2024年版?zhèn)}儲租賃合同：冷庫專用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)}儲租賃合同：冷庫專用本合同目錄一覽第一條：租賃冷庫概述1.1冷庫基本信息1.2租賃期限1.3租賃面積第二條：租賃費用2.1租金2.2費用包含內(nèi)容2.3租金支付方式及時間第三條：租賃物的使用3.1租賃物的用途3.2租賃物的維護保養(yǎng)3.3租賃物的保險第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條：租賃物的維修5.1維修責任5.2維修費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1合同的書面形式10.2合同的保管10.3信息的保密第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：合同的解除和終止13.1解除和終止的條件13.2解除和終止的程序第十四條：附則14.1合同的完整性和優(yōu)先級14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條：租賃冷庫概述1.1冷庫基本信息本合同租賃的冷庫位于____________，庫容量為____________立方米，溫度控制范圍為____________攝氏度。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃面積租賃的冷庫面積為____________平方米，具體區(qū)域編號為____________。第二條：租賃費用2.1租金租金為每平方米____________元/月，總計人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。2.2費用包含內(nèi)容租金包括但不限于冷庫的基本使用費、物業(yè)管理費、公共維修費等。但下列費用不包括在內(nèi)：（1）超出基本使用量的水電費；（2）貨物裝卸費；（3）保險費；（4）合同約定的其他額外費用。2.3租金支付方式及時間租金每月底支付次月租金，承租方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第三條：租賃物的使用3.1租賃物的用途承租方租賃冷庫僅用于____________（具體用途）。如承租方需改變用途，應(yīng)提前____________個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。3.2租賃物的維護保養(yǎng)承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行合理使用，并負責日常的維護保養(yǎng)。如因不當使用導(dǎo)致設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.3租賃物的保險承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并確保保險覆蓋租賃期間的所有風險。如未辦理保險導(dǎo)致?lián)p失的，承租方應(yīng)承擔全部責任。第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證冷庫的基本設(shè)施正常運行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致?lián)p失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）出租方應(yīng)按照合同約定提供冷庫服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（3）出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對冷庫進行管理、維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用冷庫，并享受出租方提供的服務(wù)；（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守冷庫的管理規(guī)定；（3）承租方應(yīng)自行承擔租賃物的保險費用，并負責租賃物的安全。第五條：租賃物的維修5.1維修責任租賃期間，冷庫的正常維護保養(yǎng)由出租方負責，但因承租方不當使用導(dǎo)致的損壞，由承租方負責維修。5.2維修費用（1）因出租方原因?qū)е碌木S修費用，由出租方承擔；（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費用，由承租方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的費用。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)，合同爭議的解決地點為____________市/縣人民法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)由雙方在租賃期滿前____________個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1合同的書面形式本合同及合同附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。10.3信息的保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2修訂程序合同修訂后，原合同繼續(xù)有效，修訂內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的解除和終止13.1解除和終止的條件合同解除和終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除和終止條件。13.2解除和終止的程序合同解除和終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的費用。第十四條：附則14.1合同的完整性和優(yōu)先級本合同及其附件為完整的合同文件，如果合同文件之間有任何沖突，以本合同為準。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租金支付明細表；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行監(jiān)督職責、提供維修保養(yǎng)服務(wù)、承擔保險責任等。第二條：第三方的責任限額2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方應(yīng)嚴格按照合同約定或甲乙方的指示履行職責。2.2第三方在履行合同過程中造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。但甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。2.3第三方對甲乙方或租賃物的損失應(yīng)承擔的責任限額，由甲乙方在合同中明確約定。如未明確約定，第三方應(yīng)承擔的實際損失金額。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____________天書面通知對方，并說明第三方介入的事由、形式、期限等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方合法權(quán)益。3.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方對甲乙方之間的合同關(guān)系不具有任何影響和干預(yù)權(quán)，甲乙方之間的合同變更、解除或終止，均不影響第三方的權(quán)益。第五條：第三方介入的附加條款5.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，為本合同的有效組成部分。補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。5.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第六條：第三方介入的說明6.1本合同中關(guān)于第三方的條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以確保合同的順利履行。6.2甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解并關(guān)注第三方介入的相關(guān)條款，以確保自身權(quán)益不受損害。6.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，不妨礙甲乙方根據(jù)實際情況尋求其他第三方服務(wù)。第七條：合同的修訂7.1甲乙方如認為有必要修訂本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)書面提出修訂意見，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改。7.2修訂后的合同條款具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條：法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃冷庫的設(shè)備、設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)的范圍、頻率、責任劃分等信息。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)復(fù)印件，證明保險的有效性和保險覆蓋范圍。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定支付租金或其他費用；2.甲乙任何一方未按照合同約定使用租賃物；3.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責任；4.甲乙任何一方未按照合同約定提供保險；5.甲乙任何一方未按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定履行第三方服務(wù)；6.任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行；3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的賠償金；4.違約方未按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定履行第三方服務(wù)的，第三方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求違約方承擔因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照租金支付明細表約定的時間支付租金，乙方可根據(jù)違約行為1的要求，要求甲方支付逾期租金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家及其領(lǐng)土。2.法律：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院、最高人民檢察院的司法解釋。3.合同：指本