2024年私人購房合同：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人購房合同：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人基本信息1.2.買受人基本信息1.3.代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1.合同價(jià)格3.2.付款時(shí)間及比例3.3.付款方式3.4.預(yù)付款及定金4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收流程4.4.驗(yàn)收異議及處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1.過戶時(shí)間5.2.稅費(fèi)承擔(dān)5.3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用6.交付后維修責(zé)任6.1.維修范圍6.2.維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用6.4.維修爭議處理7.違約責(zé)任7.1.出賣人違約責(zé)任7.2.買受人違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算7.4.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除條件及程序8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理8.4.合同解除的效力9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式選擇9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序9.4.爭議解決期限10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序10.4.合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.通知及送達(dá)11.3.合同解釋11.4.合同變更12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.4.合同解除后的爭議處理13.合同簽署及日期13.1.簽署地點(diǎn)13.2.簽署日期13.3.簽署人員13.4.簽署效力14.合同附件14.1.房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.付款憑證14.3.其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人基本信息姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2.買受人基本信息姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.3.代理人信息（如有）姓名：[代理人姓名]身份證號(hào)：[代理人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]代理權(quán)限：[代理權(quán)限說明]2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]2.4.房產(chǎn)權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明，如個(gè)人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]3.合同價(jià)格及支付方式3.1.合同價(jià)格：[房產(chǎn)總價(jià)]3.2.付款時(shí)間及比例：首付款：[首付款金額]于合同簽訂后[首付款支付日期]支付尾款：[尾款金額]于房產(chǎn)交付后[尾款支付日期]支付3.3.付款方式：[付款方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4.預(yù)付款及定金：預(yù)付款：[預(yù)付款金額]于合同簽訂后[預(yù)付款支付日期]支付定金：[定金金額]于合同簽訂后[定金支付日期]支付，合同履行后定金抵作房款4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付日期]4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明，如參照房產(chǎn)證載明的面積、結(jié)構(gòu)等]4.3.驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)于交付日期前[提前天數(shù)]通知出賣人出賣人應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)4.4.驗(yàn)收異議及處理：如買受人提出異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明雙方應(yīng)在[異議處理期限]內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1.過戶時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過戶日期]5.2.稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)5.3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)所需文件清單：[文件清單]5.4.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)出賣人應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件6.交付后維修責(zé)任6.1.維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修房屋裝修部分的維修房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修6.2.維修責(zé)任：房屋交付后，出賣人負(fù)責(zé)在[保修期限]內(nèi)維修保修期限屆滿后，由買受人自行負(fù)責(zé)維修6.3.維修費(fèi)用：保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)保修期外，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.4.維修爭議處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修爭議協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.合同解除條件及程序8.1.合同解除條件買受人未按約定支付購房款的出賣人未按約定交付房產(chǎn)的因不可抗力致使合同無法履行的合同約定的其他解除條件8.2.合同解除程序一方違約，另一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面通知違約方違約方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)整改或支付違約金違約方未整改或未支付違約金的，非違約方有權(quán)解除合同8.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定返還已收款項(xiàng)合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)8.4.合同解除的效力合同解除后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3.爭議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁9.4.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1.合同生效條件雙方簽字蓋章買受人支付首付款出賣人交付房產(chǎn)10.2.合同解除條件合同約定的解除條件法定解除條件10.3.合同解除程序書面通知對(duì)方通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除10.4.合同解除后的處理返還已收款項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他相關(guān)文件11.2.通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行送達(dá)方式：[送達(dá)方式說明，如郵寄、專人送達(dá)等]11.3.合同解釋合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋11.4.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還返還已收款項(xiàng)返還房產(chǎn)12.2.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)違約方承擔(dān)違約責(zé)任合同解除后的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)12.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)違約方承擔(dān)違約責(zé)任非違約方有權(quán)要求賠償損失12.4.合同解除后的爭議處理同第9條爭議解決方式13.合同簽署及日期13.1.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.2.簽署日期[簽署日期]13.3.簽署人員出賣人：[出賣人姓名]買受人：[買受人姓名]代理人：[代理人姓名]（如有）13.4.簽署效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1.房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.付款憑證14.3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的2.1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同相關(guān)事宜，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額為[金額]，超過該限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方介入程序4.1.合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。4.2.第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用要求合同雙方提供必要的資料和信息在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利5.2.第三方義務(wù)按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)對(duì)合同雙方的信息保密遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系第三方對(duì)合同雙方負(fù)有保密義務(wù)6.2.第三方與中介方的劃分中介方是指促成合同雙方達(dá)成協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)第三方在介入過程中，如涉及中介方，中介方應(yīng)與合同雙方簽訂中介協(xié)議6.3.第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)第三方介入房產(chǎn)交易時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值6.4.第三方與律師、會(huì)計(jì)師的劃分律師、會(huì)計(jì)師是指為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)服務(wù)的專業(yè)人員第三方介入合同履行過程中，律師、會(huì)計(jì)師應(yīng)按照合同雙方的要求提供專業(yè)意見7.第三方介入后的額外條款第三方介入的具體事項(xiàng)第三方介入的服務(wù)期限第三方介入的費(fèi)用及支付方式第三方介入的成果及責(zé)任7.2.合同雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)，不影響合同雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同履行8.1.合同雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方介入不影響合同雙方的履行。8.2.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.合同雙方可因第三方介入的原因，依據(jù)合同約定解除合同。9.2.合同解除后，第三方應(yīng)退還已收費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的合同變更10.1.合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商變更合同條款。10.2.合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，并由房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)出具的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付款項(xiàng)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受人、出賣人和第三方驗(yàn)收人員共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.代理協(xié)議要求：如存在代理人，需提供代理協(xié)議。說明：用于證明代理人的代理權(quán)限。6.爭議解決協(xié)議要求：如合同雙方選擇仲裁或訴訟，需提供相應(yīng)的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明文件。說明：用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金按合同價(jià)格的[比例]計(jì)算。示例：如合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，出賣人未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2.房產(chǎn)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例：如合同約定房產(chǎn)裝修符合一定標(biāo)準(zhǔn)，但交付時(shí)發(fā)現(xiàn)裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.買受人違約行為2.1.未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按未支付購房款金額的[比例]計(jì)算。示例：如合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，買受人未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2.未按約定進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如買受人未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為3.1.未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，買受人可要求退款并要求賠償損失。3.2.泄露合同雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。示例：如第三方泄露買受人個(gè)人信息，買受人可要求賠償精神損害賠償金。全文完。2024年私人購房合同：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.購房價(jià)格與支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付比例3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3保養(yǎng)要求7.房屋租賃與轉(zhuǎn)售7.1租賃條件7.2轉(zhuǎn)售限制7.3租賃期限8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的效力12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署與日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋的面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋的用途住宅用途：____________________2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋性質(zhì)：____________________3.購房價(jià)格與支付方式3.1購房總價(jià)人民幣：____________________元整3.2首付比例首付金額：人民幣：____________________元整首付比例：____________________%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式首付款：____________________尾款：____________________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收流程甲方在房屋交付前，應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間，乙方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣：____________________元整5.3過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋交付后的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商確定。6.3保養(yǎng)要求甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的正常使用狀態(tài)。7.房屋租賃與轉(zhuǎn)售7.1租賃條件如甲方同意，乙方可以在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后進(jìn)行租賃，租賃條件雙方另行協(xié)商。7.2轉(zhuǎn)售限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)售房屋。7.3租賃期限租賃期限：____________________年，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；（4）乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因甲方違約，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；（2）因甲方違約導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)所有過戶費(fèi)用；（3）因乙方違約，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；（4）因乙方違約造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，在違約行為發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及調(diào)解委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的有效性，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署與日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知、文件等應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言，但以中文為準(zhǔn)。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、測繪、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）作為甲乙雙方之間的協(xié)調(diào)者，解決合同履行過程中的爭議。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍第三方在履行本合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性及合法性承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)損失的大小，在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)___________________元。（3）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的費(fèi)用（1）第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。17.3第三方的介入流程（1）甲乙雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。（2）第三方應(yīng)在接到請(qǐng)求后，按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）乙方負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。（3）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。18.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供而導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3知情同意甲乙雙方在合同中明確表示，同意第三方介入，并知曉第三方的職責(zé)、責(zé)任和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接，并退出合同關(guān)系。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款的調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同條款進(jìn)行修改。20.2合同履行的調(diào)整第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件，明確房屋買賣的條款和條件。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場價(jià)值。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易的公平性。4.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，準(zhǔn)確記錄房屋面積。說明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積，避免面積爭議。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況，保障房屋的正常使用。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性，確保合同的履行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未能及時(shí)修復(fù)；未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；未按約定使用房屋，造成房屋損壞；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)售房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：每延遲一日，支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；因未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任：每延遲一日，支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；因房屋損壞導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)售房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房屋日租金的違約金，直至房屋交付完畢。（2）示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成房屋交付。乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金，直至全部款項(xiàng)支付完畢。（3）示例三：房屋在交付過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)修復(fù)。甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年私人購房合同：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同標(biāo)的物3.1房屋具體描述3.2房屋配套設(shè)施4.買賣合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記過戶時(shí)間6.3登記過戶費(fèi)用7.交付后維修責(zé)任7.1基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任7.2房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任7.3房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本合同所指房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房屋為住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.3房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建于年，共層，本房屋位于第層。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱：____________________買方法定代表人：_____________買方地址：___________________聯(lián)系電話：___________________2.2賣方信息：賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方地址：___________________聯(lián)系電話：___________________第三條買賣合同標(biāo)的物3.1房屋具體描述：本合同標(biāo)的房屋位于省市區(qū)路號(hào)號(hào)，為室廳衛(wèi)的住宅。3.2房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等生活設(shè)施，具體清單見附件一。第四條買賣合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：本房屋總價(jià)為人民幣萬元整。4.2支付方式及時(shí)間：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬元；4.2.2剩余%的房款，買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付；4.2.3付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后買方應(yīng)及時(shí)將付款憑證提交給賣方。第五條交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；5.2.2房屋應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2.3房屋應(yīng)無任何法律、法規(guī)禁止或限制的事項(xiàng)；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記過戶時(shí)間：買方應(yīng)在收到過戶手續(xù)后日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3登記過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條交付后維修責(zé)任7.1基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任：房屋交付后，因基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.2房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.3房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋附屬設(shè)施（如門窗、水暖、電氣等）質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及處理8.1買方違約責(zé)任：8.1.1如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付總房價(jià)款的0.1%作為違約金；8.1.2如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付總房價(jià)款的%作為違約金；8.1.3如買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付總房價(jià)款的0.1%作為違約金；8.2.2如賣方提供的房屋不符合約定條件，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已付房款及相應(yīng)利息；8.2.3如賣方未協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付總房價(jià)款的0.1%作為違約金。8.3違約金及賠償：8.3.1違約金支付后，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失的責(zé)任；8.3.2雙方因違約造成的損失超過違約金的，應(yīng)另行協(xié)商賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款、房屋及有關(guān)費(fèi)用。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)：本合同在省市區(qū)路號(hào)號(hào)簽署。12.2簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3付款憑證第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件清單14.3付款憑證附件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入本合同關(guān)系，其目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行以及爭議解決等事宜。2.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估；2.2.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同起草、審核及修改；2.2.4協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；2.2.5在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限于其介入目的與范圍，且不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同關(guān)系中的責(zé)任限額為人民幣萬元。4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同條款提出修改意見。5.3第三方有權(quán)在爭議解決過程中，根據(jù)事實(shí)和法律，提出專業(yè)意見和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為后果由委托人（甲乙雙方）承擔(dān)。6.2第三方與甲乙雙方之間不