2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款服務(wù)與合同備案協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款服務(wù)與合同備案協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3合作機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方法3.2利息支付頻率3.3利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記程序5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.合同備案手續(xù)6.1備案申請(qǐng)6.2備案機(jī)構(gòu)6.3備案期限7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3合作機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告10.2附件二：貸款申請(qǐng)表10.3附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同解除后的處理13.1解除后的貸款余額13.2解除后的抵押權(quán)處理13.3解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：___________1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.3合作機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1合作機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2合作機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________1.3.3聯(lián)系地址：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3還款方式：按月等額本息還款法3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方法：按貸款金額×月利率計(jì)算，月利率為___________%3.2利息支付頻率：每月支付一次3.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至抵押權(quán)人指定賬戶4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：________________4.1.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米4.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該抵押房產(chǎn)為貸款人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：貸款人向抵押權(quán)人提供抵押房產(chǎn)，抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記程序：貸款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。6.合同備案手續(xù)6.1備案申請(qǐng)：貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提交備案申請(qǐng)。6.2備案機(jī)構(gòu)：備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。6.3備案期限：備案期限為自合同簽訂之日起___________年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1若貸款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付貸款本金總額的___________‰的違約金。8.1.2若貸款人未按約定使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并要求貸款人支付相應(yīng)的違約金。8.1.3若貸款人未按約定提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1若抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向貸款人支付貸款本金總額的___________‰的違約金。8.2.2若抵押權(quán)人未按約定及時(shí)行使抵押權(quán)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3合作機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1若合作機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向貸款人或抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告10.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：___________10.1.2評(píng)估日期：___________年___________月___________日10.1.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整10.2附件二：貸款申請(qǐng)表10.3附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.合同變更11.1變更條件：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更通知：變更通知應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前___________個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。12.合同終止12.1終止條件：合同到期、貸款全部還清、雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并簽訂終止協(xié)議。12.3終止后的處理：終止后的處理按照終止協(xié)議執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1解除后的貸款余額：貸款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余貸款本金及利息。13.2解除后的抵押權(quán)處理：抵押權(quán)人應(yīng)立即解除抵押權(quán)，并退還抵押物。13.3解除后的費(fèi)用承擔(dān)：解除合同后產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為___________。14.3不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正性和效率。16.第三方介入的具體條款16.2第三方職責(zé)：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成合同簽訂。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。16.2.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.甲乙雙方額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求其提供相應(yīng)的資格證書。18.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說明：該報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。2.附件二：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含貸款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：該表格用于申請(qǐng)貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。3.附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。說明：該證明用于確認(rèn)抵押物的所有權(quán)，保障抵押權(quán)的設(shè)立。4.附件四：合同備案證明要求：備案證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明合同已備案。說明：備案證明用于證明合同的有效性，確保合同在法律上的效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，保障合同的順利執(zhí)行。6.附件六：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的事實(shí)，確保合同的變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按時(shí)還款1.2抵押權(quán)人未按時(shí)放款1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人未按時(shí)還款：每逾期一日，貸款人應(yīng)支付貸款本金總額的___________‰的違約金。2.2抵押權(quán)人未按時(shí)放款：每逾期一日，抵押權(quán)人應(yīng)支付貸款本金總額的___________‰的違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1若貸款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付貸款本金總額的___________‰的違約金。3.2若抵押權(quán)人逾期放款一個(gè)月，應(yīng)支付貸款本金總額的___________‰的違約金。3.3若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4若甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同備案，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款服務(wù)與合同備案協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2個(gè)人貸款1.3服務(wù)內(nèi)容1.4合同備案2.當(dāng)事人信息2.1抵押人2.2貸款人2.3金融機(jī)構(gòu)2.4房產(chǎn)信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用4.3費(fèi)用計(jì)算5.抵押物的評(píng)估與確認(rèn)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物的登記與保管6.1登記機(jī)關(guān)6.2抵押物保管6.3抵押物使用7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用7.3貸款用途8.還款計(jì)劃與違約責(zé)任8.1還款計(jì)劃8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：還款計(jì)劃表14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押：指抵押人將房產(chǎn)作為擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。1.2個(gè)人貸款：指金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人提供的貸款，用于購買房產(chǎn)、消費(fèi)等用途。1.3服務(wù)內(nèi)容：包括房產(chǎn)抵押登記、貸款發(fā)放、還款管理、違約處理等。1.4合同備案：指合同雙方將合同向相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案，以確保合同的合法性和有效性。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人：甲方，全稱為（抵押人名稱），住址為（抵押人住址）。2.2貸款人：乙方，全稱為（貸款人名稱），住址為（貸款人住址）。2.3金融機(jī)構(gòu)：丙方，全稱為（金融機(jī)構(gòu)名稱），住址為（金融機(jī)構(gòu)住址）。2.4房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)坐落、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：甲方從乙方處借款人民幣（貸款金額）元整。3.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至（貸款期限）年（月）止。3.3還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月（還款日）前支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。4.利率與費(fèi)用4.1利率：貸款利率為（年利率）%，按月計(jì)息，按年結(jié)息。4.2費(fèi)用：包括貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.3費(fèi)用計(jì)算：費(fèi)用按照貸款金額、貸款期限及約定的費(fèi)率計(jì)算。5.抵押物的評(píng)估與確認(rèn)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：由雙方共同選定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。5.2評(píng)估方法：采用市場比較法、成本法或收益法等評(píng)估方法。5.3評(píng)估結(jié)果：以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)，作為確定貸款金額的依據(jù)。6.抵押物的登記與保管6.1登記機(jī)關(guān)：抵押物登記機(jī)關(guān)為（登記機(jī)關(guān)名稱）。6.2抵押物保管：抵押物由丙方負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全。6.3抵押物使用：未經(jīng)雙方同意，抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或進(jìn)行其他處分。8.還款計(jì)劃與違約責(zé)任8.1還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照丙方提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，還款計(jì)劃表包括每月應(yīng)還本金、利息和總還款金額。8.2違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算公式為：違約金額=應(yīng)還本金+應(yīng)還利息+違約金，違約金自逾期之日起至實(shí)際還款之日止，按日計(jì)算。9.合同變更與解除9.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2.1甲方無力償還貸款，且經(jīng)丙方催告后仍未履行還款義務(wù)；9.2.2乙方或丙方發(fā)生重大變更，影響合同履行的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照合同約定處理剩余貸款及抵押物。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。11.保密條款11.1保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除與終止12.1合同解除：如前所述，合同在特定情況下可被解除。12.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余貸款及抵押物。12.3合同解除條件：包括甲方嚴(yán)重違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)、法律或政策變化等。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：還款計(jì)劃表14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及抵押物，并注銷抵押登記。14.3合同存續(xù)期限：本合同的有效期為自合同生效之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙、丙三方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：任何第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且其服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成損失的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或由法律、行業(yè)規(guī)定確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃等；4.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行工作，不受甲、乙、丙三方干預(yù)；4.1.3收取合理的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲、乙、丙三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格保密，不得泄露合同相關(guān)信息；4.2.2按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.2.3對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分：5.1.1甲、乙、丙三方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不得干涉；5.1.2第三方提供的服務(wù)不得影響甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.1甲、乙、丙三方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.2.2第三方不得向甲、乙、丙三方以外的第三方泄露合同信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2協(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的變更與解除7.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議如有變更，需經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1第三方違反協(xié)議約定，造成甲、乙、丙三方的損失；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行的；7.2.3甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致決定解除的。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方因過錯(cuò)造成甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2第三方責(zé)任限額按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；8.3第三方責(zé)任限額不足以賠償損失的，甲、乙、丙三方可另行追究第三方的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；9.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明房產(chǎn)已依法辦理抵押登記。說明：此證明需加蓋登記機(jī)關(guān)公章，并注明登記日期。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同需加蓋甲乙雙方公章，并經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月應(yīng)還本金、利息和總還款金額。說明：還款計(jì)劃表需加蓋丙方公章，并由丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙丙三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議需加蓋甲乙丙三方公章，并由各方法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方或甲乙丙三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：協(xié)議需加蓋簽訂方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：憑證需加蓋付款方公章，并由付款方法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，需支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款金額萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：按照逾期貸款金額支付利息，并承擔(dān)因逾期貸款造成的損失。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，需支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款金額的利息。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間進(jìn)行抵押物登記。責(zé)任認(rèn)定：支付抵押物登記費(fèi)用，并承擔(dān)因未及時(shí)登記造成的損失。示例：若丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押物登記，需承擔(dān)抵押物登記費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因違約造成的損失，并支付違約金。示例：若第三方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，造成評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，需承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款服務(wù)與合同備案協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.合同備案5.1備案機(jī)關(guān)5.2備案程序5.3備案期限6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.貸款還款7.1還款時(shí)間7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)設(shè)立程序8.3抵押權(quán)登記9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更條件9.2抵押權(quán)變更程序9.3抵押權(quán)變更登記10.抵押權(quán)注銷10.1抵押權(quán)注銷條件10.2抵押權(quán)注銷程序10.3抵押權(quán)注銷登記11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱甲方：銀行乙方：房產(chǎn)抵押貸款人1.2雙方當(dāng)事人地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計(jì)36個(gè)月。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款年利率為4.5%，利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。3.抵押物信息3.1抵押物名稱乙方名下位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。3.2抵押物地址省市區(qū)路號(hào)3.3抵押物權(quán)屬證明乙方提供的房產(chǎn)證號(hào)為：房屋權(quán)證字第號(hào)。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物市場價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定程序進(jìn)行。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先償還甲方貸款本息，剩余部分歸乙方所有。5.合同備案5.1備案機(jī)關(guān)本合同需向省市區(qū)房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案。5.2備案程序雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。5.3備案期限本合同備案期限為貸款期限屆滿之日起30日內(nèi)。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3貸款發(fā)放條件甲方在發(fā)放貸款前，需核實(shí)乙方提供的抵押物權(quán)屬證明及貸款用途真實(shí)合法。8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立條件在本合同項(xiàng)下，乙方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，甲方在收到乙方提供的抵押物權(quán)屬證明和貸款申請(qǐng)材料后，經(jīng)審核同意，設(shè)立抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)設(shè)立程序8.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件；8.2.2甲方對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核；8.2.3雙方簽訂本合同；8.2.4乙方將抵押物過戶至甲方名下；8.2.5甲方在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)登記。8.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記應(yīng)向省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，登記后抵押權(quán)正式設(shè)立。9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更條件在抵押權(quán)設(shè)立后，若抵押物的權(quán)屬發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照雙方約定辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。9.2抵押權(quán)變更程序9.2.1乙方應(yīng)向甲方提供變更后的權(quán)屬證明；9.2.2甲方對(duì)變更后的權(quán)屬證明進(jìn)行審核；9.2.3雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；9.2.4甲方在抵押物上辦理抵押權(quán)變更登記。9.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更登記應(yīng)向省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，登記后抵押權(quán)變更生效。10.抵押權(quán)注銷10.1抵押權(quán)注銷條件在本合同項(xiàng)下貸款全部還清或抵押權(quán)已履行完畢的情況下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。10.2抵押權(quán)注銷程序10.2.1乙方應(yīng)向甲方提供貸款結(jié)清證明或抵押權(quán)履行完畢的證明；10.2.2雙方簽訂抵押權(quán)注銷協(xié)議；10.2.3甲方在抵押物上辦理抵押權(quán)注銷登記。10.3抵押權(quán)注銷登記抵押權(quán)注銷登記應(yīng)向省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，登記后抵押權(quán)正式注銷。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市區(qū)仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序按照省市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的義務(wù)，包括但不限于歸還貸款、返還抵押物等。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、貸款申請(qǐng)材料等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款中介等，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供信息匹配、咨詢等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。5.保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，如抵押物保險(xiǎn)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息和房產(chǎn)信息；協(xié)助雙方完成合同簽訂和抵押物登記；在合同執(zhí)行過程中提供必要的咨詢服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)：為甲方和乙方提供法律咨詢；起草、審核合同；協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。15.2.4保險(xiǎn)公司職責(zé)：根據(jù)合同約定，為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)；在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)抵押物的損失進(jìn)行賠償。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；在合同執(zhí)行過程中，享有知情權(quán)和咨詢權(quán)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；要求乙方提供必要的信息和資料。15.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利：收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的法律文件。15.3.4保險(xiǎn)公司權(quán)利：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，享有保險(xiǎn)賠償請(qǐng)求權(quán)。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)：提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)；保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4.4保險(xiǎn)公司義務(wù)：按照合同約定，提供保險(xiǎn)服務(wù)；在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，及時(shí)履行賠償義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過中介服