2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓與文化旅游綜合體合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓與文化旅游綜合體合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息（如有）3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.文化旅游綜合體合作事項(xiàng)4.1合作項(xiàng)目概述4.2合作模式4.3合作期限4.4合作內(nèi)容4.5合作各方責(zé)任與義務(wù)5.資金投入與回報(bào)5.1資金投入方式5.2資金投入時(shí)間5.3資金投入比例5.4投資回報(bào)方式5.5投資回報(bào)期限6.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體6.2項(xiàng)目管理模式6.3項(xiàng)目管理職責(zé)6.4項(xiàng)目管理費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：文化旅游綜合體合作方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指持有特定土地股權(quán)的甲方。1.1.2“受讓方”指有意受讓該股權(quán)的乙方。1.1.3“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其持有的特定土地股權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.1.4“文化旅游綜合體”指乙方將受讓的股權(quán)用于開(kāi)發(fā)建設(shè)的文化旅游項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3出讓方法定代表人：____________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方法定代表人：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全稱：____________________2.3.2第三方住所：____________________2.3.3第三方法定代表人：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1出讓方將其持有的甲公司100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓通過(guò)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的方式進(jìn)行。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5.1出讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。4.文化旅游綜合體合作事項(xiàng)4.1合作項(xiàng)目概述4.1.1合作項(xiàng)目為位于_______的文化旅游綜合體項(xiàng)目。4.2合作模式4.2.1雙方合作采用合資經(jīng)營(yíng)模式，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.3合作期限4.3.1合作期限為_(kāi)_____年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。4.4合作內(nèi)容4.4.1雙方共同投資建設(shè)文化旅游綜合體項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。4.5合作各方責(zé)任與義務(wù)4.5.1出讓方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)。4.5.2受讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。5.資金投入與回報(bào)5.1資金投入方式5.1.1雙方按照約定比例投入項(xiàng)目資金。5.2資金投入時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前完成資金投入。5.3資金投入比例5.3.1出讓方投入資金比例為_(kāi)_____%，受讓方投入資金比例為_(kāi)_____%。5.4投資回報(bào)方式5.4.1投資回報(bào)通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益進(jìn)行分配。5.5投資回報(bào)期限5.5.1投資回報(bào)期限為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)之日起______年。6.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體6.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體為雙方共同設(shè)立的合資公司。6.2項(xiàng)目管理模式6.2.1項(xiàng)目采用董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。6.3項(xiàng)目管理職責(zé)6.3.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目管理職責(zé)。6.4項(xiàng)目管理費(fèi)用6.4.1項(xiàng)目管理費(fèi)用由合資公司承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同內(nèi)容因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因發(fā)生變化的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.1.2雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。8.2合同解除條件8.2.1雙方一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、程序和責(zé)任。8.3.2合同變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向受讓方支付______%的違約金。9.1.2受讓方未按約定時(shí)間完成資金投入的，應(yīng)向出讓方支付______%的違約金。9.1.3雙方未按約定履行合作內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息均為保密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年。11.3違反保密責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_______人民法院管轄。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資、管理或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2專業(yè)顧問(wèn)：如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2.4融資機(jī)構(gòu)：如銀行、信托公司等。1.2.5管理機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目管理公司、運(yùn)營(yíng)管理公司等。2.第三方的選任與責(zé)任2.1第三方的選任2.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要和實(shí)際情況，共同或分別選任第三方。2.1.2選任第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)等因素。2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和選任目的，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或支持的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其違反合同約定或法律規(guī)定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過(guò)程中獲得的利益，應(yīng)按照合同約定分配。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)規(guī)定自行設(shè)定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定或其業(yè)務(wù)規(guī)定的最高限額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同相關(guān)條款。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。5.2第三方介入的同意5.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式表示是否同意介入。5.3第三方介入的生效5.3.1第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。7.1.2第三方因故退出介入。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、管理費(fèi)用等。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。8.2.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、價(jià)格、方式、時(shí)間、手續(xù)及費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心附件，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的基礎(chǔ)文件。2.文化旅游綜合體合作方案詳細(xì)要求：合作方案應(yīng)包括合作項(xiàng)目的概述、合作模式、合作期限、合作內(nèi)容、合作各方責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合作方案是雙方合作的具體實(shí)施方案，是合作順利進(jìn)行的保障。3.資金投入證明詳細(xì)要求：資金投入證明應(yīng)包括資金投入的時(shí)間、金額、方式等內(nèi)容，并由相關(guān)金融機(jī)構(gòu)或甲方簽字蓋章。說(shuō)明：資金投入證明是證明雙方履行資金投入義務(wù)的文件。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體、管理模式、管理職責(zé)、管理費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違反保密責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地使用證明、項(xiàng)目規(guī)劃許可等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能需要的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付______%的違約金。示例：出讓方應(yīng)在合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付______萬(wàn)元違約金。2.受讓方未按約定時(shí)間完成資金投入責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付______%的違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同約定的資金投入時(shí)間內(nèi)完成資金投入，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付______萬(wàn)元違約金。3.雙方未按約定履行合作內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方未按約定履行合作內(nèi)容，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.合同變更或解除違反約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定程序變更或解除合同，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。6.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的一方應(yīng)根據(jù)保密協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓與文化旅游綜合體合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2土地股權(quán)1.3文化旅游綜合體2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2接受方2.3法定代表人2.4注冊(cè)地址2.5聯(lián)系方式3.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.文化旅游綜合體合作4.1合作內(nèi)容4.2合作期限4.3合作模式4.4合作目標(biāo)5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.2接受方權(quán)利與義務(wù)5.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.合作項(xiàng)目的投資與資金6.1投資方式6.2投資比例6.3資金來(lái)源6.4資金使用7.合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)7.3項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.合作項(xiàng)目的變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“土地股權(quán)”指轉(zhuǎn)讓方持有的土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益；1.1.2“文化旅游綜合體”指集旅游、文化、娛樂(lè)、休閑、商業(yè)等為一體的綜合性項(xiàng)目；1.1.3“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指本合同中轉(zhuǎn)讓土地股權(quán)的一方；1.1.4“接受方”指本合同中接受土地股權(quán)的一方；1.1.5“法定代表人”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和接受方的法定代表人；1.1.6“注冊(cè)地址”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和接受方的注冊(cè)地址；1.1.7“聯(lián)系方式”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和接受方的聯(lián)系電話、電子郵箱等；1.2土地股權(quán)1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接受方；1.2.2轉(zhuǎn)讓的土地股權(quán)范圍包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施等；1.3文化旅游綜合體1.3.1雙方同意合作開(kāi)發(fā)文化旅游綜合體項(xiàng)目；1.3.2文化旅游綜合體項(xiàng)目應(yīng)具備旅游、文化、娛樂(lè)、休閑、商業(yè)等功能。2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2接受方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.3法定代表人2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________2.3.2接受方法定代表人：____________________2.4注冊(cè)地址2.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：____________________2.4.2接受方注冊(cè)地址：____________________2.5聯(lián)系方式2.5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________________2.5.2接受方聯(lián)系方式：____________________3.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.1.1轉(zhuǎn)讓方將其持有的土地股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給接受方；3.1.2轉(zhuǎn)讓后，接受方持有該土地股權(quán)的比例為100%；3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元；3.2.2價(jià)格以人民幣計(jì)算，不含稅；3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式；3.3.2接受方應(yīng)在合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_(kāi)___________________；3.4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間以股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)的登記時(shí)間為準(zhǔn)；3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.5.1雙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；3.5.2登記手續(xù)由接受方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方予以配合。4.文化旅游綜合體合作4.1合作內(nèi)容4.1.1雙方合作開(kāi)發(fā)的文化旅游綜合體項(xiàng)目位于____________________；4.1.2項(xiàng)目占地面積為_(kāi)___________________平方米，總建筑面積為_(kāi)___________________平方米；4.2合作期限4.2.1合作期限為_(kāi)___________________年；4.2.2合作期限自合同生效之日起計(jì)算；4.3合作模式4.3.1雙方采用股權(quán)合作模式，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；4.3.2雙方應(yīng)在合作期限內(nèi)按照約定比例分擔(dān)投資、經(jīng)營(yíng)、收益和風(fēng)險(xiǎn)；4.4合作目標(biāo)4.4.1項(xiàng)目建成后的年游客接待量達(dá)到____________________人次；4.4.2項(xiàng)目建成后的年?duì)I業(yè)收入達(dá)到____________________元。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；5.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)將土地股權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整、合法地轉(zhuǎn)讓給接受方；5.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)配合接受方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；5.2接受方權(quán)利與義務(wù)5.2.1接受方有權(quán)要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓方按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；5.2.2接受方有義務(wù)按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；5.2.3接受方有義務(wù)按照約定比例分擔(dān)投資、經(jīng)營(yíng)、收益和風(fēng)險(xiǎn)；5.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.3.1雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；5.3.2雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；5.3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目形象，提升項(xiàng)目知名度。8.合作項(xiàng)目的投資與資金8.1投資方式8.1.1雙方應(yīng)按照約定的投資比例共同投資合作項(xiàng)目；8.1.2投資方式包括但不限于貨幣資金、土地使用權(quán)、技術(shù)、設(shè)備等；8.2投資比例8.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方投資比例為_(kāi)___________________；8.2.2接受方投資比例為_(kāi)___________________；8.3資金來(lái)源8.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和接受方的投資資金來(lái)源應(yīng)合法、合規(guī)；8.3.2雙方應(yīng)提供資金來(lái)源的相關(guān)證明材料；8.4資金使用8.4.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目投資計(jì)劃執(zhí)行；8.4.2資金使用情況應(yīng)定期向雙方披露。9.合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理9.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃9.1.1雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等；9.1.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方同意后實(shí)施；9.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)9.2.1雙方應(yīng)共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督；9.2.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確；9.3項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制9.3.1雙方應(yīng)建立項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行定期檢查；9.3.2項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的監(jiān)督。10.合作項(xiàng)目的收益分配10.1收益分配原則10.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則；10.1.2收益分配比例應(yīng)根據(jù)雙方投資比例和項(xiàng)目收益情況確定；10.2收益分配比例10.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和接受方的收益分配比例為_(kāi)___________________；10.2.2收益分配比例應(yīng)在本合同中明確約定；10.3收益分配方式10.3.1收益分配方式包括但不限于現(xiàn)金分紅、股權(quán)增值收益等；10.3.2收益分配方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。11.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別合作項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)；11.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.2.1雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度；11.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的基礎(chǔ)；11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.3.1雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等；11.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)具有可操作性和有效性。12.合作項(xiàng)目的變更與解除12.1變更條件12.1.1合作項(xiàng)目的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定；12.2變更程序12.2.1變更程序應(yīng)包括變更提議、協(xié)商、簽署變更協(xié)議等；12.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.3解除條件12.3.1.1雙方協(xié)商一致；12.3.1.2合同約定的解除條件成就；12.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；12.4解除程序12.4.1解除程序應(yīng)包括解除通知、確認(rèn)解除等；12.4.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1雙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行合作義務(wù)等；13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)在本合同中明確約定；13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定；13.3.2違約賠償應(yīng)在本合同中明確約定。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)；14.1.2通知和送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.2合同附件14.2.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.2.1.2投資協(xié)議；14.2.1.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；14.2.1.4其他與本合同相關(guān)的文件；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等；15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；16.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，并得到甲乙雙方的一致認(rèn)可；16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的注冊(cè)資本、業(yè)務(wù)范圍、信用狀況等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；17.2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)；18.1.2第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.1.3第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除或擴(kuò)大；18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其合同約定的范圍內(nèi)；18.2.2第三方權(quán)利不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而影響；18.2.3第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效；19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.2.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；19.2.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁；19.3第三方介入后的合同解除19.3.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序辦理；19.3.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同解除權(quán)利。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止的條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的合同終止條件成就；20.1.2本合同約定的合同終止條件成就；20.2第三方介入后的合同終止程序20.2.1合同終止前，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜；20.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定履行合同終止后的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件；說(shuō)明：作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和合法性。2.投資協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的投資比例、投資方式、投資期限等；說(shuō)明：投資協(xié)議是合作的基礎(chǔ)，需詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等；說(shuō)明：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃是項(xiàng)目管理的依據(jù)，需確保其科學(xué)性和可行性。4.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)要求：名單應(yīng)包括團(tuán)隊(duì)成員姓名、職務(wù)、職責(zé)等；說(shuō)明：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的保障。5.項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制文件要求：文件內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管頻率等；說(shuō)明：項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制文件是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及期限；說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在本合同中地位和責(zé)任的依據(jù)。7.收益分配協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確收益分配原則、分配比例、分配方式等；說(shuō)明：收益分配協(xié)議是確保各方利益平衡的重要文件。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等；說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的基礎(chǔ)。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更程序、變更生效時(shí)間等；說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等；說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.2未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；1.3未按約定履行合作義務(wù)；1.4未按約定提供項(xiàng)目所需資料；1.5未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管；1.6違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1違約方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付違約金____________________元；3.2違約方未按約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償守約方因延誤造成的損失____________________元；3.3違約方違反合同約定，造成項(xiàng)目損失，應(yīng)賠償守約方損失____________________元。全文完。2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓與文化旅游綜合體合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.文化旅游綜合體合作6.1合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作模式7.合作項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理流程8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.合作變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1生效條件13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中將其持有的土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的公司或個(gè)人。1.1.2“股權(quán)受讓方”指在本合同中接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的土地股權(quán)的公司或個(gè)人。1.1.3“文化旅游綜合體”指集文化旅游、休閑娛樂(lè)、商業(yè)購(gòu)物等功能于一體的綜合性項(xiàng)目。1.1.4“合作期限”指本合同約定的股權(quán)受讓方獲得土地股權(quán)并參與文化旅游綜合體合作的時(shí)間段。1.1.5“項(xiàng)目規(guī)?！敝肝幕糜尉C合體的占地面積、建筑面積等具體指標(biāo)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1公司名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.2股權(quán)受讓方2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的土地股權(quán)的____%轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方，股權(quán)受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：股權(quán)轉(zhuǎn)讓于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1付款方式：股權(quán)受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2付款時(shí)間：股權(quán)受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。5.3付款條件：股權(quán)受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提交付款憑證及相關(guān)文件。6.文化旅游綜合體合作6.1合作內(nèi)容：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方共同合作開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)文化旅游綜合體項(xiàng)目。6.2合作期限：合作期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。6.3合作模式：雙方按照股權(quán)比例共同出資，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益。8.合作收益分配8.1收益分配比例：股權(quán)受讓方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方按照股權(quán)比例____%：____%進(jìn)行收益分配。8.2收益分配方式：收益分配采取按季度結(jié)算，每年____月____日前支付上一季度收益。8.3收益分配時(shí)間：收益分配的具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)按照股權(quán)比例進(jìn)行，雙方共同承擔(dān)合作過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，并確保措施的執(zhí)行。10.合作變更與終止10.1變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2變更程序：變更合同內(nèi)容需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.3.1合同約定的合作期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.3.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限：本合同終止后，雙方仍需遵守保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2解除條件：除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除本合同。13.3解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；14.2.2土地使用權(quán)證明文件；14.2.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；14.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或作為中介方參與合作的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1提供項(xiàng)目管理服務(wù)；2.1.2提供技術(shù)咨詢與支持；2.1.3作為中介方促成合作；2.1.4執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；3.2.2第三方違反保密義務(wù)造成損失的責(zé)任；3.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤或疏忽的責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任界定如下：4.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因違反行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或操作規(guī)范導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1按照合同約定，獲得服務(wù)費(fèi)用；5.1.2