2024版北京市萬科存量房買賣與裝修改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京市萬科存量房買賣與裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2入住條件4.3返遷事宜5.裝修改造事宜5.1裝修范圍5.2裝修標準5.3裝修費用5.4裝修期限6.房屋驗收標準及程序6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2裝修設計方案10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2合同解除12.3合同變更13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：[出賣人姓名]出賣人身份證號碼：[出賣人身份證號碼]出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息買受人姓名：[買受人姓名]買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：[中介機構(gòu)名稱]中介機構(gòu)負責人：[中介機構(gòu)負責人姓名]中介機構(gòu)聯(lián)系方式：[中介機構(gòu)聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)建成年代：[房產(chǎn)建成年代]2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在區(qū)域]房產(chǎn)樓層：[房產(chǎn)所在樓層]房產(chǎn)戶型：[房產(chǎn)戶型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況：[房產(chǎn)裝修程度]裝修風格：[房產(chǎn)裝修風格]3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣[交易總價]元整3.2付款方式付款方式：[付款方式]首付款比例：[首付款比例]尾款支付方式：[尾款支付方式]3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]4.房屋交付及入住4.1交付時間交付時間：[交付時間]4.2入住條件入住條件：[入住條件]4.3返遷事宜返遷時間：[返遷時間]返遷方式：[返遷方式]5.裝修改造事宜5.1裝修范圍裝修范圍：[裝修范圍]5.2裝修標準裝修標準：[裝修標準]5.3裝修費用裝修費用：人民幣[裝修費用]元整5.4裝修期限裝修期限：[裝修期限]6.房屋驗收標準及程序6.1驗收標準驗收標準：[驗收標準]6.2驗收程序驗收程序：[驗收程序]6.3驗收期限驗收期限：[驗收期限]7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)]7.2登記手續(xù)登記手續(xù)：[登記手續(xù)]7.3登記費用登記費用：人民幣[登記費用]元整8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)所在地]的[人民法院]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請，爭議解決機構(gòu)將組織調(diào)解或仲裁，調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。9.違約責任9.1違約情形違約情形：包括但不限于未按約定支付房款、未按約定時間交付房屋、未按約定進行裝修等。9.2違約責任違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償：違約金為合同總價款的[違約金比例]%，最高不超過人民幣[最高違約金金額]元。10.附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。10.2裝修設計方案附件包括但不限于裝修圖紙、材料清單、施工方案等。10.3其他相關(guān)文件附件包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、合同等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為[生效時間]。11.3合同終止條件11.4合同終止時間合同終止時間為[終止時間]。12.其他約定事項12.1稅費承擔雙方按國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。12.2合同解除合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.合同解除條件13.1合同解除情形合同解除情形：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等。13.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在收到通知后[回復期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。14.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：[簽訂日期]合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估2.裝修監(jiān)理3.法律咨詢4.財務顧問5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。15.3第三方選擇與更換1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，如一方對第三方的選擇有異議，應在收到選擇通知后[異議期限]內(nèi)提出。2.如一方需更換第三方，應提前[更換期限]通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可更換。16.第三方責任與義務16.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣[責任限額]元，除非因第三方故意或重大過失造成損失。16.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應承擔因其服務導致的違約責任。17.第三方與其他各方的權(quán)利與義務17.1第三方與甲方的權(quán)利與義務1.第三方有義務向甲方提供真實、準確的評估報告或咨詢服務。2.甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務，并按約定支付費用。17.2第三方與乙方的權(quán)利與義務1.第三方有義務向乙方提供真實、準確的評估報告或咨詢服務。2.乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務，并按約定支付費用。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務1.第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務進展和問題。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序1.甲乙雙方簽訂本合同后，應向第三方發(fā)出服務邀請。2.第三方應在收到邀請后[接受期限]內(nèi)確認是否接受邀請。3.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用和期限。18.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.本合同解除或終止。2.第三方完成所有服務，且甲乙雙方確認服務無瑕疵。3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。19.2第三方介入的終止程序1.第三方介入的終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。2.第三方應在終止后[期限]內(nèi)向甲乙雙方提交服務報告和費用結(jié)算報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供最新的房產(chǎn)證原件及復印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，必須真實有效。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件及復印件，證明土地使用權(quán)的歸屬。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的歸屬和期限的重要文件，必須真實有效。3.契稅完稅證明詳細要求：提供契稅完稅證明原件及復印件，證明契稅已繳納。說明：契稅完稅證明是證明房屋買賣交易已繳納契稅的憑證。4.裝修設計方案詳細要求：提供詳細的裝修設計方案，包括圖紙、材料清單、施工方案等。說明：裝修設計方案是指導裝修施工的重要文件，需滿足雙方約定的裝修標準和要求。5.裝修合同詳細要求：提供裝修合同的副本，包括裝修范圍、裝修標準、裝修費用、裝修期限等。說明：裝修合同是甲乙雙方關(guān)于裝修事項的約定，需明確雙方的權(quán)利和義務。6.裝修驗收報告詳細要求：提供裝修驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：裝修驗收報告是證明裝修工程已完成并符合要求的文件。7.房屋交接確認書詳細要求：提供房屋交接確認書，包括交付時間、交付條件、交付手續(xù)等。說明：房屋交接確認書是證明房屋已交付并符合交付條件的文件。8.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是證明相關(guān)稅費已繳納的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付房款責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。示例說明：若合同約定首付款在簽訂合同后10日內(nèi)支付，若買受人未在約定時間內(nèi)支付，則應支付首付款總額的1%作為違約金。2.違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每日應付款項的[違約金比例]%。示例說明：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后60日內(nèi)，若出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應按每日應付款項的0.1%支付違約金。3.違約行為：未按約定進行裝修責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、賠償損失等。示例說明：若合同約定裝修標準為精裝修，若裝修方未按約定標準完成裝修，則應修復至約定標準，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：若出賣人提供虛假房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證，則應賠償因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，具體責任由合同約定。示例說明：若合同約定甲乙雙方不得擅自改變房屋用途，若一方擅自改變房屋用途，則應承擔違約責任。全文完。2024版北京市萬科存量房買賣與裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.裝修改造事項5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標準5.3裝修改造費用5.4裝修改造時間5.5裝修改造變更6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記手續(xù)7.附屬設施及權(quán)益7.1附屬設施歸屬7.2附屬設施使用7.3附屬設施費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)狀況說明書12.2附件二：裝修改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1生效條件13.2生效時間13.3修改程序13.4修改效力14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3爭議解決地點14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.2買方基本信息買方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份證號碼：________代理權(quán)限：________代理期限：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：________具體地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)配套設施配套設施：________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格交易總價：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間節(jié)點首付款：________元，支付時間：________尾款：________元，支付時間：________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。第四條交付及驗收4.1交付時間交付時間：________4.2交付條件1.房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.房產(chǎn)內(nèi)設施齊全，無重大質(zhì)量問題；3.房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔，無污染。4.3驗收標準驗收標準：________4.4驗收程序驗收程序：________第五條裝修改造事項5.1裝修改造范圍裝修改造范圍：________5.2裝修改造標準裝修改造標準：________5.3裝修改造費用裝修改造費用：________元5.4裝修改造時間裝修改造時間：________5.5裝修改造變更如需變更裝修改造事項，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。6.2登記費用登記費用：________元6.3登記時間登記時間：________6.4登記手續(xù)登記手續(xù)：________第七條附屬設施及權(quán)益7.1附屬設施歸屬附屬設施歸屬：________7.2附屬設施使用附屬設施使用：________7.3附屬設施費用附屬設施費用：________元第八條違約責任8.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.買方未按約定時間支付款項；3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；4.買方未按約定進行裝修改造；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額為________元，或按交易總價的一定比例計算；3.如因違約給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。8.3違約賠償1.違約賠償金額為________元，或按交易總價的一定比例計算；2.違約賠償應在違約發(fā)生后________日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁；3.如仲裁不成，可向________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________9.3爭議解決程序爭議解決程序：________第十條合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序1.雙方應以書面形式通知對方解除合同；2.解除合同后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜；3.解除合同不影響雙方已履行的合同義務。10.3解除后果1.解除合同后，雙方應按照約定返還已收款項；2.解除合同不影響雙方已履行的合同義務。第十一條合同終止11.1終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序1.雙方應以書面形式通知對方合同終止；2.終止合同后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜；3.終止合同不影響雙方已履行的合同義務。11.3終止后果1.終止合同后，雙方應按照約定返還已收款項；2.終止合同不影響雙方已履行的合同義務。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)狀況說明書12.2附件二：裝修改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同生效時間為________。13.3修改程序本合同如有修改，雙方應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4修改效力本合同的修改以書面形式為準。第十四條其他約定14.1通知方式1.除非另有約定，本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；2.通知送達地址為雙方在合同中指定的地址；3.通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為________。14.4其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、擔保、評估、鑒定、監(jiān)理等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任范圍及費用等。2.2同意程序?qū)Ψ绞盏酵ㄖ?，應在________日內(nèi)給予書面回復，同意引入第三方。第三條第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分第三方的職責應與甲乙雙方的職責明確劃分，避免職責交叉或遺漏。4.2責任劃分第三方對因其原因造成的損失承擔責任，甲乙雙方對因其自身原因造成的損失承擔責任。4.3利益劃分第三方的利益由其自身享有，甲乙雙方的利益由雙方共同享有。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的約定甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，該限額應合理且公平。5.2責任限額的計算責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、服務費用等因素確定。5.3責任限額的適用第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責任不超過約定的責任限額。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔。6.2費用結(jié)算費用結(jié)算方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更及終止7.1變更程序如甲乙雙方或第三方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后實施變更。7.2終止程序如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后終止。7.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁或向________人民法院提起訴訟