永州市房屋買賣合同

永州市房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權人，擁有以下房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”）的完全產(chǎn)權：（1）房地產(chǎn)位于永州市【區(qū)/縣】；（2）房地產(chǎn)證號為【房地產(chǎn)證號】；（3）房地產(chǎn)面積為【平方米】；（4）房地產(chǎn)用途為【住宅/商業(yè)/辦公】。1.2乙方為具備購買標的房地產(chǎn)資格的合法主體。第二章房屋買賣2.1甲方同意將標的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標的房地產(chǎn)。2.2買賣價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），乙方應按照本合同約定的付款方式支付。2.3甲方應保證標的房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。第三章付款方式3.1乙方應按照以下方式支付房屋買賣價款：（1）首付款：人民幣【金額】元，于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內支付至甲方指定賬戶；（2）余款：人民幣【金額】元，于【日期】前支付至甲方指定賬戶。3.2乙方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應支付逾期部分款項的【百分比】作為滯納金。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應在【日期】前將標的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應在交付房屋之日起【天數(shù)】日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需的全部文件交付乙方。4.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中發(fā)生的所有稅費，均由乙方承擔。第五章違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付乙方【金額】元作為違約金；（2）甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應支付乙方【金額】元作為違約金。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：（1）乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應支付甲方【百分比】作為滯納金；（2）乙方未能按約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付【金額】元作為違約金。第六章爭議解決第七章其他約定第八章合同生效及終止第九章違約賠償?shù)谑虏豢煽沽Φ谑徽卤Ｃ軛l款第十二章轉讓與繼承第十三章合同的修改和補充第十四章法律適用和解釋第十五章合同附件第六章爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至永州市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七章其他約定7.1甲方應保證標的房地產(chǎn)在交付乙方前，其產(chǎn)權清晰，不存在任何第三方權利主張。7.2乙方在接收標的房地產(chǎn)后，應合理使用，并按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋使用過程中的相關責任。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章合同生效及終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在以下情況下，本合同終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有義務；（2）根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方對因履行本合同而得知的對方商業(yè)秘密仍應予以保密。第九章違約賠償9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2違約金的計算方式為：違約金額等于因違約導致的損失金額的【百分比】。9.3任何一方因第三方原因導致違約的，應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。但不能免除因違約而產(chǎn)生的責任。第十章不可抗力10.1任何一方由于不可抗力導致無法履行本合同的，應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。10.2不可抗力指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會動亂等。10.3因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在不可抗力消除后，應繼續(xù)履行合同。如不可抗力持續(xù)影響超過【天數(shù)】日，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等（以下簡稱“保密信息”）應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3除非法律要求或雙方另有約定，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.4保密信息的泄露可能導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二章轉讓與繼承12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。12.2在合同有效期內，如一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，其在本合同項下的權利義務由承繼其權利義務的法人或組織繼續(xù)承擔。第十三章合同的修改和補充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2任何一方提出的對本合同的修改建議，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方可對本合同進行修改。第十四章法律適用和解釋14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2對本合同條款的理解或解釋發(fā)生爭議時，應按照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例進行解釋。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下內容：（1）標的房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件；（2）雙方授權委托書；（3）其他與合同履行相關的文件。15.2附件與本合同具有同等法律效力。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（賣方）簽