二零二五年度河北省二手房買賣合同附帶貸款利率及還款方式協(xié)商3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度河北省二手房買賣合同附帶貸款利率及還款方式協(xié)商本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署日期及地點(diǎn)11.合同雙方簽字蓋章12.合同附件清單13.合同變更及通知14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/路：2.1.5樓號(hào)：2.1.6房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4.2實(shí)際用途：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2付款幣種：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款部分：3.2.3付款時(shí)間及比例：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2貸款部分支付時(shí)間：4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：4.1.1貸款利率：4.1.2利率調(diào)整方式：4.2還款方式：4.2.1還款方式：4.2.2還款時(shí)間及比例：4.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首次還款時(shí)間：4.3.2每月還款時(shí)間：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：5.1.1過戶所需材料：5.1.2過戶辦理流程：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：5.3稅費(fèi)繳納：5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.3.2稅費(fèi)繳納方式：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1合同解除情形：6.1.2合同解除程序：6.2違約責(zé)任：6.2.1違約金比例：6.2.2違約金支付方式：7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.1.3民事訴訟解決：7.2爭(zhēng)議解決期限：7.2.1協(xié)商解決期限：7.2.2仲裁解決期限：7.2.3民事訴訟解決期限：8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同；8.1.2買方支付首付款；8.1.3賣方提供房產(chǎn)過戶所需全部材料；8.1.4合同雙方簽字蓋章；8.2合同解除條件：8.2.1買方或賣方單方面違約；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件：9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；9.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；9.1.3付款憑證；9.1.4其他相關(guān)文件；9.2補(bǔ)充條款：9.2.1任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至本合同；9.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期：____年____月____日10.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____路____號(hào)11.合同雙方簽字蓋章11.1買方（蓋章）：11.2賣方（蓋章）：12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.3付款憑證；12.4其他相關(guān)文件。13.合同變更及通知13.1合同變更：13.1.1合同變更需以書面形式進(jìn)行；13.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章；13.2通知：13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%（例如：1%）。3.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%（例如：0.5%）。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括因不可抗力或甲乙雙方故意違約所導(dǎo)致的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，保證服務(wù)的質(zhì)量。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他規(guī)定10.2第三方介入期間，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保合同順利履行。10.3第三方介入期間，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章，并由賣方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及貸款部分支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證正反面復(fù)印件，需加蓋身份證專用章。說(shuō)明：用于證明合同雙方的主體資格。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：如賣方無(wú)法親自辦理過戶手續(xù)，需提供委托書，委托買方或他人代為辦理。說(shuō)明：用于授權(quán)他人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更時(shí)，雙方需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付首付款或貸款部分責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%（例如：1%）。示例：買方應(yīng)于合同約定日期支付首付款10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金1,000元。1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為_____%（例如：0.1%）。示例：買方應(yīng)于合同約定日期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金100元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為_____%（例如：0.1%）。示例：賣方應(yīng)于合同約定日期交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金100元。2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為_____%（例如：0.1%）。示例：第三方應(yīng)于合同約定日期提供服務(wù)，未按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金100元。3.2第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度河北省二手房買賣合同附帶貸款利率及還款方式協(xié)商1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5付款方式變更4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限4.4貸款利息計(jì)算4.5貸款還款計(jì)劃5.交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋交付條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金管理7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同履行期限13.1合同履行期限13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件清單14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：________1.1.4出賣方法定代表人：________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方聯(lián)系電話：________1.2.4買受方法定代表人：________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行全稱：________1.3.2貸款銀行地址：________1.3.3貸款銀行聯(lián)系電話：________1.3.4貸款銀行聯(lián)系人：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置2.2.1所在地區(qū)：________2.2.2詳細(xì)地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2建筑年代：________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________2.5.2是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照：________2.6房屋權(quán)屬證書2.6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.6.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.6.3其他相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付3.2.2貸款部分：人民幣_(tái)_______元整，由買受方向貸款銀行申請(qǐng)貸款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)3.3.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過后________日內(nèi)3.3.3貸款還款時(shí)間：按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行3.4首付款比例：________%3.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：按貸款銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行4.2還款方式：________（如等額本息、等額本金等）4.3還款期限：________年4.4貸款利息計(jì)算：按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行4.5貸款還款計(jì)劃：詳見附件5.交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)5.4.1房屋權(quán)屬清晰5.4.2房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛5.4.3房屋無(wú)任何違章建筑6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)6.3保證金退還條件：6.3.1買受方按時(shí)足額支付購(gòu)房款6.3.2出賣方按時(shí)交付房屋6.3.3雙方履行合同無(wú)違約行為6.4保證金管理：保證金由________方代為保管，用于履行合同過程中的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金7.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金7.2.2逾期還款，按貸款銀行規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等原因終止。9.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋買賣合同、貸款審批文件等。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力：變更后的合同條款替代原合同中相應(yīng)條款，原合同條款失效。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。13.合同履行期限13.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。13.3合同履行方式：按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的方式履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日14.2合同簽訂地點(diǎn)：________14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單：詳見附件清單，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、方式和預(yù)期效果。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的________%。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方未能提供必要的信息或資料導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.3因甲乙雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2獨(dú)立開展相關(guān)工作；17.1.3要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；17.1.4依法向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方簽訂的協(xié)議獨(dú)立于本合同，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)；18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其協(xié)議約定的范圍；18.1.3甲方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方簽訂的協(xié)議獨(dú)立于本合同，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)；18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其協(xié)議約定的范圍；18.2.3乙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與其他各方（如貸款銀行）的協(xié)議獨(dú)立于本合同；18.3.2第三方與其他各方的協(xié)議與本合同履行無(wú)直接關(guān)聯(lián)；18.3.3第三方與其他各方的責(zé)任和義務(wù)由其各自協(xié)議約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；19.2第三方退出：第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出合同履行過程，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；20.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，仍應(yīng)遵循本合同其他相關(guān)條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋貸款銀行公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明貸款合同的真實(shí)性和有效性。3.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件，具有法律效力。5.貸款審批文件要求：復(fù)印件須加蓋貸款銀行公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明貸款已獲得批準(zhǔn)。6.房屋交付清單要求：清單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。7.付款憑證要求：付款憑證須加蓋付款方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：用于證明付款行為的發(fā)生。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方________元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說(shuō)明：若出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方支付違約金。若買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付違約金。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度河北省二手房買賣合同附帶貸款利率及還款方式協(xié)商2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.貸款利率及還款方式協(xié)商4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記手續(xù)14.3合同登記費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方全稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買受人）信息乙方全稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)縣：___________房產(chǎn)所在街道：___________房產(chǎn)所在小區(qū)：___________房產(chǎn)所在樓棟：___________房產(chǎn)所在單元：___________房產(chǎn)所在樓層：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：___________元3.2付款方式付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.貸款利率及還款方式協(xié)商4.1貸款利率貸款利率：___________4.2還款方式還款方式：___________（如等額本息、等額本金等）4.3還款期限還款期限：___________年5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________5.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：___________過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：___________5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：___________元6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起___________日內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，視為自動(dòng)放棄爭(zhēng)議解決權(quán)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）本合同約定的房屋交付、過戶、付款等義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知送達(dá)方式為___________（如掛號(hào)郵寄、電子郵件等），送達(dá)地址為___________。11.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于___________簽署。12.3合同簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：___________乙方代表簽字（或蓋章）：___________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件見附件。13.2買賣合同附件買賣合同附件見附件。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件見附件。14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在___________備案。14.2合同登記手續(xù)本合同需在___________進(jìn)行登記。14.3合同登記費(fèi)用合同登記費(fèi)用：___________元。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）貸款機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：___________元；（2）貸款機(jī)構(gòu)：___________元；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：___________元；（4）其他第三方：___________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方因不可抗力導(dǎo)致本合同履行受阻，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)由甲乙雙方在合