參與合同履行，并達成書面協(xié)議。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)合理設(shè)定。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)責(zé)界限。15.5.2第三方對甲乙雙方的請求或指示，應(yīng)判斷其是否符