2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同·含營(yíng)銷推廣服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同·含營(yíng)銷推廣服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額及支付時(shí)間5.2押金退還條件及方式6.營(yíng)銷推廣服務(wù)條款6.1營(yíng)銷推廣服務(wù)內(nèi)容6.2營(yíng)銷推廣服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3營(yíng)銷推廣服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃物日常維護(hù)責(zé)任7.2租賃物損壞賠償7.3租賃物設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為及處理8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1租賃物權(quán)屬證明13.2營(yíng)銷推廣服務(wù)方案13.3爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃雙方名稱及住所1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方住所：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.3承租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人姓名：____________________1.3.2出租方聯(lián)系電話：____________________1.3.3承租方聯(lián)系人姓名：____________________1.3.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物位置：____________________2.1.3租賃物面積：____________________平方米2.2租賃物權(quán)屬證明2.2.1出租方提供租賃物權(quán)屬證明文件：____________________2.2.2出租方確認(rèn)租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3租賃物現(xiàn)狀描述2.3.1租賃物現(xiàn)狀：____________________2.3.2租賃物附屬設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件3.2.1租賃期限延長(zhǎng)需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.2.2合同終止條件：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.1.1租金金額：人民幣_(tái)___元整。4.1.2租金計(jì)算方式：____________________4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式：____________________4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額及支付時(shí)間5.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.1.2押金支付時(shí)間：與首期租金同期支付。5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿，租賃物無損壞且符合合同約定的退還條件，押金無息退還。5.2.2退還方式：____________________第六條營(yíng)銷推廣服務(wù)條款6.1營(yíng)銷推廣服務(wù)內(nèi)容6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的市場(chǎng)推廣。6.1.2營(yíng)銷推廣方式：____________________6.2營(yíng)銷推廣服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.2.1營(yíng)銷推廣服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。6.2.2支付方式：____________________6.3營(yíng)銷推廣服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)6.3.1營(yíng)銷推廣服務(wù)成果：____________________6.3.2考核標(biāo)準(zhǔn)：____________________第七條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃物日常維護(hù)責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2日常維護(hù)包括但不限于：____________________7.2租賃物損壞賠償7.2.1承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.2修復(fù)或賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3租賃物設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)7.3.1租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。7.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：____________________第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約行為及處理8.1.1出租方違約行為：____________________8.1.2出租方違約處理：____________________8.1.3承租方違約行為：____________________8.1.4承租方違約處理：____________________8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金計(jì)算方式：____________________8.2.2違約金支付方式：____________________8.3違約責(zé)任的免除8.3.1在不可抗力的情況下，違約責(zé)任可以免除。8.3.2不可抗力包括：____________________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃物所在地人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件一：____________________10.1.2合同解除條件二：____________________10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括：____________________12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：____________________12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1租賃物權(quán)屬證明13.2營(yíng)銷推廣服務(wù)方案13.3爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1按照合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；3.1.2獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.1.3依法要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3對(duì)介入過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和配合義務(wù)；5.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和配合義務(wù)；5.1.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入期間，如遇特殊情況需要變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；8.2如本合同與第三方介入補(bǔ)充協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條本合同修正9.1本合同自第三方介入之日起，根據(jù)本部分修正條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改；9.2本合同修正條款與原合同條款不一致的，以修正條款為準(zhǔn)。第十條本部分生效及終止10.1本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本部分與本合同其他條款共同構(gòu)成完整的租賃合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明出租方對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)利。2.營(yíng)銷推廣服務(wù)方案要求：詳細(xì)列明營(yíng)銷推廣的具體方案、預(yù)期效果和費(fèi)用預(yù)算。說明：用于指導(dǎo)營(yíng)銷推廣工作的開展，確保推廣效果和費(fèi)用合理。3.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的書面文件、證據(jù)材料等。說明：用于證明爭(zhēng)議發(fā)生的原因和處理過程。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容，便于雙方核對(duì)。6.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況，便于雙方核對(duì)。7.附件三：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，便于雙方核對(duì)。8.附件四：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明違約金的支付情況，便于雙方核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)租賃物維修責(zé)任。示例：出租方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金及每日____%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商解除或變更。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同·含營(yíng)銷推廣服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2商業(yè)地產(chǎn)概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)用途2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施2.4物業(yè)權(quán)屬3.租賃物業(yè)使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3不得使用3.4維護(hù)責(zé)任4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金調(diào)整4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還5.3押金金額5.4押金退還6.營(yíng)銷推廣服務(wù)條款6.1營(yíng)銷推廣內(nèi)容6.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用6.3營(yíng)銷推廣效果6.4營(yíng)銷推廣期限7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：營(yíng)銷推廣方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2商業(yè)地產(chǎn)概況租賃物業(yè)位于[物業(yè)地址]，占地面積[面積]平方米，建筑面積[面積]平方米。1.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式租金為每月[金額]元，按月支付，支付日期為每月的[具體日期]。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于[具體用途]，不得用于任何非法或與租賃用途不符的活動(dòng)。2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的實(shí)際使用面積為[面積]平方米，以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3物業(yè)設(shè)施2.4物業(yè)權(quán)屬租賃物業(yè)的權(quán)屬歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)限。第三條租賃物業(yè)使用3.1使用范圍乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行[具體用途]相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2使用限制3.3不得使用3.4維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，保持其處于良好狀態(tài)。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金總額為[金額]元，分[月數(shù)]個(gè)月支付。4.2租金調(diào)整租金在租賃期間不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。第五條保證金及押金5.1保證金金額乙方需支付保證金[金額]元，用于確保合同履行。5.2保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。5.3押金金額乙方需支付押金[金額]元，用于賠償可能產(chǎn)生的損失。5.4押金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。第六條營(yíng)銷推廣服務(wù)條款6.1營(yíng)銷推廣內(nèi)容6.2營(yíng)銷推廣費(fèi)用營(yíng)銷推廣費(fèi)用總額為[金額]元，由乙方承擔(dān)。6.3營(yíng)銷推廣效果營(yíng)銷推廣效果由雙方共同評(píng)估，具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)見附件。6.4營(yíng)銷推廣期限營(yíng)銷推廣期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第七條合同變更及解除7.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。7.2合同解除7.3解除條件[具體解除條件]，包括但不限于違約行為、不可抗力等。7.4解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并遵循約定的程序。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的[百分比]%。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然力量或社會(huì)力量導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。9.3不可抗力通知通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留相關(guān)證明文件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁，首選協(xié)商。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單附件一詳細(xì)列出了租賃物業(yè)的設(shè)施、面積等信息。12.2附件二：營(yíng)銷推廣方案附件二包含了營(yíng)銷推廣的具體內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同變更協(xié)議、通知等。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定事項(xiàng)一]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定事項(xiàng)二]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定事項(xiàng)三]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性1.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)技術(shù)或?qū)I(yè)問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.合同履行需要第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或提供咨詢。3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同執(zhí)行。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的[百分比]%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的合同執(zhí)行信息。2.按照協(xié)議約定，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。3.在合同執(zhí)行過程中，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)1.按照合作協(xié)議，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行質(zhì)量。2.對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方信息保密。3.在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。21.特別約定21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2本條款的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：包含租賃物業(yè)的詳細(xì)描述，包括面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本清單為租賃物業(yè)的詳細(xì)描述，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：營(yíng)銷推廣方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出營(yíng)銷推廣的具體內(nèi)容、目標(biāo)、預(yù)算、執(zhí)行計(jì)劃等。說明：本方案為乙方營(yíng)銷推廣的具體實(shí)施計(jì)劃，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：本附件包含與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、比例、支付方式等。說明：本附件為違約金的具體計(jì)算方法，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的程序、方式、地點(diǎn)等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體程序，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：乙方未按合同約定支付租金，視為違約。違反使用限制：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行與合同約定不符的活動(dòng)，視為違約。損壞物業(yè)：乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)，視為違約。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。違反使用限制：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。損壞物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付逾期租金[金額]元，并支付違約金[金額]元。乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行與合同約定不符的活動(dòng)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用[金額]元，并支付違約金[金額]元。乙方損壞租賃物業(yè)，造成嚴(yán)重后果，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用[金額]元，并支付違約金[金額]元。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金[金額]元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同·含營(yíng)銷推廣服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.營(yíng)銷推廣服務(wù)條款6.1營(yíng)銷推廣服務(wù)內(nèi)容6.2營(yíng)銷推廣服務(wù)期限6.3營(yíng)銷推廣服務(wù)費(fèi)用6.4營(yíng)銷推廣服務(wù)成果7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施描述8.2設(shè)備描述8.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物描述2.1.1名稱：____________________2.1.2類型：____________________2.1.3面積：____________________平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃物位置2.2.1詳細(xì)地址：____________________2.2.2地圖位置：____________________2.3租賃物面積2.3.1租賃面積：____________________平方米2.3.2租賃面積測(cè)量依據(jù)：____________________2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.4.1建筑面積：____________________平方米2.4.2使用面積：____________________平方米第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租賃期限3.2.1租賃期限：____________________年3.2.2租賃期限計(jì)算方式：____________________3.3租賃續(xù)期3.3.1續(xù)期條件：____________________3.3.2續(xù)期程序：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：____________________元4.1.2租金計(jì)算方式：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付賬戶：____________________4.3付款日期4.3.1每月付款日：____________________4.3.2逾期付款違約金：____________________4.4逾期付款4.4.1逾期付款處理：____________________第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：____________________5.2租金調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度：____________________5.3租金調(diào)整通知5.3.1通知方式：____________________5.3.2通知期限：____________________第六條營(yíng)銷推廣服務(wù)條款6.1營(yíng)銷推廣服務(wù)內(nèi)容6.1.1服務(wù)內(nèi)容：____________________6.1.2服務(wù)方式：____________________6.2營(yíng)銷推廣服務(wù)期限6.2.1服務(wù)期限：____________________6.3營(yíng)銷推廣服務(wù)費(fèi)用6.3.1費(fèi)用總額：____________________元6.3.2費(fèi)用支付方式：____________________6.4營(yíng)銷推廣服務(wù)成果6.4.1服務(wù)成果：____________________第七條租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定7.1.1使用范圍：____________________7.1.2使用限制：____________________7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.2.1維護(hù)內(nèi)容：____________________7.2.2維護(hù)責(zé)任：____________________7.3租賃物損壞賠償7.3.1損壞認(rèn)定：____________________7.3.2賠償責(zé)任：____________________第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施描述8.1.1電梯：____________________8.1.2消防設(shè)施：____________________8.1.3供水供電設(shè)施：____________________8.1.4排水設(shè)施：____________________8.2設(shè)備描述8.2.1空調(diào)系統(tǒng)：____________________8.2.2照明系統(tǒng)：____________________8.2.3安全監(jiān)控系統(tǒng)：____________________8.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3.1出租方責(zé)任：____________________8.3.2租賃方責(zé)任：____________________第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)9.1.1保險(xiǎn)范圍：____________________9.1.2保險(xiǎn)金額：____________________元9.1.3保險(xiǎn)期限：____________________9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1保險(xiǎn)范圍：____________________9.2.2保險(xiǎn)金額：____________________元9.2.3保險(xiǎn)期限：____________________9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：____________________9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：____________________第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租賃方違約行為：____________________10.1.2出租方違約行為：____________________10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________10.2.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.3違約賠償10.3.1賠償方式：____________________10.3.2賠償期限：____________________第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決程序：____________________11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：____________________12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：____________________12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知：____________________第十三條合同生效及終止13.1合同生效日期13.1.1合同生效日期：____________________13.2合同終止日期13.2.1合同終止日期：____________________13.3合同終止程序13.3.1合同終止程序：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1其他約定條款：____________________14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1其他約定事項(xiàng)說明：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)提供合同簽訂前的市場(chǎng)調(diào)研、租賃物評(píng)估等服務(wù)；b)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；c)監(jiān)督合同履行情況，提供專業(yè)意見；d)提供保險(xiǎn)代理服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和費(fèi)用。16.2批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方的，雙方應(yīng)