2024年商業(yè)綜合體鋪面長期租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體鋪面長期租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物基本情況3.1鋪面位置3.2面積3.3結(jié)構(gòu)3.4使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日4.2租賃終止日4.3租賃期間延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.使用與維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3違約責任8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2處理原則9.3通知義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“租賃物”指本合同項下的商業(yè)綜合體鋪面?！俺鲎夥健敝笓碛凶赓U物所有權(quán)的甲方?！俺凶夥健敝概c出租方簽訂本合同的乙方?！白饨稹敝赋凶夥礁鶕?jù)本合同約定支付給出租方的租賃費用?！氨ＷC金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的，用以擔保履行合同義務的款項。1.2解釋對本合同條款的解釋，應以合同為準。如有歧義，由出租方和承租方協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：_______法定代表人：_______住所：_______2.2承租方承租方名稱：_______法定代表人：_______住所：_______第三條租賃物基本情況3.1鋪面位置租賃物位于：_______3.2面積租賃物面積：_______平方米3.3結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.4使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日租賃起始日：_______4.2租賃終止日租賃終止日：_______4.3租賃期間延長租賃期間如需延長，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_______元/月5.2支付方式租金支付方式：_______5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。第六條保證金6.1保證金金額保證金金額：_______元6.2退還條件租賃期滿或合同解除后；承租方履行完畢合同約定的所有義務；租賃物無損壞、改建或添置等情況。6.3退還流程保證金退還流程如下：承租方提出退還保證金申請；出租方核實退還條件；出租方退還保證金至承租方指定賬戶。第七條使用與維護7.1使用范圍承租方僅限于租賃物范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得改變租賃物的用途。7.2維護責任承租方負責租賃物的日常維護，保持其完好狀態(tài)。如因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。8.2轉(zhuǎn)借條件同等條件下，出租方同意承租方轉(zhuǎn)借租賃物。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應提前_______天向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方批準后方可進行。第九條不可抗力9.1不可抗力事件自然災害；政府行為；社會事件；戰(zhàn)爭或軍事沖突。9.2處理原則發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決租賃合同履行中的問題。9.3通知義務發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時相互通知，并提供相關(guān)證明材料。第十條違約責任10.1違約情形未按時支付租金；擅自改變租賃物用途；損壞租賃物；違反合同約定的其他義務。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；修復或賠償租賃物；承擔由此產(chǎn)生的損失。第十一條合同解除11.1解除條件出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍不履行；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。11.2解除程序解除合同應提前_______天書面通知對方，并說明解除理由。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：_______12.3終止條件合同終止條件包括：租賃期滿；合同解除；其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的名稱：_______13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物照片；租賃物設施清單；其他雙方約定的附件。14.3合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍為租賃物的出售、購買或租賃提供中介服務的機構(gòu)；提供租賃物維修、保養(yǎng)或其他相關(guān)服務的供應商；為本合同提供擔保或保險的機構(gòu)；參與合同簽訂、履行或監(jiān)督的監(jiān)管機構(gòu)；其他因合同履行需要介入的第三方。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在履行其職責范圍內(nèi)，應遵守本合同的相關(guān)約定。2.2獨立地位第三方在本合同中具有獨立地位，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。第三條第三方介入的審批3.1介入審批甲乙雙方在第三方介入前，應書面同意第三方的介入，并明確第三方的介入范圍和權(quán)限。3.2介入通知第三方介入時，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知，說明介入的原因、范圍和預期影響。第四條第三方的責任與義務4.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額如下：對于甲乙雙方直接損失，第三方責任限額為_______元；對于間接損失，第三方不承擔責任。4.2義務履行第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項下的義務，確保其行為不違反本合同的規(guī)定。第五條第三方的權(quán)利5.1收費權(quán)利第三方在提供相關(guān)服務時，有權(quán)按照市場標準或雙方約定的收費標準收取服務費用。5.2信息獲取權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，但應遵守保密義務。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1甲乙雙方責任甲乙雙方按照本合同的規(guī)定各自承擔相應的責任和義務。6.2第三方責任第三方對本合同項下的責任限于其在本合同中明確約定的范圍內(nèi)。6.3交叉責任甲乙雙方與第三方之間的責任不構(gòu)成交叉責任，各方應根據(jù)各自的行為承擔責任。第七條第三方的變更與退出7.1變更第三方如需變更，應提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2退出第三方如需退出本合同，應提前_______天書面通知甲乙雙方，并完成其在本合同項下的義務。第八條第三方介入的合同效力8.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同的規(guī)定履行各自義務。8.2合同變更第三方介入可能導致的合同變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式進行。第九條本條適用范圍本條款適用于本合同項下所有第三方介入的情況，包括但不限于中介方、擔保機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第十條本條解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對本條款有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片：詳細記錄租賃物現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，作為合同附件。2.租賃物設施清單：詳細列舉租賃物內(nèi)所有設施及其狀態(tài)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。3.租賃合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。4.租金支付憑證：記錄租金支付情況，包括支付日期、金額等。5.保證金收據(jù)：記錄保證金支付情況，包括支付日期、金額等。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容等。7.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，需附上合作協(xié)議。8.爭議解決文件：如發(fā)生爭議，需附上相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。9.其他雙方約定的附件：根據(jù)合同履行過程中的需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：承租方應在約定日期前支付租金，如逾期支付，應向出租方支付_______%的違約金。示例說明：如合同約定每月5日支付租金，承租方于6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途。責任認定標準：承租方不得擅自改變租賃物的用途，否則應承擔相應的賠償責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，應承擔由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：損壞租賃物。責任認定標準：承租方在使用過程中，應愛護租賃物，如造成損壞，應負責修復或賠償。示例說明：承租方在使用過程中，導致租賃物損壞，應負責修復或賠償相應損失。4.違約行為：未按時進行維修保養(yǎng)。責任認定標準：承租方應按照約定時間對租賃物進行維修保養(yǎng)，如未按時進行，應承擔相應責任。示例說明：承租方未按約定時間對租賃物進行保養(yǎng)，導致租賃物出現(xiàn)故障，應承擔維修費用。5.違約行為：違反合同約定的其他義務。責任認定標準：承租方應履行合同約定的所有義務，如違反約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：承租方未按約定時間提供相關(guān)資料，導致出租方無法履行合同義務，應承擔違約責任。全文完。2024年商業(yè)綜合體鋪面長期租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1鋪面位置3.2面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租金押金與費用5.1押金金額與退還條件5.2相關(guān)費用承擔6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3保養(yǎng)責任8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單8.2設備清單9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償標準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更與補充12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：租賃物照片14.2附件二：附屬設施與設備清單14.3附件三：合同變更與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1本合同訂立日期為2024年X月X日。1.2本合同自雙方簽署之日起生效。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租方信息：名稱：商貿(mào)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.租賃物描述3.1鋪面位置：省市區(qū)商業(yè)綜合體A棟1層101號3.2面積：100平方米3.3結(jié)構(gòu)：獨立店面，配有獨立出入口、室內(nèi)衛(wèi)生間、中央空調(diào)等設施3.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物已具備使用條件，無任何損壞或缺陷4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計5年4.2租金金額：每月人民幣萬元整4.3租金支付方式：承租方應于每月的X日前支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日應向出租方支付當月租金的%作為滯納金4.4租金調(diào)整機制：租金自合同生效之日起保持不變，租賃期滿后，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，租金可進行調(diào)整5.租金押金與費用5.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定履行完畢各項義務，無違約行為，出租方應在10個工作日內(nèi)退還押金5.3相關(guān)費用承擔：水電費：按實際使用量由承租方承擔物業(yè)管理費：按物業(yè)管理合同約定由承租方承擔供暖費：按供暖季節(jié)由承租方承擔6.使用范圍與限制6.1使用范圍：承租方僅可用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂等相關(guān)經(jīng)營活動6.2使用限制：不得用于儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險品不得進行影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的經(jīng)營活動不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：承租方在租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設施和附屬設施的維修責任由出租方承擔因承租方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由承租方承擔7.2承租方維修責任：承租方在使用租賃物過程中，應妥善保養(yǎng)，不得損壞租賃物承租方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)7.3保養(yǎng)責任：承租方應保持租賃物內(nèi)外整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單：獨立出入口室內(nèi)衛(wèi)生間中央空調(diào)供電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)電梯公共消防設施8.2設備清單：冰箱（1臺）空調(diào)（2臺）收銀機（1臺）電腦（1臺）打印機（1臺）9.違約責任與賠償9.1違約情形：承租方逾期支付租金承租方未按合同約定使用租賃物承租方損壞租賃物或附屬設施承租方違反合同約定的其他行為9.2違約責任：承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付滯納金承租方損壞租賃物或附屬設施，應負責修復或賠償承租方違反合同約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.3賠償標準：損壞租賃物或附屬設施，賠償金額根據(jù)修復費用或市場價值確定逾期支付租金，滯納金計算至實際支付日止10.合同解除與終止10.1合同解除條件：出租方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院12.其他約定12.1不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.2合同變更與補充：合同的變更或補充應經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件12.3合同附件：本合同附件一為租賃物照片本合同附件二為附屬設施與設備清單本合同附件三為合同變更與補充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署日期：2024年X月X日13.2簽署地點：省市區(qū)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物照片14.2附件二：附屬設施與設備清單14.3附件三：合同變更與補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的履行效率，保證合同條款的公正性和可執(zhí)行性。16.第三方介入條件16.1中介方介入：甲乙雙方在合同中明確約定需要中介方提供中介服務。中介方應具備相應的資質(zhì)和信譽，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2監(jiān)理方介入：合同中明確約定需要第三方進行工程質(zhì)量或項目監(jiān)理。監(jiān)理方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.3評估機構(gòu)介入：合同中涉及資產(chǎn)評估、價格確定等需要第三方專業(yè)評估。評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和獨立性。16.4保險方介入：合同中約定需要第三方提供保險服務。保險方應具備相應的資質(zhì)和保險能力。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍。17.2責任限額：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。17.3超額責任：若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方權(quán)利與義務18.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。18.2義務：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的責任，甲方有權(quán)向第三方追償。甲方對第三方的權(quán)利主張，第三方應予以配合。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方的責任，乙方有權(quán)向第三方追償。乙方對第三方的權(quán)利主張，第三方應予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：若第三方責任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任。20.第三方變更與替換20.1變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。20.2替換：在第三方無法履行職責時，甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方進行替換。21.第三方介入的合同條款21.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入條款，包括介入目的、責任范圍、費用支付等。21.2第三方介入條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部布局、裝修情況等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的證明，用于后續(xù)維修責任的界定。2.附件二：附屬設施與設備清單要求：詳細列出租賃物內(nèi)所有附屬設施與設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃物配置的證明，用于后續(xù)維修保養(yǎng)責任的劃分。3.附件三：合同變更與補充協(xié)議要求：詳細記錄合同變更或補充的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、雙方簽字等。說明：作為合同正式文件的補充，具有同等法律效力。4.附件四：租賃物使用手冊要求：提供租賃物的使用說明、操作指南、維護保養(yǎng)方法等。說明：指導承租方正確使用租賃物，減少損壞風險。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證據(jù)，用于后續(xù)糾紛的解決。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方的職責、服務內(nèi)容、收費標準等。說明：作為租賃物管理的重要依據(jù)，確保租賃物的正常使用。7.附件七：不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：作為合同解除或中止的依據(jù)，減輕不可抗力對合同履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。承租方未按合同約定使用租賃物。承租方損壞租賃物或附屬設施。出租方未按合同約定提供租賃物。出租方未按合同約定履行維修義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金標準：按合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約責任示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付滯納金，滯納金為當月租金的0.5%。承租方損壞租賃物，修復費用由承租方承擔，若無法修復，按市場價值賠償。出租方未按合同約定提供租賃物，應退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體鋪面長期租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2法律適用與解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物基本情況3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約金6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.損壞與賠償8.1損壞定義8.2賠償責任8.3損壞賠償方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義（1）“本合同”指本《2024年商業(yè)綜合體鋪面長期租賃合同》；（2）“出租方”指甲方，即擁有租賃物所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（3）“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本合同的承租人；（4）“租賃物”指本合同約定的商業(yè)綜合體鋪面；（5）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期；（6）“租金”指本合同約定的租賃物使用費；（7）“違約金”指因乙方違約而應向甲方支付的賠償金額。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息（1）名稱：________________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所地：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；2.2承租方基本信息（1）名稱：________________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所地：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；第三條租賃物基本情況3.1租賃物描述（1）租賃物名稱：________________________；（2）租賃物位置：____________________；（3）租賃物面積：____________________平方米；3.2租賃物位置（1）具體地址：____________________；（2）周邊環(huán)境：____________________；3.3租賃物面積（1）實際使用面積：____________________平方米；（2）規(guī)劃使用面積：____________________平方米；第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________；4.2租賃終止日期：____________________；4.3租賃期限延長（1）租賃期限可延長，乙方應在租賃期限屆滿前一個月向出租方提出書面延長申請；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，明確延長后的租賃期限及租金等相關(guān)事宜。第五條租金及支付方式5.1租金金額（1）每月租金為人民幣____________________元；（2）租金總額為人民幣____________________元；5.2支付方式（1）乙方應于每月____日前支付當月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶；5.3支付時間（1）每月租金支付時間為一個月；（2）遇節(jié)假日或休息日，乙方應提前至工作日支付租金；5.4違約金（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的_____%的違約金；（2）若甲方未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金總額的_____%的違約金。第六條租賃物使用6.1使用范圍（1）乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)從事商業(yè)活動；（2）乙方不得將租賃物用于非商業(yè)用途；6.2使用規(guī)范（1）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定；（2）乙方應保持租賃物清潔、整潔，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；6.3使用限制（1）乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動；（2）乙方不得擅自改變租賃物周邊環(huán)境；第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責任（1）出租方負責租賃物在租賃期限內(nèi)的維修和保養(yǎng)；（2）出租方應保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標準；7.2承租方責任（1）承租方應合理使用租賃物，不得損害租賃物；（2）承租方應按照租賃物使用規(guī)范進行日常維護；（3）承租方在租賃期間，如需對租賃物進行改造，應征得出租方同意，并承擔相關(guān)費用。第八條損壞與賠償8.1損壞定義（1）租賃物損壞指因乙方使用不當、保管不善或不可抗力等原因?qū)е伦赓U物本身及其附屬設施、設備的損壞；（2）損壞包括但不限于物理損壞、功能性損壞、外觀損壞等。8.2賠償責任（1）若因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?；?）若因不可抗力導致租賃物損壞，雙方互不承擔責任；（3）租賃物損壞后的修復費用由乙方承擔，修復期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時替代場所。8.3損壞賠償方式（1）乙方應在租賃物損壞后立即通知甲方；（2）甲方應在收到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查；（3）經(jīng)勘查確認損壞后，雙方應協(xié)商確定修復方案及賠償金額；（4）若雙方協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)范；（4）乙方未按時進行租賃物維修；（5）乙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）乙方違約時，應向甲方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過租金總額的_____%；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約行為造成的損失；9.3違約處理（1）乙方違約后，甲方應給予乙方合理的改正期限；（2）若乙方在改正期限內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）不可抗力事件的發(fā)生應經(jīng)合同雙方共同確認。10.2不可抗力處理（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動解除；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認，可解除合同；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）解除合同應提前____天書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)；（3）解除合同后，乙方應支付至合同解除之日止的租金。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方互不承擔解除合同后的責任；（2）解除合同后，乙方應立即停止使用租賃物。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；（2）如無約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序（1）雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決；（2）爭議解決機構(gòu)應在收到爭議材料后____個工作日內(nèi)作出裁決。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容（1）租賃物平面圖；（2）租賃物清單；（3）租賃物使用說明；（4）租賃物維修保養(yǎng)記錄；（5）雙方確認的其他附件。13.2合同附件效力（1）合同附件為本合同不可分割的組成部分；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自簽訂之日起生效。14.2合同生效日期（1）本合同生效日期為____________________；14.3合同變更與解除（1）本合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.4合同附件（1）本合同附件包括租賃物平面圖、租賃物清單、租賃物使用說明、租賃物維修保養(yǎng)記錄等；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務或作為中介的法人、自然人或其他組織。（2）第三方服務范圍包括但不限于：租賃物的評估、租賃合同的起草與審核、租賃物的維護與管理、租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)與調(diào)解等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形；（2）第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供中介服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方介入程序17.1第三方選定（1）甲乙雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同選定第三方；（2）選定第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及期限等。17.2第三方介入流程（1）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，及時開展相關(guān)工作；（2）第三方在開展工作時，應保持獨立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入過程