2025個人門面房屋租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保房屋及設施的安全。4.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號：身份證號：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應提供有效身份證件，乙方同樣需要提供有效身份證件，以確保雙方具備簽訂合同的資格。2.房屋信息準確無誤，包括但不限于地址、面積、結構等。解決辦法：雙方應共同實地查看房屋，并在合同中詳細填寫房屋相關信息，確保無誤。3.租賃期限明確，避免出現(xiàn)模糊或不明確的表述。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結束日期，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.租金及支付方式明確，避免支付時間、金額等產(chǎn)生誤解。解決辦法：合同中應明確規(guī)定租金金額、支付時間及支付方式，確保雙方權益。5.使用及維修責任明確，防止因使用不當導致設施損壞。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定房屋及其設施的使用方法，以及損壞后的責任歸屬和維修方式。6.合同變更和解除的條件及程序明確，避免隨意解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、通知程序以及違約責任。7.違約責任明確，確保一方違約時另一方有明確的維權依據(jù)。解決辦法：合同中應明確一方違約時的違約責任，包括賠償金、賠償方式等。8.爭議解決方式明確，確保發(fā)生糾紛時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有權按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.使用不當：乙方未按照甲方提供的設施使用說明進行操作，導致房屋或設施損壞的行為。7.違約金：一方違反合同約定時，按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括但不限于友好協(xié)商、調解或訴訟等。應用場合：1.個人門面房屋租賃，適用于個體經(jīng)營者、小微企業(yè)等租賃商業(yè)用途的房屋。2.短期租賃與長期租賃均可適用，根據(jù)雙方需求在合同中約定租賃期限。3.適用于房屋租賃雙方為自然人的情況，如需企業(yè)主體參與，需明確企業(yè)授權代表。補充條款：1.房屋用途：乙方需明確租賃房屋的具體用途，并在合同中進行約定，確保符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理要求。2.房屋交付：明確房屋交付時間、狀態(tài)及驗收標準，包括設施設備的功能狀況、房屋整潔度等。3.房屋維修：約定房屋及設施的正常維護、保養(yǎng)責任歸屬，以及維修項目的費用承擔。4.保險責任：雙方可約定是否購買租賃房屋保險，以及保險理賠的范圍和責任。5.房屋轉租：乙方是否允許轉租房屋，以及轉租的條件和程序。6.提前解約：雙方可約定在特定條件下提前解除合同的條件和違約責任。7.租金調整：租賃期內租金調整的依據(jù)和程序，如市場行情變化、通貨膨脹等。附件列表：1.房屋所有權證或其他權屬證明文件。2.房屋照片或視頻資料，展示房屋現(xiàn)狀及