2024年度智能化房屋買賣居間服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化房屋買賣居間服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.2甲方配合事項(xiàng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.其他約定事項(xiàng)12.1額外服務(wù)內(nèi)容12.2特別約定事項(xiàng)13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同解除后的處理14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋建筑面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)人：_______2.2.2房屋是否有抵押、查封等情況：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.1.1提供房屋買賣咨詢及市場(chǎng)分析3.1.2協(xié)助甲方尋找合適的購房目標(biāo)3.1.3協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行談判3.1.4協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)3.2甲方配合事項(xiàng)3.2.1提供真實(shí)、完整的房屋買賣信息3.2.2按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用3.2.3配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元4.2支付方式及時(shí)間：4.2.1甲方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付乙方_______%的服務(wù)費(fèi)用4.2.2剩余_______%的服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間：_______年_______月_______日5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等6.2保密義務(wù)：6.2.1雙方應(yīng)對(duì)所知悉的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露6.2.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金7.1.2若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用7.2.2若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.2.1.2中國海事仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效10.2合同生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1.1房屋基本情況11.1.1.2買賣雙方基本信息11.1.1.3交易價(jià)格及支付方式11.1.1.4交房時(shí)間及條件11.1.1.5爭(zhēng)議解決方式11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.1.1房屋所有權(quán)人11.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)11.2.1.3房屋坐落地址11.2.1.4房屋面積12.其他約定事項(xiàng)12.1額外服務(wù)內(nèi)容12.1.1若甲方需要乙方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2特別約定事項(xiàng)12.2.1若本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行14.合同解除后的處理14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已支付的費(fèi)用14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4金融機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房屋價(jià)值評(píng)估15.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記15.2.1.3法律咨詢與文件審核15.2.1.4資金監(jiān)管15.2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為_______元。16.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)16.1.3.1第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方提供的服務(wù)，其成果或責(zé)任應(yīng)直接由甲方接受或承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方提供的服務(wù)，其成果或責(zé)任應(yīng)直接由乙方接受或承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方提供的服務(wù)，其成果或責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方共同監(jiān)督，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。17.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更相關(guān)條款。19.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，需詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積等。說明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)登記的證明，需確保房屋權(quán)屬的合法性。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所、出具時(shí)間、法律意見等。說明：本附件為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的法律意見，需作為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：本附件為資金監(jiān)管的協(xié)議，需確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量泄露甲方保密信息未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付_______%的違約金提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3雙方在房屋過戶過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度智能化房屋買賣居間服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述1.4合同服務(wù)內(nèi)容2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式2.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)起始時(shí)間3.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3居間服務(wù)期限順延4.居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3賣方責(zé)任5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果描述5.2居間服務(wù)成果交付5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.居間服務(wù)保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.居間服務(wù)解除8.1居間服務(wù)解除條件8.2居間服務(wù)解除程序8.3居間服務(wù)解除后的處理9.居間服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.居間服務(wù)法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更影響11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（居間服務(wù)方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（買方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式丙方（賣方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述：房屋坐落地址、建筑面積、戶型、用途等1.4合同服務(wù)內(nèi)容：提供房屋買賣信息查詢、協(xié)助簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：按成交房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算2.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：一次性支付2.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后，甲方提供相關(guān)服務(wù)后，買方支付居間服務(wù)費(fèi)第三條居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)起始時(shí)間：合同簽訂之日起3.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：自居間服務(wù)起始之日起，完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后3.3居間服務(wù)期限順延：因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限第四條居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)方責(zé)任：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息；（2）協(xié)助雙方簽訂買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助解決買賣過程中出現(xiàn)的問題。4.2買方責(zé)任：（1）支付居間服務(wù)費(fèi)；（2）按約定時(shí)間支付購房款；（3）配合居間服務(wù)方辦理過戶手續(xù)。4.3賣方責(zé)任：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（3）配合居間服務(wù)方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果描述：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同5.2居間服務(wù)成果交付：將房屋買賣合同交付給買方5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收：買方在收到房屋買賣合同后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后簽字第六條居間服務(wù)保密6.1保密內(nèi)容：房屋買賣雙方的信息、居間服務(wù)過程中的商業(yè)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至居間服務(wù)結(jié)束后的五年內(nèi)6.3違約責(zé)任：如一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋買賣信息，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）泄露保密內(nèi)容，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：（1）未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）泄露保密內(nèi)容，造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3賣方違約責(zé)任：（1）未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）未按約定辦理過戶手續(xù)，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）泄露保密內(nèi)容，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條居間服務(wù)解除8.1居間服務(wù)解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，且服務(wù)內(nèi)容已全部完成；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2居間服務(wù)解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除合同的協(xié)議達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議書。8.3居間服務(wù)解除后的處理（1）居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除合同后的權(quán)益得到保障。第九條居間服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解：由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收??；（3）仲裁：由仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則收?。唬?）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條居間服務(wù)法律適用10.1合同適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)10.2法律變更影響（1）如合同簽訂后，法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款與變更后的法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）如法律法規(guī)變更對(duì)合同履行有重大影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同附件齊全；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更方式（1）書面形式；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：居間服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等。13.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）居間服務(wù)解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到終止通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方確認(rèn)合同終止后，簽訂合同終止協(xié)議書。14.3合同終止后的處理（1）居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保終止合同后的權(quán)益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或丙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；2.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定的服務(wù)費(fèi)用確定；3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入期限；（6）第三方介入過程中的保密義務(wù)；（7）爭(zhēng)議解決方式。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)；5.2第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解第三方介入的進(jìn)展情況；第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲方、乙方或丙方的責(zé)任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍；6.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3第三方介入過程中，如因甲方、乙方或丙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方、乙方或丙方?yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；7.2第三方介入費(fèi)用原則上由合同雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；7.3如合同約定由一方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，則該方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方與第三方簽字蓋章之日起生效；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響合同其他條款的效力。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入期限；（6）第三方介入過程中的保密義務(wù)；（7）爭(zhēng)議解決方式。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件作為協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為買賣雙方簽訂的正式房屋買賣文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：此復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，確保身份真實(shí)可靠。說明：此復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，防止偽造身份進(jìn)行交易。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含居間服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議是居間服務(wù)方與買賣雙方簽訂的服務(wù)合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、介入服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式、介入期限、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：此協(xié)議是居間服務(wù)方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障買賣雙方的權(quán)益。7.房屋檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量。說明：此報(bào)告用于保障買方的權(quán)益，確保房屋符合入住條件。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。說明：此憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)。9.過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此證明文件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息；未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；泄露保密內(nèi)容；未按約定退還居間服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)甲方、乙方或丙方造成的損失，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若居間服務(wù)方因未提供真實(shí)信息導(dǎo)致買方購買到質(zhì)量不合格的房屋，買方因此遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)；未按約定支付購房款；泄露保密內(nèi)容；未按約定配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)居間服務(wù)方或賣方造成的損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賣方違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；未按約定辦理過戶手續(xù)；泄露保密內(nèi)容；未按約定配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)居間服務(wù)方或買方造成的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度智能化房屋買賣居間服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.2房屋買賣雙方責(zé)任3.3居間服務(wù)方權(quán)利4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間6.居間服務(wù)費(fèi)用退還6.1居間服務(wù)費(fèi)用退還條件6.2居間服務(wù)費(fèi)用退還程序7.房屋過戶手續(xù)7.1房屋過戶所需材料7.2房屋過戶流程7.3居間服務(wù)方協(xié)助過戶8.房屋買賣糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理方式8.3糾紛處理時(shí)效9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用12.1合同簽訂地12.2法律適用范圍12.3爭(zhēng)議解決方式13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助房屋出賣人與房屋買受人進(jìn)行溝通、洽談；3.1.2提供房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂。3.2房屋買賣雙方責(zé)任3.2.1出賣人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.2.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。3.3居間服務(wù)方權(quán)利3.3.1收取居間服務(wù)費(fèi)用；3.3.2在房屋買賣過程中，對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3.3.3對(duì)違約方提出違約責(zé)任追究。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元；4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付；4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：房屋買賣合同簽訂后，買受人支付50%作為定金，房屋過戶后支付剩余50%。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間：____________________；5.2合同終止時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。6.居間服務(wù)費(fèi)用退還6.1居間服務(wù)費(fèi)用退還條件：因房屋出賣人原因?qū)е路课葙I賣合同解除；6.2居間服務(wù)費(fèi)用退還程序：房屋買賣合同解除后，買受人向居間服務(wù)方提出退還申請(qǐng)，居間服務(wù)方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還。7.房屋過戶手續(xù)7.1房屋過戶所需材料：7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；7.1.2房屋買賣合同；7.1.3買賣雙方身份證；7.1.4其他相關(guān)材料；7.2房屋過戶流程：7.2.1買賣雙方簽署房屋買賣合同；7.2.2居間服務(wù)方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；7.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢；7.3居間服務(wù)方協(xié)助過戶：居間服務(wù)方在房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。8.房屋買賣糾紛處理8.1糾紛處理原則8.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決糾紛；8.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3若仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理方式8.2.1雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，由居間服務(wù)方提出仲裁申請(qǐng)；8.2.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3糾紛處理時(shí)效8.3.1糾紛處理時(shí)效自糾紛發(fā)生之日起計(jì)算；8.3.2雙方應(yīng)在時(shí)效內(nèi)提出解決糾紛的請(qǐng)求。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1出賣人未按約定提供房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵；9.1.2買受人未按約定支付購房款；9.1.3居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失；9.2.2買受人應(yīng)向出賣人支付違約金；9.2.3居間服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)履行義務(wù)；9.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，守約方有權(quán)依法追究違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋過戶事宜；10.3.3任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房屋買賣雙方的基本信息；11.1.2合同內(nèi)容；11.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用12.1合同簽訂地：____________________。12.2法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同附件13.1房屋買賣合同；13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.3其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方介入是指在房屋買賣居間服務(wù)過程中，因特殊情況或雙方協(xié)商一致，由非居間服務(wù)方以外的第三方參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2房屋維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)；1.2.3房屋貸款機(jī)構(gòu)；1.2.4房地產(chǎn)律師；1.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由居間服務(wù)方協(xié)助聯(lián)系和安排。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方簽署書面同意第三方介入的文件；2.2.2居間服務(wù)方協(xié)助第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)；2.2.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；3.1.2房屋維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋維修保養(yǎng)工作；3.1.3房屋貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定條件為買受人提供貸款服務(wù)；3.1.4房地產(chǎn)律師應(yīng)提供合同法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過合同約定金額的10%；4.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力造成損失的，免除其賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。5.2.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方合同約定；5.2.2第三方與居間服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由居間服務(wù)合同約定；5.2.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過居間服務(wù)方進(jìn)行。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入所