2024版房產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱1.2監(jiān)理單位地址1.3監(jiān)理單位聯(lián)系人1.4監(jiān)理單位聯(lián)系電話1.5施工單位名稱1.6施工單位地址1.7施工單位聯(lián)系人1.8施工單位聯(lián)系電話2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程總投資2.5工程開工日期2.6工程竣工日期3.監(jiān)理內(nèi)容與范圍3.1監(jiān)理內(nèi)容3.2監(jiān)理范圍3.3監(jiān)理標準4.監(jiān)理工作職責(zé)4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.2施工單位職責(zé)4.3雙方共同職責(zé)5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.監(jiān)理工作程序6.1監(jiān)理計劃6.2監(jiān)理實施6.3監(jiān)理驗收6.4監(jiān)理整改7.監(jiān)理報告及檔案管理7.1監(jiān)理報告內(nèi)容7.2監(jiān)理報告提交時間7.3檔案管理要求8.違約責(zé)任8.1監(jiān)理單位違約責(zé)任8.2施工單位違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理細則12.3附件三：監(jiān)理費用明細13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知送達方式14.3合同變更與補充14.4合同份數(shù)及保管14.5合同附件份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理有限公司1.2監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號1.3監(jiān)理單位聯(lián)系人：1.4監(jiān)理單位聯(lián)系電話：1381.5施工單位名稱：建設(shè)集團有限公司1.6施工單位地址：省市區(qū)路號1.7施工單位聯(lián)系人：1.8施工單位聯(lián)系電話：13956782.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米2.4工程總投資：人民幣1.2億元2.5工程開工日期：2024年3月1日2.6工程竣工日期：2025年12月31日3.監(jiān)理內(nèi)容與范圍3.1監(jiān)理內(nèi)容：包括施工圖紙會審、施工組織設(shè)計審查、施工過程監(jiān)理、質(zhì)量檢查、進度控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督、合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)工作等。3.2監(jiān)理范圍：覆蓋整個施工過程，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等各分部、分項工程。3.3監(jiān)理標準：按照國家現(xiàn)行相關(guān)標準、規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。4.監(jiān)理工作職責(zé)4.1監(jiān)理單位職責(zé)：負責(zé)編制監(jiān)理計劃，組織實施監(jiān)理工作。對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度、安全符合要求。參與施工圖紙會審，提出合理化建議。審查施工組織設(shè)計，確保施工方案合理可行。負責(zé)監(jiān)理報告的編制和提交。4.2施工單位職責(zé)：按照監(jiān)理要求進行施工，確保工程質(zhì)量、進度、安全。配合監(jiān)理單位進行現(xiàn)場檢查和驗收。及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并采取相應(yīng)措施。4.3雙方共同職責(zé)：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。維護工程項目的合法權(quán)益。協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額：人民幣300萬元。5.2支付方式：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣100萬元。進度款：每月支付人民幣50萬元，支付至當月進度完成。結(jié)算款：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付剩余款項。5.3付款條件：監(jiān)理單位提交相應(yīng)階段的監(jiān)理報告，經(jīng)雙方確認無誤后支付。6.監(jiān)理工作程序6.1監(jiān)理計劃：監(jiān)理單位在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提交監(jiān)理計劃。施工單位在收到監(jiān)理計劃后7個工作日內(nèi)提出意見。雙方協(xié)商一致后，監(jiān)理單位根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整監(jiān)理計劃。6.2監(jiān)理實施：監(jiān)理單位按照監(jiān)理計劃進行現(xiàn)場監(jiān)理工作。施工單位按照監(jiān)理要求進行施工。6.3監(jiān)理驗收：監(jiān)理單位對施工過程進行驗收，并提出整改意見。施工單位根據(jù)監(jiān)理意見進行整改，直至符合要求。6.4監(jiān)理整改：施工單位在接到監(jiān)理整改通知后，及時進行整改。監(jiān)理單位對整改情況進行復(fù)查，確保整改到位。8.違約責(zé)任8.1監(jiān)理單位違約責(zé)任：未按時提交監(jiān)理計劃或報告，每延遲一天，支付違約金人民幣5000元。未按監(jiān)理大綱和細則進行監(jiān)理工作，造成工程質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因監(jiān)理原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延遲一天，支付違約金人民幣10000元。8.2施工單位違約責(zé)任：未按監(jiān)理要求進行施工，造成工程質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按時完成整改，每延遲一天，支付違約金人民幣5000元。因施工原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦舆t一天，支付違約金人民幣10000元。8.3雙方違約責(zé)任：一方未按合同約定支付監(jiān)理費用，每延遲一天，支付違約金人民幣10000元。合同解除后，未按合同約定退還或支付款項，每延遲一天，支付違約金人民幣10000元。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：遵循公平、公正、公開的原則。優(yōu)先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。10.合同解除條件10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。協(xié)商不成，按照第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。支付首付款。11.2合同終止條件：工程竣工驗收合格。雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理細則12.3附件三：監(jiān)理費用明細13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年2月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知送達方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同變更與補充：合同的變更與補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高工程監(jiān)理的專業(yè)性和效率，確保工程質(zhì)量、進度和安全。15.3第三方介入類型：第三方介入可能包括但不限于：工程咨詢公司、質(zhì)量檢測機構(gòu)、安全評估機構(gòu)、造價咨詢公司等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，且在監(jiān)理工作開始之前。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，對工程監(jiān)理工作提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并在本合同中明確。第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)合同約定的金額。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第三方應(yīng)定期向甲方報告工作進展和存在的問題。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供監(jiān)理服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成施工過程中的各項任務(wù)。18.3第三方與其他方的劃分說明：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。第三方介入費用應(yīng)計入本合同的總費用中。19.2第三方介入的協(xié)調(diào)：甲方或乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方與工程監(jiān)理團隊之間的工作關(guān)系。第三方應(yīng)積極配合甲方或乙方的協(xié)調(diào)工作。19.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：工程監(jiān)理工作完成或合同約定的其他終止條件。第三方服務(wù)合同到期或被解除。雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：甲方或乙方應(yīng)提前通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細要求：包含監(jiān)理工作的總體目標、原則、方法、程序、組織結(jié)構(gòu)、人員配備、設(shè)備設(shè)施等。附件說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)監(jiān)理團隊開展工作。2.附件二：監(jiān)理細則詳細要求：具體規(guī)定監(jiān)理工作的具體內(nèi)容、標準、方法、程序、記錄格式等。附件說明：監(jiān)理細則是監(jiān)理大綱的具體實施指南，確保監(jiān)理工作的規(guī)范化。3.附件三：監(jiān)理費用明細詳細要求：列明監(jiān)理費用的構(gòu)成項目、金額、支付方式、支付時間等。附件說明：監(jiān)理費用明細是合同中監(jiān)理費用支付的依據(jù)。4.附件四：工程圖紙及變更通知單詳細要求：提供完整的工程圖紙，包括施工圖紙、設(shè)計變更通知單等。附件說明：工程圖紙是施工和監(jiān)理工作的基礎(chǔ)資料。5.附件五：施工組織設(shè)計及審查意見詳細要求：包含施工組織設(shè)計的內(nèi)容、審查意見及修改建議。附件說明：施工組織設(shè)計是施工工作的指導(dǎo)文件，監(jiān)理單位需進行審查。6.附件六：監(jiān)理月報附件說明：監(jiān)理月報是監(jiān)理工作的重要記錄，用于反映工程監(jiān)理的實際情況。7.附件七：監(jiān)理日志詳細要求：記錄監(jiān)理人員在現(xiàn)場工作的具體內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。附件說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的重要記錄，用于追溯和評價監(jiān)理工作的過程。8.附件八：工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的結(jié)果，包括質(zhì)量、進度、安全等方面。附件說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時提交監(jiān)理計劃或報告。未按監(jiān)理大綱和細則進行監(jiān)理工作。因監(jiān)理原因?qū)е鹿こ萄悠?。未按監(jiān)理要求進行施工，造成工程質(zhì)量問題。未按時完成整改，造成工程質(zhì)量問題。因施工原因?qū)е鹿こ萄悠凇Ｎ窗春贤s定支付監(jiān)理費用。合同解除后，未按合同約定退還或支付款項。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)、行業(yè)標準等。責(zé)任認定標準根據(jù)違約行為的嚴重程度、對工程的影響程度等確定。3.違約責(zé)任示例：若監(jiān)理單位未按時提交監(jiān)理計劃，每延遲一天，支付違約金人民幣5000元。若施工單位未按監(jiān)理要求進行施工，造成工程質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若雙方未按合同約定支付監(jiān)理費用，每延遲一天，支付違約金人民幣10000元。全文完。2024版房產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位基本信息1.2業(yè)主單位基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程投資3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理內(nèi)容3.2監(jiān)理期限3.3監(jiān)理方式4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件5.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)5.1監(jiān)理單位職責(zé)5.2業(yè)主單位職責(zé)5.3雙方義務(wù)6.監(jiān)理工作程序6.1監(jiān)理啟動程序6.2監(jiān)理過程中工作程序6.3監(jiān)理結(jié)束程序7.監(jiān)理報告及資料7.1監(jiān)理報告編制要求7.2監(jiān)理資料整理要求7.3監(jiān)理報告及資料提交時間8.監(jiān)理質(zhì)量要求8.1工程質(zhì)量標準8.2質(zhì)量控制措施8.3質(zhì)量檢查及驗收9.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體9.2安全生產(chǎn)管理制度9.3安全生產(chǎn)事故處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任賠償標準12.3違約責(zé)任處理程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位基本信息a)單位名稱b)法定代表人c)注冊地址d)聯(lián)系電話e)電子郵箱1.2業(yè)主單位基本信息a)單位名稱b)法定代表人c)注冊地址d)聯(lián)系電話e)電子郵箱2.工程概況2.1工程名稱：房產(chǎn)項目2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總建筑面積萬平方米，占地面積畝2.4工程類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.5工程投資：總投資約億元人民幣3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理內(nèi)容：a)施工前的勘察、設(shè)計、施工圖審查b)施工過程中的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制c)施工過程中的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理d)工程竣工驗收及備案3.2監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至竣工驗收合格并備案止3.3監(jiān)理方式：全過程監(jiān)理4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額：萬元人民幣4.2費用支付方式：a)合同簽訂后支付監(jiān)理費用總額的30%b)監(jiān)理過程中每月支付監(jiān)理費用的20%c)工程竣工驗收合格并備案后支付監(jiān)理費用的30%d)合同解除或終止后支付監(jiān)理費用的剩余部分4.3付款時間節(jié)點：a)合同簽訂后30日內(nèi)支付首期費用b)每月25日前支付當月監(jiān)理費用c)工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付尾款4.4付款條件：a)業(yè)主單位收到監(jiān)理單位提供的合法發(fā)票b)業(yè)主單位確認監(jiān)理工作已完成5.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)5.1監(jiān)理單位職責(zé)：a)按照國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、設(shè)計文件及合同要求，進行工程監(jiān)理工作b)對施工過程中的質(zhì)量問題、進度問題、投資問題提出整改意見c)對安全生產(chǎn)進行監(jiān)督管理，確保工程安全施工d)編制監(jiān)理報告，提交業(yè)主單位5.2業(yè)主單位職責(zé)：a)提供工程相關(guān)資料，配合監(jiān)理單位進行監(jiān)理工作b)按時支付監(jiān)理費用c)對監(jiān)理單位提出的整改意見進行整改d)對安全生產(chǎn)事故進行處理5.3雙方義務(wù)：a)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)b)保守商業(yè)秘密c)不得損害對方合法權(quán)益6.監(jiān)理工作程序6.1監(jiān)理啟動程序：a)業(yè)主單位與監(jiān)理單位簽訂合同b)監(jiān)理單位組建監(jiān)理團隊c)監(jiān)理單位向業(yè)主單位提交監(jiān)理大綱d)業(yè)主單位批準監(jiān)理大綱6.2監(jiān)理過程中工作程序：a)監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督檢查b)監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進度、投資進行控制c)監(jiān)理單位對安全生產(chǎn)進行監(jiān)督管理d)監(jiān)理單位編制監(jiān)理報告，提交業(yè)主單位6.3監(jiān)理結(jié)束程序：a)工程竣工驗收合格c)業(yè)主單位與監(jiān)理單位進行合同解除或終止手續(xù)8.監(jiān)理報告及資料8.1監(jiān)理報告編制要求：a)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范編制c)報告格式規(guī)范，內(nèi)容完整、準確、客觀8.2監(jiān)理資料整理要求：a)收集整理施工、設(shè)計、監(jiān)理過程中的所有資料b)資料分類清晰，便于查閱c)資料保存期限不少于5年8.3監(jiān)理報告及資料提交時間：a)每月25日前提交上月監(jiān)理報告b)工程竣工驗收合格后30日內(nèi)提交最終監(jiān)理報告9.監(jiān)理質(zhì)量要求9.1工程質(zhì)量標準：a)符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標準b)達到設(shè)計要求c)無重大質(zhì)量隱患9.2質(zhì)量控制措施：a)制定質(zhì)量控制計劃b)實施過程質(zhì)量控制c)加強對施工單位的監(jiān)督檢查9.3質(zhì)量檢查及驗收：a)定期對工程質(zhì)量進行檢查b)對施工過程中的質(zhì)量問題及時整改c)工程竣工驗收合格10.安全生產(chǎn)責(zé)任10.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體：a)施工單位為安全生產(chǎn)責(zé)任主體b)監(jiān)理單位負責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理10.2安全生產(chǎn)管理制度：a)制定安全生產(chǎn)管理制度b)對施工人員進行安全教育培訓(xùn)c)定期進行安全生產(chǎn)檢查10.3安全生產(chǎn)事故處理：a)及時上報安全生產(chǎn)事故b)按照事故處理程序進行事故調(diào)查c)對事故責(zé)任進行追究11.爭議解決11.1爭議解決方式：a)雙方友好協(xié)商b)仲裁c)訴訟11.2爭議解決程序：a)雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁c)仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟11.3爭議解決地點：a)市仲裁委員會b)市人民法院12.合同解除與終止12.1合同解除條件：a)業(yè)主單位或監(jiān)理單位違約b)發(fā)生不可抗力事件c)雙方協(xié)商一致12.2合同終止條件：a)工程竣工驗收合格并備案b)合同期限屆滿c)雙方協(xié)商一致12.3合同解除與終止程序：a)提出解除或終止合同的一方書面通知對方b)雙方確認解除或終止合同c)履行合同解除或終止后的善后工作13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：a)支付違約金b)恢復(fù)原狀c)采取補救措施13.2違約責(zé)任賠償標準：a)按照實際損失計算b)按照合同約定賠償c)法院判決13.3違約責(zé)任處理程序：a)雙方協(xié)商解決b)仲裁或訴訟14.合同生效及終止14.1合同生效條件：a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容合法有效c)業(yè)主單位支付首期費用14.2合同終止條件：a)合同期限屆滿b)工程竣工驗收合格并備案c)合同解除或終止14.3合同生效日期：a)合同簽訂之日14.4合同份數(shù)及效力：a)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、檢測方等。b)第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。c)若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項及第三方資質(zhì)要求。b)甲乙雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。i.第三方介入事項及范圍ii.第三方職責(zé)及義務(wù)iii.第三方責(zé)任限額iv.第三方工作成果及提交時間v.第三方費用及支付方式vi.第三方介入期限vii.違約責(zé)任及處理d)第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展情況。c)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。d)第三方在合同履行過程中，如需與施工單位、設(shè)計單位等其他相關(guān)方進行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入費用a)第三方介入費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。b)第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、檢測費等。16.2第三方介入期限a)第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b)第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果。16.3第三方介入成果a)第三方介入成果應(yīng)滿足合同要求，并經(jīng)甲乙雙方確認。b)第三方介入成果不符合合同要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方介入過程中的變更a)在第三方介入過程中，如需對第三方介入事項、范圍、期限等進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。b)補充協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.5第三方介入過程中的爭議解決a)第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，按照本合同第11條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱a)詳細說明監(jiān)理范圍、內(nèi)容、程序和方法b)包括監(jiān)理計劃、組織機構(gòu)、人員配備等c)經(jīng)業(yè)主單位審核批準2.附件二：監(jiān)理日志a)記錄監(jiān)理工作過程中的重要事項b)包括每日監(jiān)理工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果c)每周提交一次3.附件三：監(jiān)理報告a)綜合反映監(jiān)理工作成果c)每月提交一次4.附件四：監(jiān)理資料a)收集整理施工、設(shè)計、監(jiān)理過程中的所有資料b)資料分類清晰，便于查閱c)保存期限不少于5年5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議a)明確第三方介入事項、范圍、職責(zé)、義務(wù)等b)包括第三方資質(zhì)要求、費用及支付方式、期限等c)經(jīng)甲乙雙方簽訂6.附件六：變更協(xié)議a)約定合同履行過程中發(fā)生的變更事項b)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等c)經(jīng)甲乙雙方簽訂7.附件七：爭議解決協(xié)議a)約定爭議解決方式、程序、地點等b)經(jīng)甲乙雙方簽訂8.附件八：其他相關(guān)文件a)如設(shè)計文件、施工圖、工程驗收報告等b)經(jīng)甲乙雙方確認說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)b)第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認定標準：a)違約方未履行合同義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任b)違約方故意隱瞞、歪曲事實，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任c)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：a)業(yè)主單位未按時支付監(jiān)理費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金b)監(jiān)理單位未按期提交監(jiān)理報告，應(yīng)向業(yè)主單位書面說明原因，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任c)第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任全文完。2024版房產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當事人1.3合同目的和范圍1.4合同有效期2.工程概況2.1工程名稱及地點2.2工程規(guī)模及類型2.3工程進度計劃2.4工程質(zhì)量要求3.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限3.1監(jiān)理職責(zé)3.2監(jiān)理權(quán)限3.3監(jiān)理工作內(nèi)容3.4監(jiān)理工作程序4.監(jiān)理費用及支付4.1監(jiān)理費用構(gòu)成4.2監(jiān)理費用支付方式4.3付款時間及條件4.4逾期付款責(zé)任5.工程變更及索賠5.1工程變更5.2索賠5.3變更及索賠處理程序6.工程驗收及保修6.1工程驗收標準6.2工程驗收程序6.3工程保修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解釋12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程監(jiān)理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當事人甲方（委托方）：__________________乙方（監(jiān)理方）：__________________1.3合同目的和范圍本合同旨在明確甲方委托乙方對房產(chǎn)項目工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全，達成工程目標。合同范圍包括但不限于：施工圖設(shè)計文件、施工合同、施工組織設(shè)計、施工方案、施工圖審查、施工過程監(jiān)理、工程驗收等。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。2.工程概況2.1工程名稱及地點工程名稱：__________________工程地點：__________________2.2工程規(guī)模及類型工程規(guī)模：__________________工程類型：__________________2.3工程進度計劃工程進度計劃詳見附件一。2.4工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范。3.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限3.1監(jiān)理職責(zé)乙方負責(zé)對本合同約定的工程實施全過程監(jiān)理，包括但不限于：（1）審查施工圖設(shè)計文件；（2）審查施工組織設(shè)計、施工方案；（3）監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量、進度、安全；（4）組織工程驗收；（5）對工程質(zhì)量、進度、安全等方面提出整改意見；（6）協(xié)助甲方處理工程變更及索賠事宜。3.2監(jiān)理權(quán)限（1）對施工過程中不符合設(shè)計文件、施工規(guī)范、質(zhì)量標準等問題提出整改要求；（2）對施工過程中發(fā)生的安全事故進行調(diào)查，提出處理意見；（3）對施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更、工程索賠等進行審查；（4）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行跟蹤處理；（5）對施工過程中發(fā)生的進度問題提出調(diào)整建議。3.3監(jiān)理工作內(nèi)容詳見附件二：監(jiān)理工作內(nèi)容清單。3.4監(jiān)理工作程序詳見附件三：監(jiān)理工作程序。4.監(jiān)理費用及支付4.1監(jiān)理費用構(gòu)成監(jiān)理費用包括但不限于：（1）監(jiān)理人員費用；（2）監(jiān)理設(shè)備、工具費用；（3）監(jiān)理資料費用；（4）其他合理費用。4.2監(jiān)理費用支付方式監(jiān)理費用按月支付，甲方應(yīng)在每月末前支付當月監(jiān)理費用。4.3付款時間及條件甲方應(yīng)在監(jiān)理工作完成后，驗收合格并簽署驗收報告后支付監(jiān)理費用。4.4逾期付款責(zé)任甲方逾期支付監(jiān)理費用，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金。5.工程變更及索賠5.1工程變更（1）乙方提出變更建議；（2）甲方審核變更建議；（3）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（4）乙方執(zhí)行變更。5.2索賠（1）乙方提出索賠申請；（2）甲方審核索賠申請；（3）雙方協(xié)商確定索賠金額；（4）乙方執(zhí)行索賠。5.3變更及索賠處理程序詳見附件四：變更及索賠處理程序。6.工程驗收及保修6.1工程驗收標準工程驗收標準符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范。6.2工程驗收程序工程驗收程序如下：（1）乙方組織驗收；（2）甲方參與驗收；（3）雙方簽署驗收報告。6.3工程保修工程保修期限為自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限詳見附件五：工程保修期限表。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同條款、技術(shù)參數(shù)、設(shè)計方案；（2）項目進度、質(zhì)量、成本、財務(wù)信息；（3）甲方和乙方的商業(yè)計劃、市場策略；（4）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3解除及終止程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認解除。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.其他11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一：工程進度計劃；（2）附件二：監(jiān)理工作內(nèi)容清單；（3）附件三：監(jiān)理工作程序；（4）附件四：變更及索賠處理程序；（5）附件五：工程保修期限表。11.3合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。12.2合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。14.合同附件清單14.1附件一：工程進度計劃14.2附件二：監(jiān)理工作內(nèi)容清單14.3附件三：監(jiān)理工作程序14.4附件四：變更及索賠處理程序14.5附件五：工程保修期限表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1供應(yīng)商；1.2.2設(shè)計單位；1.2.3施工單位；1.2.4工程咨詢機構(gòu)；1.2.5評估機構(gòu)；1.2.6保險機構(gòu)；1.2.7中介機構(gòu)；1.2.8其他經(jīng)甲方或乙方同意參與合同活動的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方的責(zé)任賠償金額，不得超過本合同約定乙方應(yīng)向甲方支付的總監(jiān)理費用的_____%。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方合同中應(yīng)包含本合同的條款，特別是與本合同相關(guān)的保密條款、違約責(zé)任和爭議解決條款。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。4.1.3要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或提供相應(yīng)的產(chǎn)品。4.2.2對甲方或乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.2.3嚴格保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方合同約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第三方合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方變更與替換6.1如第三方因故無法履行合同，甲方或乙方有權(quán)選擇其他