雜物房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議

雜物房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的雜物房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于存放雜物，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

2.房屋面積：XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。

4.房屋用途：存放雜物。

二、租賃期限

1.租賃期限自本協(xié)議生效之日起至202X年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的5日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本協(xié)議義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施完好無損，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性裝修或改造。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

4.房屋及附屬設(shè)施發(fā)生非人為損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。

七、費(fèi)用承擔(dān)

1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用。

2.房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方違反本協(xié)議第六條約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除本協(xié)議。

3.如甲方未按約定交付房屋或提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

九、合同變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋