2024人才公寓物業(yè)服務(wù)委托合同（含社區(qū)文化活動組織）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024人才公寓物業(yè)服務(wù)委托合同（含社區(qū)文化活動組織）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)文化活動組織3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式與時(shí)間5.3付款違約責(zé)任6.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1質(zhì)量要求6.2監(jiān)督機(jī)制6.3評價(jià)與反饋7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1乙方責(zé)任7.2甲方責(zé)任8.社區(qū)文化活動組織責(zé)任與義務(wù)8.1乙方文化活動組織責(zé)任8.2甲方文化活動組織義務(wù)9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“人才公寓物業(yè)服務(wù)委托合同”是指甲方將其位于_______的人才公寓的物業(yè)服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋“甲方”指委托方，即_______；“乙方”指受托方，即_______；“物業(yè)服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對甲方人才公寓提供的包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；“社區(qū)文化活動組織”指乙方按照本合同約定，在甲方人才公寓內(nèi)組織的各類文化活動。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系方式：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋及公共區(qū)域清潔；安全管理，包括24小時(shí)安保巡邏；設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于電梯、供水供電、消防系統(tǒng)等；綠化養(yǎng)護(hù)；客戶投訴處理；其他相關(guān)服務(wù)。3.2社區(qū)文化活動組織定期舉辦的文化講座、藝術(shù)展覽；舉辦節(jié)日慶?；顒?；組織社區(qū)運(yùn)動會、文藝匯演；其他有利于增進(jìn)社區(qū)和諧的文體活動。4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)時(shí)間安排工作日：上午9:00至下午18:00；節(jié)假日：上午10:00至下午16:00。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_______元，社區(qū)文化活動組織費(fèi)用為每年_______元。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于每月_______日前支付乙方上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每年_______日前支付乙方上一年度的社區(qū)文化活動組織費(fèi)用。5.3付款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付_______%的滯納金。6.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保社區(qū)文化活動安全、有序、豐富。6.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、收集居民反饋等。6.3評價(jià)與反饋甲方應(yīng)于每年_______月_______日前向乙方提交上一年度的服務(wù)質(zhì)量評價(jià)報(bào)告，并提出改進(jìn)意見。8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1乙方責(zé)任依照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)服務(wù)；對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)，確保正常運(yùn)行；保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求。8.2甲方責(zé)任按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；維護(hù)物業(yè)管理秩序，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；不得損壞公共設(shè)施設(shè)備；不得妨礙他人正常生活。9.社區(qū)文化活動組織責(zé)任與義務(wù)9.1乙方文化活動組織責(zé)任籌備和組織各類文化活動；確保活動安全、有序；為活動提供必要的場地和設(shè)備；組織志愿者和工作人員協(xié)助活動開展。9.2甲方文化活動組織義務(wù)積極參與和支持社區(qū)文化活動；提供必要的場地和設(shè)施；協(xié)助乙方宣傳和組織活動；對活動提出意見和建議。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責(zé)任支付違約金；恢復(fù)或賠償損失；采取補(bǔ)救措施。10.3違約處理程序發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方_______日的答辯期。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求公正、合理的解決方案。13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。13.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力致使合同無法履行；一方嚴(yán)重違約。13.3解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方_______日的答復(fù)期。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，致使合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1職責(zé)按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；對甲方或乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評估；在必要時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決雙方爭議。15.3.2權(quán)利要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；對甲方或乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量提出意見和建議；在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照本合同約定，為甲方提供服務(wù)。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照本合同約定，為乙方提供服務(wù)。15.4.3與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為雙方合作的橋梁，維護(hù)雙方利益，確保本合同的有效執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的適用16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失，且不屬于其責(zé)任范圍，則不適用本合同約定的責(zé)任限額。17.第三方更換與替換17.1更換條件第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策要求更換。17.2更換程序更換第三方前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方_______日的答復(fù)期。更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行原則第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保本合同的有效執(zhí)行。19.2爭議解決第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)清單詳細(xì)列出甲方人才公寓的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等清單。2.乙方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.社區(qū)文化活動計(jì)劃列出乙方計(jì)劃組織的各類社區(qū)文化活動的具體方案和時(shí)間安排。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。5.第三方資質(zhì)證明若引入第三方，提供第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。6.合同履行記錄記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供、爭議解決等。7.業(yè)主意見反饋表收集業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見和建議，作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。8.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；乙方未按合同約定組織社區(qū)文化活動；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付_______%的滯納金；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；乙方未按合同約定組織社區(qū)文化活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失；雙方未按合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付每月服務(wù)費(fèi)用的_______%作為滯納金。若乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償甲方因設(shè)備損壞造成的損失。全文完。2024人才公寓物業(yè)服務(wù)委托合同（含社區(qū)文化活動組織）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公寓物業(yè)管理2.2公寓公共區(qū)域管理2.3公寓設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.4公寓環(huán)境綠化2.5公寓安全保衛(wèi)3.社區(qū)文化活動組織3.1活動策劃及組織3.2活動場地及設(shè)施提供3.3活動宣傳及參與3.4活動經(jīng)費(fèi)及預(yù)算4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)4.3支付期限4.4支付方式5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單10.2附件二：社區(qū)文化活動計(jì)劃10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除后的處理12.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任12.2業(yè)主方責(zé)任12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[物業(yè)服務(wù)方名稱]甲方地址：[物業(yè)服務(wù)方地址]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方名稱]乙方地址：[業(yè)主方地址]1.2合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同生效日期合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同期限為X年，自合同生效之日起至X年X月X日止。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公寓物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)對乙方提供的公寓進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于公寓內(nèi)的公共區(qū)域清潔、垃圾處理、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)等。2.2公寓公共區(qū)域管理甲方負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等管理工作。2.3公寓設(shè)備設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的電梯、供水、供電、供暖等設(shè)備的正常運(yùn)行與維護(hù)。2.4公寓環(huán)境綠化甲方負(fù)責(zé)公寓環(huán)境的綠化工作，包括植物養(yǎng)護(hù)、修剪等。2.5公寓安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。3.社區(qū)文化活動組織3.1活動策劃及組織甲方負(fù)責(zé)策劃和組織社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、興趣小組活動、文體比賽等。3.2活動場地及設(shè)施提供甲方負(fù)責(zé)提供社區(qū)活動所需的場地及設(shè)施，包括但不限于活動室、音響設(shè)備等。3.3活動宣傳及參與甲方負(fù)責(zé)活動的宣傳和推廣，鼓勵(lì)業(yè)主積極參與。3.4活動經(jīng)費(fèi)及預(yù)算社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)由甲方根據(jù)實(shí)際情況編制預(yù)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方按月向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣[金額]元。4.2社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)由甲方根據(jù)活動預(yù)算向乙方收取。4.3支付期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)應(yīng)在每月的[日期]前支付。4.4支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方需求的物業(yè)服務(wù)。5.2社區(qū)文化活動標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)文化活動應(yīng)豐富多彩，富有教育意義，符合社會主義核心價(jià)值觀。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任甲方未能按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月未履行義務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。6.2業(yè)主方違約責(zé)任乙方未能按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月未支付部分服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。6.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)提出解決爭議的請求。9.合同解除9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，另一方給予[天數(shù)]天通知后仍不履行；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有未履行完畢的義務(wù)，并按合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：社區(qū)文化活動計(jì)劃附件二包含了年度社區(qū)文化活動計(jì)劃，包括活動時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件三詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)的構(gòu)成。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過[方式]送達(dá)。12.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同語言本合同以中文書寫，如存在翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方履行本合同過程中，為提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b)合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、管理或評估；c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.3第三方介入程序a)甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說明理由；b)雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、職責(zé)及費(fèi)用；c)甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并報(bào)對方確認(rèn)；d)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，并對因其工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和補(bǔ)償。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過[金額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍a)第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失；b)第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。17.3責(zé)任限額計(jì)算a)甲方或乙方因第三方原因遭受的損失；b)第三方實(shí)際賠償金額；c)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方介入本合同，其職責(zé)應(yīng)由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中明確劃分，確保各方職責(zé)清晰。18.2權(quán)利劃分第三方在介入本合同過程中，其權(quán)利應(yīng)與職責(zé)相對應(yīng)，確保第三方在履行職責(zé)的同時(shí)，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3責(zé)任劃分第三方責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方，并協(xié)商處理未了事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)責(zé)任人等信息。說明：本清單作為甲方提供物業(yè)服務(wù)的依據(jù)，乙方應(yīng)予以查閱和監(jiān)督。2.附件二：社區(qū)文化活動計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括活動時(shí)間、地點(diǎn)、主題、參與對象、經(jīng)費(fèi)預(yù)算等信息。說明：本計(jì)劃作為甲方組織社區(qū)文化活動的指導(dǎo)文件，乙方有權(quán)參與和監(jiān)督活動的開展。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、活動經(jīng)費(fèi)、其他費(fèi)用等項(xiàng)目及金額。說明：本明細(xì)表作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定支付費(fèi)用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)確保第三方職責(zé)明確，責(zé)任清晰。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)確保爭議解決機(jī)制有效。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、原因、程序、生效時(shí)間等信息。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)確保變更內(nèi)容合法、有效。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、程序、后果、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件，雙方應(yīng)確保解除過程合法、有序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；b)甲方未按約定組織社區(qū)文化活動，影響乙方正常生活；c)乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；d)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失；e)任何一方違反合同約定，造成合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)；b)違約行為造成損失，包括直接損失和間接損失；c)責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)，公平合理。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)甲方未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積，影響環(huán)境。經(jīng)核實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)清理責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。b)乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。經(jīng)核實(shí)，乙方應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)足欠繳費(fèi)用。c)第三方未按協(xié)議提供評估服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。經(jīng)核實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024人才公寓物業(yè)服務(wù)委托合同（含社區(qū)文化活動組織）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)范圍1.4社區(qū)文化活動范圍2.合同雙方信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)3.1.1室內(nèi)清潔3.1.2室外清潔3.1.3保安巡邏3.1.4保修服務(wù)3.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2社區(qū)文化活動組織3.2.1文化活動策劃3.2.2活動場地安排3.2.3活動宣傳推廣3.2.4活動組織執(zhí)行3.2.5活動效果評估4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動組織費(fèi)用4.3支付時(shí)間及方式5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.責(zé)任和義務(wù)6.1委托方責(zé)任6.2受托方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)文化活動組織內(nèi)容明細(xì)13.合同解除后的責(zé)任13.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2資產(chǎn)移交13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024人才公寓物業(yè)服務(wù)委托合同（含社區(qū)文化活動組織）》。1.1.2“委托方”指簽訂本合同的甲方，即人才公寓的所有者或管理者。1.1.3“受托方”指簽訂本合同的乙方，即承擔(dān)物業(yè)服務(wù)及社區(qū)文化活動組織服務(wù)的公司。1.1.4“物業(yè)服務(wù)”指受托方根據(jù)本合同約定，對人才公寓提供的日常管理、維修、清潔、安全等服務(wù)。1.1.5“社區(qū)文化活動”指受托方根據(jù)本合同約定，在人才公寓內(nèi)組織的各類文化、娛樂、教育等活動。第二條合同雙方信息2.1委托方信息2.1.1名稱：[委托方全稱]2.1.2地址：[委托方地址]2.1.3聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.2受托方信息2.2.1名稱：[受托方全稱]2.2.2地址：[受托方地址]2.2.3聯(lián)系人：[受托方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)3.1.1室內(nèi)清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行一次室內(nèi)公共區(qū)域清潔，每月進(jìn)行一次全面清潔。3.1.2室外清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每月進(jìn)行一次綠化帶維護(hù)。3.1.3保安巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保公寓安全。3.1.4保修服務(wù)：對公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備提供保修服務(wù)，確保及時(shí)修復(fù)。3.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.2社區(qū)文化活動組織3.2.2活動場地安排：為活動提供合適的場地，確?；顒禹樌M(jìn)行。3.2.3活動宣傳推廣：通過多種渠道進(jìn)行活動宣傳，提高居民參與度。3.2.4活動組織執(zhí)行：負(fù)責(zé)活動的具體執(zhí)行，包括現(xiàn)場布置、活動流程控制等。3.2.5活動效果評估：對活動效果進(jìn)行評估，不斷優(yōu)化活動內(nèi)容。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1每月每平方米[金額]元，按實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi)。4.1.2每年[日期]前支付全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2社區(qū)文化活動組織費(fèi)用4.2.1每次活動預(yù)算[金額]元，由委托方支付。4.2.2活動費(fèi)用在活動結(jié)束后[日期]內(nèi)支付。第五條服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限：自[日期]起至[日期]止，共計(jì)[年數(shù)]年。5.2終止條件：任何一方在服務(wù)期限屆滿前[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，可終止本合同。5.3終止程序：終止合同需書面通知對方，并按照本合同約定的方式結(jié)算費(fèi)用。第六條責(zé)任和義務(wù)6.1委托方責(zé)任6.1.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及社區(qū)文化活動組織費(fèi)用。6.1.2協(xié)助受托方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)和社區(qū)文化活動的組織。6.2受托方責(zé)任6.2.1按約定提供物業(yè)服務(wù)及社區(qū)文化活動組織服務(wù)。6.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3對服務(wù)過程中發(fā)生的任何意外負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1委托方未按時(shí)支付費(fèi)用的。7.1.2受托方未按約定提供服務(wù)的。7.1.3雙方在合同中約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過[金額]元。7.2.3若違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等非公開信息。8.1.2雙方在本合同履行過程中所涉及的客戶信息、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下保密信息自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為[仲裁委員會所在地]。第十條合同生效及變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)未予改正。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并按照本合同約定的方式結(jié)算費(fèi)用。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.2服務(wù)時(shí)間表12.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2附件二：社區(qū)文化活動組織內(nèi)容明細(xì)12.2.1文化活動計(jì)劃12.2.2活動場地使用說明12.2.3活動預(yù)算明細(xì)第十三條合同解除后的責(zé)任13.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間和服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.2資產(chǎn)移交13.2.1合同解除后，受托方應(yīng)將公寓內(nèi)的所有資產(chǎn)及設(shè)備移交給委托方。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1若一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署日期本合同于[日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行過程中的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1委托方或受托方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.1.2合同履行過程中發(fā)生爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中，雙方認(rèn)為需要第三方參與以確保合同履行質(zhì)量或效率。3.第三方介入的程序3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；3.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；3.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，履行其職責(zé)。4.甲乙雙方責(zé)任4.1.1甲方責(zé)任：a)為第三方提供必要的配合和便利；b)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)對第三方在履行職責(zé)過程中所知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.1.2乙方責(zé)任：a)同甲方承擔(dān)相同的配合和便利義務(wù)；b)同甲方承擔(dān)相同的支付費(fèi)用義務(wù)；c)同甲方承擔(dān)相同的保密義務(wù)。5.第三方的權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)；5.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方的義務(wù)6.1.1按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；6.1.2保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3對在履行職責(zé)過程中所知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：7.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明