房屋買賣合同協(xié)議書范本模板

房屋買賣合同協(xié)議書范本模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的現(xiàn)狀與條件2.3房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2支付方式與支付時間4.3支付金額與支付對象第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與地點(diǎn)5.2房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用5.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任與賠償方式第九章爭議解決與法律適用9.1爭議解決的方式與途徑9.2法律適用與司法管轄第十章隱私保護(hù)與保密條款10.1保護(hù)買賣雙方隱私的原則10.2保密條款的適用與期限第十一章附加條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款的效力與執(zhí)行第十二章雙方簽字與蓋章12.1合同簽字的要求與程序12.2合同蓋章的要求與程序第十三章附件13.1房屋的相關(guān)證明材料13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件第十四章合同的完整性與有效性14.1合同的完整性要求14.2合同的有效性與法律效力合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的位置與地址2.1.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.1.3房屋的用途與性質(zhì)2.2房屋的現(xiàn)狀與條件2.2.1房屋的使用狀況2.2.2房屋的配套設(shè)施與條件2.3房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)2.3.1房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.2房屋的使用權(quán)限制第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.1.1賣方的姓名與聯(lián)系方式3.1.2賣方的身份證明與資格證明3.2買方的基本信息3.2.1買方的姓名與聯(lián)系方式3.2.2買方的身份證明與資格證明第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.1.1房屋的成交價格4.1.2房屋的定價依據(jù)與調(diào)整4.2支付方式與支付時間4.2.1支付方式的選擇與執(zhí)行4.2.2支付時間與支付節(jié)點(diǎn)4.3支付金額與支付對象4.3.1支付金額的計算與確認(rèn)4.3.2支付對象的確認(rèn)與支付流程第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與地點(diǎn)5.1.1房屋的交付時間5.1.2房屋的交付地點(diǎn)5.2房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用5.2.1房屋過戶的手續(xù)與流程5.2.2房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)與支付5.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)5.3.1賣方在交付后的責(zé)任與義務(wù)5.3.2買方在交付后的責(zé)任與義務(wù)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.1.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1.2房屋質(zhì)量問題的處理與維修6.2房屋的維修與保養(yǎng)6.2.1房屋的日常維修與保養(yǎng)6.2.2房屋的重大維修與改造第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更的條件與要求7.1.2合同變更的程序與執(zhí)行7.2合同解除的條件與程序7.2.1合同解除的條件與要求7.2.2合同解除的程序與執(zhí)行第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.1.1違約的定義與類型8.1.2違約行為的具體表現(xiàn)8.2違約責(zé)任與賠償方式8.2.1違約責(zé)任的形式與計算8.2.2賠償方式與賠償金額的確定第九章爭議解決與法律適用9.1爭議解決的方式與途徑9.1.1協(xié)商解決的方式與程序9.1.2第三方調(diào)解的方式與程序9.2法律適用與司法管轄9.2.1合同適用的法律9.2.2合同爭議的司法管轄第十章隱私保護(hù)與保密條款10.1保護(hù)買賣雙方隱私的原則10.1.1隱私保護(hù)的內(nèi)容與范圍10.1.2隱私保護(hù)的義務(wù)與責(zé)任10.2保密條款的適用與期限10.2.1保密條款的適用事項10.2.2保密條款的期限與解除第十一章附加條款11.1雙方約定的其他事項11.1.1附加條款的定義與效力11.1.2附加條款的執(zhí)行與變更11.2附加條款的效力與執(zhí)行11.2.1附加條款的效力確認(rèn)11.2.2附加條款的執(zhí)行程序第十二章雙方簽字與蓋章12.1合同簽字的要求與程序12.1.1簽字人的資格與要求12.1.2簽字的程序與見證12.2合同蓋章的要求與程序12.2.1蓋章的資格與要求12.2.2蓋章的程序與記錄第十三章附件13.1房屋的相關(guān)證明材料13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2房屋使用權(quán)證13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力13.2.2附件的說明與提交第十四章合同的完整性與有效性14.1合同的完整性要求14.1.1合同內(nèi)容的完整性14.1.2合同文件的完整性14.2合同的有效性與法律效力14.2.1合同的有效性條件14.2.2合同的法律效力確認(rèn)賣方（蓋章）：__________________買方（蓋章）：__________________見證人（蓋章）：__________________簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別規(guī)定1.1甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，但需保證不違反合同的基本條款和法律法規(guī)。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付和過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋購買價款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。2.3乙方在房屋交付后應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的完好無損。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，若未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的各項手續(xù)，并確保交易的順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)對買賣雙方的隱私和保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋買賣合同協(xié)議書4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢查報告7.房屋維修記錄8.買賣雙方的身份證明與資格證明9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.合同補(bǔ)充協(xié)議與附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付和過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方延遲支付房屋購買價款，屬于違約行為。4.乙方未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，屬于違約行為。6.第三方中介未按照合同約定的服務(wù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，屬于違約行為。7.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的各項手續(xù)，屬于違約行為。8.第三方中介未對買賣雙方的隱私和保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋使用權(quán)證：指證明房屋使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋買賣合同協(xié)議書：指雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。4.房屋交付確認(rèn)書：指確認(rèn)房屋交付時間、地點(diǎn)和狀態(tài)的法律文件。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.房屋質(zhì)量檢查報告：指對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查并出具的報告。7.房屋維修記錄：指記錄房屋維修情況和結(jié)果的文件。8.身份證明：指證明個人身份的法律文件。9.資格證明：指證明個人具備特定資格的法律文件。10.第三方中介：指在房屋買賣交易中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付和過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商延期，并約定具體的交付和過戶時間；違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未保證房屋的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；雙方可協(xié)商解除合同。3.問題：乙方延遲支付房屋購買價款。解決辦法：乙方在合同約定的時間內(nèi)補(bǔ)交款項；違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)；違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按照合同約定負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：第三方中介未按照合同約定的服務(wù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。7.問題：第三方中介未協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的各項手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。8.問題：第三方